【全5棟】設計住宅性能評価、耐震等級3、制震ダンパー搭載で開放的な屋上テラス付き　～杉並区浜田山1～

新築仲介一戸建て

所在地	東京都杉並区浜田山1丁目
交通	京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
価格	10,190万円～13,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

139

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間取り	3LDK+ワイドバルコニー+屋上テラス+カースペース
土地面積	96.39m²～100.00m²
建物面積	76.38m²～79.49m²
建物階	木造2階建
完成時期	2025年6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西永福（東京都／杉並区）の住みやすさ

杉並区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー9件］

西永福の住みやすさの採点分布

新宿や渋谷など、都内ハブ駅へ３０分以内とアクセスがよく、打ち合わせや会合など急な要望にも即座に対応できる。周辺は閑静な住宅街
生まれ育ったところで、閑静な住宅街が多く公園も意外とあって住みやすい環境でした。駅には交番があるので安心でしたし、商店街には…
徒歩や自転車ででの移動で買い物などもでき、住みやすいサイズ感がいい。メジャーではないが必要なものは一通りあると思う。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

イベント情報

■Replusのライフプランニング無料サポート！■

イベント概要
開催日時	2025年12月15日~2026年07月31日
申込期間	2025年12月15日~2026年07月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

イベント概要
開催日時	2025年12月15日~2026年07月31日
申込期間	2025年12月15日~2026年07月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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イベント概要
開催日時	2025年12月15日~2026年07月31日
申込期間	2025年12月15日~2026年07月31日
開催場所	東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩2分

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販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	10,190万円～13,790万円月々のお支払い目安
土地面積	96.39m²（29.15坪）～100m²（30.25坪）
建物面積	76.38m²（23.1坪）～79.49m²（24.05坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ワイドバルコニー+屋上テラス+カースペース	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	西側：約4m（公道）、南西側：約6m（公道）
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年6月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納バリアフリーテラス TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き敷地延長・変形地即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、都市ガス、公共下水、東京電力建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：準防火地域、第一種高度地区～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～・質と量にこだわった物件情報・新着・価格改定など随時更新・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題・気になる物件の写真をリクエスト可能・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信・PCとスマホで会員情報を共有下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、お客様の立場となってご提案させて頂きます。全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリットポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都杉並区浜田山1丁目
交通	京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分京王線「桜上水」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年12月15日	情報更新日	2025年12月15日
取引条件有効期限	2026年1月31日	次回更新予定日	2025年12月29日

ローンシミュレーション

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リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

この物件のアピールポイント

【見学予約受付中】設計住宅性能評価、耐震等級3取得、耐震・制震性を備えた「AIMダンパー」が備わった高仕様な邸宅！開放的な屋上テラス・カースペース付き！ワンランク上の優雅な暮らしを堪能できます。【豊富な設備仕様】リビングには床暖房が搭載されており、寒い時期でも足元から暖まれます！キッチンには食洗器、浄水機能付きタッチレス水栓が搭載。浴室乾燥機やミストサウナなど設備仕様が豊富で暮らしが快適！【住環境】スーパーやコンビニなど商業施設は徒歩10分圏内！保育園徒歩4分、小学校徒歩9分、中学校徒歩11分で行くことが可能な距離にある共働きの子育て世帯でも安心して暮らせる住環境となっております。

この物件の価格

10,190万円～13,790万円

会社名：リプラス株式会社
住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
電話：03-5990-6641
※物件のお問い合わせは0120-76-1177
取引態様：リプラス株式会社/仲介
免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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【全5棟】設計住宅性能評価、耐震等級3、制震ダンパー搭載で開放的な屋上テラス付き　～杉並区浜田山1～