浜松市中央区倉松町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区倉松町
交通
  • JR東海道本線「高塚」駅まで バス 26分 バス停「小沢渡鉄工団地」まで 徒歩 3分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 26分 バス停「小沢渡鉄工団地」まで 徒歩 3分
  • 価格 2,590万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 231.43m2(実測)
      建物面積 98.81m2(別途ルーフバルコニー:9.72平米あり)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 2月 予定
    • 【3号棟】基礎工事中です!<BR/>・日当たり良好<BR/>・整形地<BR/>・4SLDK<BR/>・LDK17帖、隣接洋室5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・広さ1.5帖の納戸<BR/>・防犯カメラ<BR/>・インナーバルコニー<BR/>・駐車場6台可(車種による)
    • 基礎工事中です。ご見学希望のお客様につきましては同型同仕様の物件にご案内いたします
    • 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
    • 前面道路:南側約3.1m幅
    • 前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 住宅ローンにご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。お客様に最適な資金計画と金融機関をご案内いたします。
    • 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
    • 【新築分譲全4棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい。
    • 4SLDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【3号棟】
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 調味料やペットボトルのストックを収納する場所としても活用できる床下収納庫
    • 電気自動車用EV充電用屋外コンセント
    • 【ガスコンロ】お料理はかどる三口ガスコンロ!
    • 蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水器ごとホースを引き出せるのでシンクのお掃除も楽々
    • 耐震+制震の家がQUIE(クワイエ)です。地震による建物の揺れを吸収し、繰り返す地震にも効果を発揮します。メンテナンスフリーで安心です。
    • 「住宅性能表示制度」は品質の証。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査を受け、設計性能評価、建設性能評価の両方を取得しています。
    • 新津小学校(約880m)
    • 新津中学校(約780m)
    • 遊歩の丘みなみプレスクール(約1,160m)
    • 遠鉄ストア 新橋店(約780m)
    • マツモトキヨシ 新橋店(約700m)
    • ファミリーマート浜松可美公園前店(約1,070m)
    • ジャンボエンチョー浜松南店(約760m)
    • 浜松新橋郵便局(約1,190m)
    • JAとぴあ浜松 可新支店(約680m)
    • 滝浪ハートクリニック(約610m)
    • 可美公園(約1,060m)
    • 可美保育園(約1,170m)
    • クックマート 可美店(約1,380m)
    • ファミリーマート浜松小沢渡店(約1,120m)
    • ウエルシア浜松新橋町店(約1,490m)
    • 増楽郵便局(約1,210m)
    • 浜松いわた信用金庫 可美支店(約1,540m)
    • 中村医院(約1,160m)

    住みやすさ

    高塚の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,590万円
    土地面積 231.43m2(実測)
    建物面積 98.81m2(別途ルーフバルコニー:9.72平米あり)
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南 (公道 幅員 3.10m 接面 6.90m)
    駐車場・車庫
    • 3台以上
    完成時期
    • 2026年 2月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • サービスルーム(納戸)
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:土地面積:セットバック面積:1.37平米+路地状部分:13.88平米含
      *協定地あり
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:プロパンガス
    • セットバック:有
    • セットバック面積:1.37m2
    • 国土法:不要
    • 建築許可理由:調整区域につき建築許可要
    • 法令上の制限その他:*建基法22条指定区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 *協定地あり
    • 建築確認番号:第R07SHC119185号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区倉松町
    交通
    • JR東海道本線「高塚」駅まで バス 26分 バス停「小沢渡鉄工団地」まで 徒歩 3分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 26分 バス停「小沢渡鉄工団地」まで 徒歩 3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 (株)アーネストワン
    情報掲載開始日 2025年11月11日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月15日

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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■「4SLDK」
    ■リビング隣接洋室付
     
    ■おすすめポイント
     ・隣接洋室の間仕切り開放で22帖の大空間リビング
     ・配膳や片付けも楽にできるカウンター付キッチン
     ・お子様ともゆったり入れる、広さ1坪のバスルーム
     ・季節の家電や節句人形などもきれいにしまえる納戸

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    ・中古物件のリフォーム実績多数!
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    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
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    この物件の価格

    2,590万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆日当たり良好広々リビング◆玄関収納等収納豊富な間取り!

    ◎東海道本線「浜松」駅バス25分
     バス「小沢渡鉄工団地」停徒歩4分
    ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ!

    来店予約でイオン商品券5000円分プレゼント♪

    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    ~**~**~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~**~**~
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,590万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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