ソラタウンつくば市学園の森西　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市東光台３丁目21-1外
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩27分
    • 価格 4880万円～5380万円 ※外構工事費・消費税込※価格改定/10号棟（公示日：2025年11月10日）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
    • 間取り 3LDK～5LDK　
      土地面積 170.11m2～177.07m2
      建物面積 79.64m2～116.20m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年04月、2025年05月、2025年08月、2025年07月
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    • 【現地外観写真】1号棟 外観
    • 【現地外観写真】3号棟 外観
    • 【現地外観写真】4号棟 外観
    • 【現地外観写真】10号棟 外観
    • 【現地外観写真】11号棟 外観
    • 【街並完成予想図】研究学園駅北側に広がる学園の森エリアは、都会の洗練と豊かな自然が共存する理想的な住環境。この地に誕生する未来を見据えた全棟ZEH仕様の住宅が、快適で環境に優しい暮らしを実現します。
    • 時間・季節・天候に左右されず、自分のリズムで洗濯をしたいという共働きファミリーのライフスタイルに対応する「ソラリティ」。衣類を畳んだり、寛ぎの場などとしても自由に活用できます。（1号棟 内観完成予想図）
    • 【3LDK】1号棟 プラン
    • 【5LDK】3号棟 プラン
    • 【4LDK】4号棟 プラン
    • 【4LDK】10号棟 プラン ※価格改定（公示日：2025年11月10日）
    • 【5LDK】11号棟 プラン
    • 【3LDK】14号棟 プラン
    • 【高効率太陽電池モジュール】Panasonic太陽電池モジュール。PERCセル構造により従来の結晶系よりも電化消失を軽減することで発電量が多く得られます。
    • 【【CHOFU】エコキュート】エコキュートは空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」】専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。[1階掃出しサッシに装備]
    • 【洗面台・洗面所】洗面台を2階にも設置することで、朝の身支度をスムーズにしたり、掃除や加湿器の水の補充、寝る前の歯磨きなども1階に降りずに行えます。（1号棟）
    • 【キッチン】横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形の対面型システムキッチン。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（1号棟）
    • 【トイレ】1階にはタンクレストイレと手洗いキャビネットを設置。スッキリとしたデザインに先進的な機能を兼ね備えています。（1号棟）
    • 【浴室】表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラクなワイドミラーを採用した浴室。（4号棟）
    • 【リビング】自然なテクスチャと素材感が際立つアクセントウォール。（11号棟）
    • 【リビング】折上天井とアクセントクロスが上質感を演出しているLDK空間。（10号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング以外の居室】2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（10号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング以外の居室】仕事部屋や趣味部屋、ゲストルームとしても自在に使えるお部屋です。将来ご家族が増えたときの居室としても使えます。（10号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング以外の居室】2階居室は全て個室になっていてプライバシーが保たれ、子供部屋や趣味の部屋など様々な利用ができます。（10号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング】アクセントウォールが目を惹く寛ぎのリビングスペース。（1号棟）
    • 【その他内観】バルコニーに替わる陽ざし溢れるスペース「ソラリティ」。時間・天候に左右されず、共働きファミリーのライフスタイルにも対応します。（1号棟）
    • つくばエクスプレス「研究学園」駅（約2,100m）
    • BLANDE研究学園店（約550m）
    • イーアスつくば（約1,700m）
    • コストコホールセールつくば倉庫店（約1,400m）
    • コーチャンフォーつくば店（約3,600m）
    • タイヨー学園の森店（約800m）
    • ゆったりと寛げる、ゆとりの広さの主寝室。バルコニーに隣接し、開放感も感じられる空間です。（4号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 2階居室は全て個室になっていてプライバシーが保たれ、子供部屋や趣味の部屋など様々な利用ができます。（4号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 案内図
    • 勾配天井やオープンキッチンが開放感を演出する平屋の住まい。（14号棟 外観完成予想図）
    • アクセントウォールや折下天井で空間を彩るLDK。（4号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）

    住みやすさ

    研究学園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    研究学園の住みやすさの採点分布

         
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 5100万円台1戸 5200万円台2戸 4800万円台1戸 4900万円台1戸 5300万円台1戸 他
    販売価格 4880万円～5380万円 ※外構工事費・消費税込※価格改定/10号棟（公示日：2025年11月10日）
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.11m2～177.07m2
    建物面積 79.64m2～116.20m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～5LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    11号棟:北6m/10号棟:北6m/4号棟:南9m/14号棟:東6m/3号棟:南9m/1号棟:南9m 東6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2025年04月、2025年05月、2025年08月、2025年07月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06SHC120955号（2024年10月22日）他
    • 売主：茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※建物構造／木造軸組工法平屋建・2階建
      ※地域指定／有「建築基準法第22条区域」「景観法」
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市東光台３丁目21-1外
    交通
    • つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年12月2日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    茨城グランディハウス株式会社つくば支店

    この物件のアピールポイント

    価格改定！学園の森エリア×ZEH住宅 ／ TX研究学園駅まで自転車10分※実測 ／ 建物完成！すぐにご内覧いただけます ／ つくばエクスプレス区間快速で「研究学園」 駅から「秋葉原」駅まで54分 「ブランデ研究学園店」や「イーアスつくば」など、多彩な商業施設に囲まれた贅沢なロケーション／ カースペース2台確保 ／ 長期優良住宅認定（1・3・10・11・14号棟） 手をかざすだけでON/OFFできるタッチレス水栓 ／ デザイン性の高い洗練されたフォルムと先進機能でお手入れ簡単なタンクレストイレ 【カーナビ住所：つくば市東光台5‐1‐1 付近】

    • 会社名：茨城グランディハウス株式会社
    • 住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
    • 電話：029-304-6622
      ※物件のお問い合わせは029-886-7755
    • 取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社 つくば支店)
    • 免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:茨城グランディハウス株式会社 つくば支店
    • 売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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