耐震＆制震工法 × 認定低炭素住宅 × 太陽光発電パネル設置 × 高級感溢れる美邸宅

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区宮前4丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩8分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩12分
価格	12600万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	4LDK
土地面積	99.48m²
建物面積	98.30m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年7月中旬

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物件

住みやすさ

久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.74
［街レビュー19件］

久我山の住みやすさの採点分布

住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	12600万円月々のお支払い目安
土地面積	99.48m²
建物面積	98.30m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％容積率100％
接道	南側約6.29m (公道)
駐車場・車庫	有有り (1台)	完成時期	2025年7月中旬
引渡し可能時期	即時
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納屋根裏収納パントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地低炭素住宅南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス国土法：届出不要建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区宮前4丁目
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩8分京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩12分 JR中央線「西荻窪」駅徒歩25分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月8日	情報更新日	2026年1月8日
取引条件有効期限	2026年5月31日	次回更新予定日	2026年1月22日

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

区画が綺麗に整った人気の宮前4丁目エリア、前面道路もスッキリ公道に面した雰囲気の良い立地条件になります。杉並区は子育て環境でも人気の区です。住み易さが存分に伝わってきます。とてもおススメな物件です。暮らしの中心となるLDKは20帖を確保、リビング続きに配されたワイドバルコニーは様々なシーンでご活用いただけます。無駄な廊下スペースを最小限にする事で4部屋洋室を確保、プライベートも充実出来ます。南道路約6.2m公道に面す、温かい陽光が室内全体にサンサンと降り注ぎます。リビング上部を吹抜にする事で更なる採光を確保、開放感も演出しております。一番過ごす場所だからこそLDKの快適性に拘りました。

この物件の価格

12600万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ / 仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
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