DiningCourtつくば市万博記念公園西／予告広告　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市下河原崎字下河原崎380-2外
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩21分
価格	未定

予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK
土地面積	185.00m²～320.00m²
建物面積	112.80m²～119.13m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年04月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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3.35
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

2026年1月中旬販売開始予定

販売概要

本販売期以降の総販売戸数	6戸 ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します	予定最多価格帯	未定
販売価格	未定
土地面積	185m²～320m²
建物面積	112.80m²～119.13m²
建物状況	-	建物現況	分譲予定
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率40％　容積率80％
接道	5号棟:東9m/1号棟:北6m 東6m
駐車場・車庫	有 3台 ~ 4台	完成時期	2026年04月
引渡し可能時期	2026年05月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地設計住宅性能評価付き角地中学校 800m以内
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R07SHC121375号（2025年11月13日）他売主：茨城グランディハウス株式会社つくば支店都市計画：市街化区域備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画(一般住宅A地区)」 ※仮換地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業E33街区3画地外 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※通学校について2028年度から市立香取台小学校へ変更となります。2026・2027年度の新1年生及び在校生への対応については、つくば市教育局学務課へお問い合わせください。(TEL：029-883-1111) ※こちらの物件は予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（2026年1月中旬販売開始予定）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市下河原崎字下河原崎380-2外
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月2日	情報更新日	2025年12月19日
取引条件有効期限	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年1月2日

不動産会社へのお問い合わせ

茨城グランディハウス株式会社つくば支店

この物件のアピールポイント

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで自転車10分※実測／太陽光発電システム搭載のZEH住宅／ K3制震ダンパー／計画的に整備された区画整理地内に位置する美しい街並み太陽光発電パネル5.82kW以上搭載でお財布に優しい住まい／国土交通大臣認定耐力壁「K3」制震ダンパー搭載で、地震に強く安心・安全な住まい駐車2～4台可※駐車用コンクリート敷設3台目以降は有償工事／ ZEH水準適合の断熱・省エネルギー住宅×オール電化住宅【カーナビ住所：つくば市島名2933-7 付近】

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは029-886-7755
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社つくば支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社つくば支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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