杉並区高円寺北4丁目　☆都心のアクセスと心休める時を手にする優美な邸☆

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区高円寺北４丁目
交通
  • JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分～9分
  • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩11分～11分
    • 価格 13180～14580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
      土地面積 100.10m2～112.30m2
      建物面積 97.19m2
      建物階 構造：木造 地上2階建て
      完成時期
      • 2026/03
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    • 【外観パース】シンプルで美しいデザインはワンランク上の暮らしを叶えてくれます。重厚感に溢れるお家は住まう程に愛着が湧いてきますね。完成前につき同仕様の完成現場も合わせてご紹介させていただきます。
    • 【現地（現況写真）】綺麗な地型から織りなすゆとりの2階建。暮らし易さを考えられた設計です。土地形状を有効活用、無駄な廊下スペースを最小限に抑えられた設計です。同仕様完成現場も合わせてご紹介させていただきます。
    • 【現地（現況写真）】ファミリーが暮らしやすい住環境が整っております。小学校は徒歩5分圏内にあり、お子様の通学も安心頂けます。
    • 【現地（現況写真）】4Ｍ道路に面した立地で陽当りにも恵まれております。歩道もしっかり整備されておりますのでお子様も安心です。
    • 【現地（現況写真）】2026年3月の完成を予定しております。完成時のイメージが実感頂けます様、建物プレゼンテーションやモデルハウスもご覧頂けます。
    • 【現地（現況写真）】2026年3月の完成を予定しております。完成時のイメージが実感頂けます様、建物プレゼンテーションやモデルハウスもご覧頂けます。
    • シンプルで美しいデザインはワンランク上の暮らしを叶えてくれます。重厚感に溢れるお家は住まう程に愛着が湧いてきますね。完成前につき同仕様の完成現場も合わせてご紹介させていただきます。
    • 【3LDK】【A号棟　間取図】97.19m2　3LDK+小屋裏収納+P♪
    • 【4LDK】【B号棟　間取図】102.57m2　4LDK+小屋裏収納+P♪
    • 【4LDK】前面道路は西側4M、土地形状は無駄な廊下スペースを最小限に抑える設計が可能となります。快適な居住空間を演出出来ます。
    • 【リビング】リビング【施工例写真】
    • 【キッチン】キッチン【施工例写真】
    • 【バスルーム】バスルーム【施工例写真】
    • 【洗面化粧台】洗面化粧台【施工例写真】
    • 【トイレ】トイレ【施工例写真】
    • 【洋室】洋室【施工例写真】
    • 北中通り商店街（約281m）
    • 高円寺パル商店街（約636m）
    • ビッグ・エー杉並阿佐谷南店（約257m）
    • セブン-イレブン 杉並馬橋通り店（約400m）
    • 杉並区立馬橋小学校（約294m）
    • 杉並区立杉森中学校（約787m）
    • 【A号棟　間取図】97.19m2　3LDK+小屋裏収納+P♪
    • 洋室【施工例写真】
    • 【B号棟　間取図】102.57m2　4LDK+小屋裏収納+P♪
    • リビング【施工例写真】
    • キッチン【施工例写真】

    住みやすさ

    高円寺（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    高円寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便がよく、新宿に近いのが良かった。安いスーパーがたくさんあり、生活しやすい。飲食店も多いので、食事にも困らない。
    • とりあえず、どこの駅にも近いです。新宿に電車で7分で、乗り換えもすごく便利です。通勤ストレスがだいぶ減りました。
    • 個人店の飲食店や古着屋が多く、1人で歩いていても楽しめる。お店の人がフレンドリーな方が多い気がする。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 13180～14580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.10m2～112.3m2
    建物面積 97.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～4ＬＤＫ 建物階 構造：木造 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：50％・100％
    接道
    西側幅員4m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026/03
    引渡し可能時期
    • 2026年04月未定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ブロードバンド
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 公営水道 公共下水
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R07確認建築杉並区00005号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区高円寺北４丁目
    交通
    • JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分～9分
    • JR総武線「阿佐ケ谷」駅 徒歩11分～11分
    • 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩18分～18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年11月21日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 2025年12月11日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社ファイン・アンド・パートナー

    この物件のアピールポイント

    ～資産価値の続く好立地「高円寺」エリアの邸～ A・B号棟がそれぞれ異なるプランニングのゆったり2階建て設計☆ お客様のライフスタイルにフィットする快適住宅♪

    この物件の価格

    13180～14580万円

    • 会社名：株式会社ファイン・アンド・パートナー
    • 住所：東京都杉並区高円寺南4-23-5
    • 電話：03-5377-8188
    • 取引態様：株式会社ファイン・アンド・パートナー （仲介）
    • 免許番号：東京都知事 (3) 第 93121 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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