URBANSIDEつくば市みどりの　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県つくば市谷田部字要害1126-1外（従前地）
交通	つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩24分つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩27分
価格	4480万円※価格改定/1号棟（公示日：2025年10月23日）月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	240.00m²
建物面積	108.44m²
建物階	木造　2階建
完成時期	2025年04月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

みどりの（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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［街レビュー4件］

みどりのの住みやすさの採点分布

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販売スケジュール

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4480万円※価格改定/1号棟（公示日：2025年10月23日）月々のお支払い目安
土地面積	240m²
建物面積	108.44m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造　2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	1号棟:東6m
駐車場・車庫	有 3台	完成時期	2025年04月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上設計住宅性能評価付き即入居可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化国土法：届出不要建築確認番号：第R06SHC123558号（2024年11月22日）売主：茨城グランディハウス株式会社守谷支店都市計画：市街化区域備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」「島名・福田坪地区地区計画(沿道住宅A地区)」 ※販売時この物件は、土地区画整理法第98条（仮換地指定）の規定に伴い、研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業の仮換地となっております。 ※区画整理事業完了時（令和9年度予定）に換地処分が行われます。 ※この物件は土地区画整理法第76条の制限があります。 ※仮換地：研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型土地区画整理事業F2街区7画地外
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市谷田部字要害1126-1外（従前地）
交通	つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩24分つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩27分
土地の権利	所有権
総戸数	3戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月2日	情報更新日	2025年12月4日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月18日

ローンシミュレーション

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茨城グランディハウス株式会社守谷支店

この物件のアピールポイント

価格改定！敷地面積72坪以上×オール電化住宅／太陽光パネル搭載のZEH住宅／つくばエクスプレス「みどりの駅」利用つくばエクスプレス区間快速を使えば、乗換えなしの最短43分で「みどりの」駅から「秋葉原」駅に到着※平日朝通勤時は区間快速利用で48分【カーナビ住所：つくば市谷田部1144‐98 付近】手をかざすだけでON/OFFできるタッチレス浄水栓／スマホで操作できる玄関電子錠「FamiLock」／室内から開閉できる電動シャッター完備

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは0297-38-7777
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社守谷支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社守谷支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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