トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内E13街区、14街区
交通
  • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩22分～23分
  • つくバス「万博公園西」バス停 徒歩6分～8分
    • 価格 4455万円～4595万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）
      土地面積 211.50m2～253.69m2
      建物面積 103.00m2～125.20m2
      建物階 木造2階建（２×６工法）
      完成時期
      • 2026年3月
      販売概要をみる
    • 【完成予想図(外観)】NO.3-9　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4465.0万円 敷地面積/253.69m2（76.74坪） 建物面積/109.27m2（32.98坪） （2026年1月完成予定）
    • 【完成予想図(外観)】NO.3-10　外観完成イメージ 2×6工法・おひさまエコキュート搭載。 LDKは吹抜けで開放的に。
    • 【完成予想図(外観)】NO.3-11　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4595.0万円 敷地面積/245.02m2（74.11坪） 建物面積/125.20m2（37.79坪） （2026年1月完成予定）
    • 【現地外観写真】NO.3-5　モデルハウス外観 強さと快適性を兼ね備えた「2×8工法」のモデルハウスがついに完成しました。注文住宅をご検討中の方にも、家づくりの参考としてご覧いただけます。（2025年11月撮影）
    • 【全体区画図】【つくば万博公園西】 モデルハウス棟のご見学が可能です。現在、新規建売住宅3棟を建築中です。 注文住宅用の土地分譲も行っています。 （2026年1月現在）
    • 【前面道路含む現地写真】分譲地内道路 分譲地内道路は全て6m幅あるの車同士のすれ違いも楽々です。分譲地の近くには新しい公園も新設されており、子育て世代にも優しい街並みです。 （2024年10月撮影）
    • NO.3-9　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4465.0万円 敷地面積/253.69m2（76.74坪） 建物面積/109.27m2（32.98坪） （2026年1月完成予定）
    • 【3LDK+S】【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 回遊動線で、家事も暮らしもスムーズに。
    • 【3LDK】【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 LDKは吹抜けで開放的に。 家族みんなが使いやすい、脱衣所と洗面台が独立したデザイン。
    • 【3LDK+S】【2×6工法・おひさまエコキュート搭載】 すっきり暮らす、賢い収納とマルチ空間。
    • 【太陽光発電システム】明るい昼間に発電し、余った電力は電力会社に売却。夜間は電力を買うなど、太陽の恵みである電力の売買を自動で行うシステムです。家計と地球環境にも、かしこいソーラーライフが実現できます。
    • 【おひさまエコキュート】おひさまエコキュートは太陽光の余剰電力を利用し、昼間に湧き上げ運転を行い電力の自家消費を促進。CO2排出量も削減し電気代も節約する、家計にやさしい給湯器です。
    • 【EV・PHV充電コンセント】電気自動車（EV）・プラグインハイブリッド（PHV)車の充電コンセントも標準装備。電気がつなぐ、暮らしとクルマのよりよい明日へ。
    • 【クルマde給電】「クルマde 給電」は、クルマ※を住まいとつなぎ電源として利用する非常時給電システム。 ※「クルマde 給電」はトヨタホームの登録商標です。 ※AC100V・1500W/非常時給電システム付コンセントを搭載した自動車。AC100V/1500Wコンセントまたはヴィークルパワーコネクターをお使いいただく際は、事前に各車両（トヨタ自動車）の取扱説明書をご確認ください。
    • 【ピタットKey】玄関ドアはタグキーを近づけるだけで施解錠できるスマートコントロールキー対応。荷物で手がふさがっている際の開け閉めも快適に。
    • 【2×4（ツーバイフォー）工法とは】トヨタウッドユーホームの建てる家は、「2×4（ツーバイフォー）」工法を採用。2×4工法は、204材等を中心に枠組みし、構造用合板等を貼り付け「パネル」化した「面」で構成され、床・壁・天井（屋根）が一体となった6面体のモノコック構造です。 この構造は地震などの外力を建物全体で受け止め、力を分散させるため、高い耐震性を発揮します。
    • 【断熱性能】2×4工法は、熱伝導率の低い木材を使用した面構造と、壁内に充填された断熱材の相乗効果で、断熱性能・気密性能にも優れた工法です。 トヨタウッドユーホームの住宅では、壁には高性能グラスウールを隙間なく装填し、天井にもベーパーバリアとグラスウールをブローイングし施工しています。壁から天井まですっぽりと包み込み、夏は涼しく、冬暖かい住まいを実現しています。
    • 【耐火性能】火災は一般に壁の内部や天井裏を伝わって燃え広がります。2×4工法住宅はその火の通り道となる部分において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階への火の燃え広がりをくい止めます。床部については一定間隔に組まれている床根太材などでいわゆる防火区画のような機能により火の横への広がりをさらに遅くする効果が期待できます。
    • 【高性能基礎構造（ベタ基礎）】鉄筋コンクリート造ベタ基礎を標準採用し、耐震性をより確かなものにしています。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造となっています。
    • 【NO.3-9　LDK】16帖あるLDKは家族がくつろげる空間。LDK-ランドリールーム-洗面室が回遊動線になっており、家事も暮らしもスムーズに。
    • 【No.3-10　LDK】18帖あるLDKは上部が吹き抜けており、解放感のある空間。南に面しており陽当たりも良好です。家中に収納スペースが充実しており、すっきり片付き、生活空間を広く使えます。
    • 【No.3-11　LDK】約20帖あるLDKは、家族みんながゆったりくつろげる空間。複数の窓を設け、1日を通して自然光が心地よく差し込む明るい空間です。風通しも良く開放感のあるリビングを実現しています。
    • 【NO.3-9　ランドリールーム】雨の日や花粉シーズンでもたくさんの衣類を部屋干しできます。
    • 【No.3-10　洗面室】洗面室と脱衣室を分けた設計で、入浴中でも気兼ねなく洗面台を使える便利な間取りです。家族の生活リズムが違ってもスムーズに使えます。収納スペースがたっぷりあるのも嬉しいポイントです。
    • 【No.3-11　LDK】キッチンとダイニングを横並びに配置した家事ラク動線。配膳や片付けがスムーズで、家族とのコミュニケーションも取りやすい使い勝手の良い間取りです。
    • ぐっどふれんど保育園（約920m）
    • 香取台小学校（約1,480m）
    • 高山中学校（約850m）
    • カスミ　万博記念公園駅前店（約1,570m）
    • ウエルシア　万博記念公園駅前店（約1,770m）
    • こはる公園（約250m）
    • NO.3-5　モデルハウス外観 強さと快適性を兼ね備えた「2×8工法」のモデルハウスがついに完成しました。注文住宅をご検討中の方にも、家づくりの参考としてご覧いただけます。（2025年11月撮影）
    • NO.3-5モデルハウス　間取り ・さらに高気密・高断熱を追求した「2×8工法」のモデルハウスが完成。 ・水まわりが一直線に。同時進行の多い家事の効率がぐんとアップ！
    • NO.3-5　モデルハウス 折り上げ天井による縦の広がりが魅力のリビング。奥行きのある天井デザインが、上質でゆとりのある空間を演出しています。 （2025年11月撮影）
    • 案内図
    • NO.3-10　外観完成イメージ 2×6工法・おひさまエコキュート搭載。 LDKは吹抜けで開放的に。
    • NO.3-11　外観完成イメージ 販売価格（税込）/4595.0万円 敷地面積/245.02m2（74.11坪） 建物面積/125.20m2（37.79坪） （2026年1月完成予定）

    住みやすさ

    万博記念公園（茨城県／つくば市）の住みやすさ

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    万博記念公園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • つくばエクスプレス沿線のため土地開発が進み、しばらく人口が増え続ける全国的にも稀な街である。団地や学校、商業施設など、新しく…
    • 距離は東京まで約５０ＫＭでおおよそ千葉県成田市と同じくらいです。少し遠いと感じますが、TXを使えば首都圏まで一時間以内と時間…
    • 公園が多く、子育て世代には住みやすい環境。つくばエクスプレスを使えば、都内まで５０分ほどで行くことができる。大きなショッピン…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4400万円台（2戸）
    販売価格 4455万円～4595万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 211.5m2～253.69m2
    建物面積 103m2～125.2m2（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（２×６工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率40％　容積率80％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電力：自由化、公営水道、公共下水、都市ガス、雨水：側溝放流
    • 建築確認番号：第R07SHC118815号（NO.3-9）他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      区画整理法　第７６条（換地処分広告の日まで）/上河原崎・中西地区の地区計画

      ◇現地見学会◇（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～18:00

      現在建売住宅1棟および、モデルハウスを公開しております。
      見学には予約が必要となります。
      即時予約機能も便利ですのでぜひご利用下さい！

      【イベント詳細】
      ・所要時間：1棟15分程度～
      ・予約：要予約
      ・駐車場：分譲地内にお停めいただけます
      ・公共交通機関：最寄りは「万博記念公園駅」になります。
      ・お子様：大歓迎です。ぜひ一緒に見学をして一緒に過ごす時間を体感して下さい。
      ・内容：現地の内覧及び資金相談

      皆様のご来場を心よりお待ちしております！


      ◇工場見学◇

      トヨタウッドユーホームは屋根のある工場で高品質な
      住まいづくりをおこなっております。
      毎月1回土日に開催される工場見学会はトヨタ生産方式による
      住まいづくりの稼働ラインをご見学いただけます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.7万円〜約11.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内E13街区、14街区
    交通
    • つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩22分～23分
    • つくバス「万博公園西」バス停 徒歩6分～8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 36戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2026年2月21日 情報更新日 2026年3月11日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    トヨタウッドユーホーム(株)茨城支店

    この物件のアピールポイント

    【トヨタウッドユーホーム】ご予約来場でアマゾンギフトカードプレゼント！ ■都心へのアクセスも良好 ■幼稚園、小・中学校、スーパー、コンビニが徒歩２０分圏内 ■近くに公園が２つ、キッズクリニックもあり子育てに嬉しい住環境 ■太陽光発電システムで昼間に発電し、その余剰電力でお湯を湧き上げるので家計と環境にやさしい ■自宅にいながらEV・PHV車の充電ができる ■ピタットKeyで玄関ドアの開け閉めが快適

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店
    • 住所：茨城県つくば市研究学園四丁目1番地8
    • 電話：029-875-3775
    • 取引態様：トヨタウッドユーホーム(株)茨城支店＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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