浜松市中央区小沢渡町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区小沢渡町
交通
  • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで 徒歩 18分
  • ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 75分
    • 価格 2,750万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 223.29m2（登記）
      建物面積 87.78m2（登記）
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2025年 4月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 1号棟外観写真
    • 1号棟外観写真
    • 住戸の前面道路
    • 住戸の前面道路
    • 1号棟間取り
    • 本物件は1号棟です。
    • ガーデニングや洗車に便利な立水栓付き。<BR/>外で汚れてしまった靴や服の汚れも家に入る前にきれいにできます。
    • ダイニングを見渡せる、<BR/>使い勝手の良いシステムキッチン。
    • ※本画像はCGで作成しており、<BR/>現地に家具は置かれておりません<BR/>価格に家具は含まれておりません
    • 広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに<BR/>明るい陽光が広がります。
    • 大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、<BR/>くつろぎの空間が広がります。
    • 1坪タイプのバスルーム。<BR/>ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。
    • ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。<BR/>鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
    • 温水での洗浄機能がついておりますので、<BR/>清潔かつ衛生面も安心です。
    • 明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。<BR/>大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。
    • ※本画像はCGで作成しており、<BR/>現地に家具は置かれておりません<BR/>価格に家具は含まれておりません。
    • お子様の成長に合わせて変化できるよう、<BR/>使いやすくシンプルに仕上げてあります。
    • ウォークインクローゼットのある住まいで<BR/>収納上手な生活を実現！
    • 住戸からの眺望です!!
    • 入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関
    • 奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。<BR/>突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。※現況優先、内覧時にご確認ください。
    • 温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。※現況優先、内覧時にご確認ください。
    • 3口IHクッキングヒーターなので、お料理がすごくはかどります。<BR/>煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。
    • 手が塞がっている時にさっと開錠できるカードキー。<BR/>また、鍵穴を見つけづらくピッキング被害に遭いにくい事と、鍵の複製も簡単ではないため防犯にも役立ちます。
    • 料理をする時間が楽しくなる、広いワークトップ！<BR/>収納もたっぷりついています！
    • キッチンで家事をしていても<BR/>いつでも家族が近くに感じられるLDK。
    • 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。
    • 家族の団らんが増える嬉しいスペースですね。
    • お子様と一緒でも安心して入れます！
    • お洗濯に大活躍のランドリスペース！<BR/>広々としているのでスムーズに取り出しが可能です。
    • ナチュラル感のある洋室は、<BR/>自分好みのインテリアが楽しめます
    • 大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。
    • SICがあるので、ベビーカーなど収納でき、<BR/>いつも玄関がスッキリして気持ちいいですね！
    • 居室空間をより広々と使えます！
    • 浜松市立新津小学校（約1,540m）
    • 浜松市立新津中学校（約1,450m）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,750万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 223.29m2（登記）
    建物面積 87.78m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.30m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 2.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 4月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 相談 2025年5月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 角地
    • 南道路
    • オール電化
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • IHコンロ
    • ウッドデッキあり
    • ウォークインクローゼット
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：JR東海道本線「高塚」駅徒歩18分！
      ファミリーマートまで徒歩4分！
      主寝室には大容量のWIC付き
      おしゃれなウッドデッキ付き
      朝の身支度も快適な広々洗面室
      玄関にはSIC付き！
      新津小学校まで1540m（徒歩20分）
      新津中学校まで1450m（徒歩19分）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：済
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第2024H-0396号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区小沢渡町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ東海道本線「舞阪」駅まで 徒歩 75分
    • 遠州鉄道「新浜松」駅まで 徒歩 70分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 無指定市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月18日 情報更新日 2026年2月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月14日

    ローンシミュレーション

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    アイデムホーム　浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◎JR東海道本線「高塚」駅徒歩18分！
    ◎ファミリーマートまで徒歩4分！
    ◎主寝室には大容量のWIC付き♪
    ◎おしゃれなウッドデッキ付き☆

    見学予約でマックカード2000円分プレゼント♪
    来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント！

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    ～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    2,750万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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