DiningCourtつくば市万博記念公園西　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市下河原崎字下河原崎380-2外
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩21分
価格	4180万円～6230万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～4LDK+1S
土地面積	180.00m²～320.00m²
建物面積	112.75m²～119.13m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2026年04月

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

つくば市の住みやすさを見る

3.35
［街レビュー5件］

万博記念公園の住みやすさの採点分布

つくばエクスプレス沿線のため土地開発が進み、しばらく人口が増え続ける全国的にも稀な街である。団地や学校、商業施設など、新しく…
距離は東京まで約５０ＫＭでおおよそ千葉県成田市と同じくらいです。少し遠いと感じますが、TXを使えば首都圏まで一時間以内と時間…
公園が多く、子育て世代には住みやすい環境。つくばエクスプレスを使えば、都内まで５０分ほどで行くことができる。大きなショッピン…

万博記念公園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	4100万円台1戸 4400万円台3戸 6200万円台1戸他
販売価格	4180万円～6230万円※外構工事費・消費税込月々のお支払い目安
土地面積	180m²～320m²
建物面積	112.75m²～119.13m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～4LDK+1S	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率40％　容積率80％
接道	5号棟:東9m/2号棟:北6m 西6m/3号棟:北6m/6号棟:西6m/1号棟:北6m 東6m
駐車場・車庫	有 2台 ~ 4台	完成時期	2026年04月
引渡し可能時期	2026年05月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き角地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R07SHC121375号（2025年11月13日）他売主：茨城グランディハウス株式会社つくば支店都市計画：市街化区域備考欄：※仮換地：研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業E33街区3画地外 ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「上河原崎・中西地区地区計画(一般住宅A地区)」 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時（2027年度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は仮換地の為、換地処分後に地積の増減が生じた場合、上記区画整理事業と精算金が発生する場合があります。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※小学校の通学エリアについて2028年度から市立香取台小学校エリアへ変更となります。2026・2027年度の新1年生及び在校生への対応については、つくば市教育局学務課へお問い合わせください。（TEL：029-883-1111） ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市下河原崎字下河原崎380-2外
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩21分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月2日	情報更新日	2026年2月7日
取引条件有効期限	2026年2月10日	次回更新予定日	2026年2月21日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

茨城グランディハウス株式会社つくば支店

この物件のアピールポイント

ちょっと広いじゃ足りない人へ。20帖以上〈メガリビ〉LDK ／万博記念公園駅まで自転車10分※実測／太陽光パネル：5.82kW～6.36kW搭載／家計と暮らしを守る、ZEH×制振の家天井高2.56m×横幅6.3mの開放感あふれる広々LDK（1号棟）／エコカラットプラス採用の調湿・脱臭リビング（2～6号棟）／遊ぶ・くつろぐ・泊まれる♪LDK続きの畳部屋レイアウト自在な2ドア1ルーム／ WICやSICなど収納豊富な間取り♪ ／災害復旧の早いオール電化住宅／耐震等級3相当で設計・施工／駐車2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは029-886-7755
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社つくば支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社つくば支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

4,980万円税込（4戸）～5,480万円税込（2戸）
建101.33m²～120.30m²
土181.64m²～231.79m²
4LDK
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩23分～25分

4,280万円～4,680万円
建92.74m²～102.68m²
土180.20m²～270.23m²
3LDK(3号地、4号地)、4LDK(1号地)
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩22分～22分

4730万円～4930万円（外構工事費・消費税込）
建109.30m²～111.32m²
土203.00m²～237.00m²
3LDK～4LDK　
つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩25分

最近見た物件

外観

間取り

3,290万円
建103.71m²
土194.95m²（公簿）
4LDK
ＪＲ上越線「井野」駅まで徒歩 19分

3,299万円
建105.58m²
土171.70m²（実測）
4LDK
東武東上線「北坂戸」駅まで徒歩 17分

3,840万円
建101.87m²
土126.95m²（公簿）
4LDK
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅まで徒歩 23分

2,699万円
建85.67m²
土162.51m²
4LDK
ＪＲ東北本線「利府」駅まで徒歩 23分

1980万円
建103.68m²
土190.70m²
3LDK
JR信越本線「群馬八幡」駅車6.4km

3,490万円
建96.16m²
土148.33m²（公簿）
4LDK
西武新宿線「新狭山」駅まで徒歩 9分

2,680万円
建95.22m²
土123.22m²（公簿）
4LDK
豊橋鉄道東田本線「赤岩口」駅まで徒歩 20分

2,880万円
建98.82m²
土242.64m²（公簿）
4LDK
名鉄広見線「富岡前」駅まで徒歩 10分

4,290万円
建114.61m²
土58.84m²（実測）
3LDK
ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅まで徒歩 13分

3598万円
建102.67m²
土145.00m²
4LDK
南海泉北線「光明池」駅徒歩30分

1,100万円
建-
土229.14m²（公簿）
-
名鉄広見線「可児川」駅まで徒歩 10分

3588万円
建104.80m²
土139.72m²
4LDK
東武野田線「江戸川台」駅徒歩14分

5,499万円
建115.16m²
土64.27m²（実測）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」駅まで徒歩 11分

2,490万円
建95.58m²
土160.03m²（公簿）
4LDK
東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで徒歩 30分

1,999万円
建102.06m²
土195.27m²（公簿）
4LDK
東武伊勢崎・大師線「東武和泉」駅まで徒歩 14分

2,998万円
建99.36m²
土126.46m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「瀬田」駅までバス 6分バス停「びわ湖レストタウン」まで徒歩 2分

3,990万円
建98.12m²
土132.75m²（実測）
4LDK
東武野田線「大和田」駅まで徒歩 16分

3,480万円
建92.73m²
土198.34m²
3LDK
JR東海道・山陽本線「彦根」駅徒歩18分車で約5分

7699万円～8499万円
建103.75m²～116.33m²
土70.09m²～89.39m²
2LDK+S～3LDK+S
東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅徒歩8分

4180万円～4480万円
建107.64m²～120.06m²
土132.29m²～132.30m²
4LDK
近鉄生駒線「菜畑」駅徒歩8分

3160万円
建86.53m²
土229.25m²
3LDK
JR山陰本線「梶栗郷台地」駅徒歩10分

2,280万円
建100.62m²
土187.92m²
4LDK
名鉄尾西線「日比野」駅まで徒歩 21分

6,490万円
建83.83m²
土105.53m²（公簿）
3LDK
西武多摩川線「多磨」駅まで徒歩 12分

3,999万円
建97.50m²
土152.09m²（実測）
4LDK
東武野田線「大和田」駅まで徒歩 11分

3,280万円～4,480万円
建100.19m²～101.43m²
土125.43m²～133.48m²
3LDK
JR高崎線「上尾」駅徒歩32分

6,399万円
建78.42m²
土79.84m²
3LDK～3LDK
西武池袋線「保谷」駅徒歩11分～11分

5699万円
建102.48m²
土129.57m²
4LDK
JR青梅線「中神」駅徒歩10分

4,299万円
建104.06m²
土158.06m²（公簿）
4LDK
仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」駅まで徒歩 22分

4,280万円
建100.19m²
土112.10m²（公簿）
4LDK
相鉄本線「相模大塚」駅まで徒歩 11分

2590万円
建94.31m²
土112.74m²
4LDK
名鉄犬山線「西春」駅バス15分「高田寺東」バス停徒歩7分

5,299万円
建103.09m²
土139.99m²（公簿）
5LDK
地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩 13分

5,980万円
建96.87m²
土102.26m²（公簿）
3LDK
小田急江ノ島線「大和」駅まで徒歩 14分

2,780万円
建100.44m²
土125.70m²（実測）
3LDK
埼玉新都市交通伊奈線「沼南」駅まで徒歩 16分

4,698万円
建107.22m²
土66.67m²（公簿）
3LDK
埼玉新都市交通伊奈線「東宮原」駅まで徒歩 2分

3390～4390万円
建108.05m²～114.46m²
土165.09m²～169.49m²
4LDK～4LDK+S
北総鉄道「千葉ニュータウン中央」駅徒歩34分～35分

4,290万円
建97.29m²
土120.14m²
4LDK
ＪＲ高崎線「宮原」駅までバス 12分バス停「馬喰新田」まで徒歩 7分

4098万円・4390万円
建82.39m²～84.02m²
土166.01m²～172.52m²
3LDK・4LDK
JR総武本線「都賀」駅徒歩17分

3,598万円
建102.67m²
土145.00m²
4LDK
南海泉北線「栂・美木多」駅徒歩30分

2,590万円
建104.34m²
土202.46m²（公簿）
4LDK
ＪＲ太多線「小泉」駅まで徒歩 15分

4,498万円
建108.06m²～108.44m²
土141.53m²～164.40m²
4LDK
西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩47分

4,990万円
建87.35m²
土92.89m²（公簿）
3LDK
小田急江ノ島線「東林間」駅まで徒歩 9分

5280万円～5680万円※外構工事費・消費税込
建100.19m²～103.09m²
土125.53m²～148.20m²
4LDK　
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅徒歩23分

3,399万円
建95.63m²
土100.54m²（公簿）
4LDK
小田急小田原線「愛甲石田」駅まで徒歩 18分

3,990万円
建96.49m²
土80.26m²（公簿）
3SLDK
千葉都市モノレール「千葉公園」駅まで徒歩 7分

3,099.5万円
建98.94m²
土165.01m²（公簿）
4LDK
名鉄小牧線「羽黒」駅まで徒歩 5分

2,930万円
建103.18m²
土216.58m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「岡部」駅まで徒歩 14分

3,090万円
建94.81m²
土119.08m²（公簿）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス 6分バス停「三橋六丁目」まで徒歩 8分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

DiningCourtつくば市万博記念公園西　茨城グランディハウス

住みやすさ

万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

万博記念公園の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

販売概要

省エネ性能

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

DiningCourtつくば市万博記念公園西 茨城グランディハウス

住みやすさ

万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

万博記念公園の住みやすさの採点分布

販売スケジュール

販売概要

省エネ性能

全体概要

ローンシミュレーション

お問い合わせ

不動産会社へのお問い合わせ

他の物件も見てみる

条件が似た物件 外観 間取り

最近見た物件 外観 間取り

全国から新築一戸建てを探す

サービス

スマイティについて

お役立ち情報

DiningCourtつくば市万博記念公園西　茨城グランディハウス

条件が似た物件

外観

間取り

最近見た物件

外観

間取り