浜松市中央区新橋町

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区新橋町
交通
  • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで 徒歩 34分
  • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「新津小学校」まで 徒歩 1分
    • 価格 2,850万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 245.92m2（実測）
      建物面積 96.05m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2025年 12月 竣工（造成）済み
      販売概要をみる
    • 【限定1棟】完成しました！<BR/>・長期優良住宅<BR/>・平屋建て住宅<BR/>・4LDK<BR/>・LDK16.2帖、隣接洋室4.5帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・WIC3カ所<BR/>・南庭<BR/>・駐車場並列3台可
    • 前面道路:北側約3.6m幅、前面道路は車通り少ないのでお子様も安心して暮らせる環境です
    • 玄関前には一体型で場所を取らない、お洒落なカメラ付インターホン・ポスト
    • 4LDK
    • 限定1邸
    • 【玄関】<BR/>玄関が深い位置にあるので雨に濡れることなく身支度ができます
    • 並列3台駐車可能なゆとりあるカースペース。目の前が駐車場だと雨の日も大量にお買い物をした時も便利
    • ハーブやお花を植えてガーデニングしたり、楽しみ方は自由自在！
    • 【オートバス】<BR/>リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
    • 【浴室乾燥暖房機】<BR/>基本機能は、乾燥、暖房、換気、涼風、24時間換気の5つです。
    • 【ガスコンロ】<BR/>三口コンロでお料理のスピードアップ！
    • カラーモニターでとても鮮明に来訪者が確認でき、不在の際の録画機能もありとても便利です。
    • 【リビング16.2帖】<BR/>沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
    • 【キッチン】<BR/>小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます！
    • 【浴室】<BR/>寒い季節には暖房機能で快適な入浴が楽しめる浴室暖房乾燥機能付です
    • 【洗面所】<BR/>収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに！
    • 【洋室5.2帖】<BR/>腰窓を採用し、プラバシーに配慮しながら採光を確保しています。
    • 【洋室7.3帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
    • 【洋室5.2帖WIC】<BR/>ウォークインクローゼットでしっかり収納！洗濯物も畳まず収納できちゃうので忙しい方もラクできちゃいます。
    • 【SCL】<BR/>天井までのシューズボックスは容量もたっぷり入ります。中央飾り棚には季節感ある演出が楽しめます。
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 【洋室6.1帖】<BR/>お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
    • 【洋室6.1帖クローゼット】<BR/>ハンガーパイプ付きで、普段使いの衣類を出し入れしやすいクローゼットです
    • ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングは明るい陽射しがさしこみます
    • のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
    • ダイニングに面した対面式キッチンはできたてのお料理がすぐテーブルに出せます。
    • リビングには収納があり、家族がよく使うものを近くに置けて片づけやすい収納です
    • お料理の用意や後片付けもスマートな対面キッチン。お料理中もリビングのご家族と会話が弾みます
    • 人気の対面キッチンは料理をしながらご家族やお客様との会話が楽しめます！
    • キッチン裏には家事を支えるスペースを確保。収納や調理家電の置き場としても使いやすい設計です
    • 【洋室続き間4.5帖WIC】<BR/>ハンガーパイプ付きで、毎日使う衣類をまとめて収納でき、朝の身支度もスムーズです
    • 洗濯機置き場は動線を意識した配置で、日々の洗濯作業がスムーズに行える使い勝手の良いスペースです
    • 洗面脱衣所は窓付きで明るく、ゆとりのあるスペースを確保
    • 縦ラインのガラスから柔らかな光が入りやすく、明るい玄関に！
    • 【トイレ】<BR/>お手洗いは1階にも2階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。
    • 【洋室4.5帖】<BR/>LDKと繋がる洋室続き間は扉を閉めて個室としても使え、お子さまのお昼寝場所にも最適です。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 浜松は、春に浜松まつり、秋には地域の秋祭りが開催されいて、老若男女問わず参加しており盛り上がっている。
    • 浜松駅まで車で10分程度で、家賃も高くなく、家賃の割には繁華街に近い地域です。 飲食店やスーパー、ドラッグストアも充実して…
    • 主要道路が東西に数本走っていて東西の移動は不便を感じない。 同様にJRの駅も区内に3駅あり、バスも東西は何本もあるので移動…
    高塚のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,850万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 245.92m2（実測）
    建物面積 96.05m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 3.60m 接面 14.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台　並列
    		 完成時期
    • 2025年 12月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：*長期優良住宅　セットバック部分は自主管理となります。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：2.16m2
    • 国土法：不要
    • 建築許可理由：調整区域につき建築許可要
    • 法令上の制限その他：都市計画区域内、法第22条区域、下水道区域内、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：大KS125-0410-54713号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区新橋町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「高塚」駅まで 徒歩 34分
    • ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「新津小学校」まで 徒歩 1分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 24分 バス停「新津小学校」まで 徒歩 1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 市街化調整区域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月20日 情報更新日 2026年2月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年2月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■将来も安心の平屋建て住宅　
    ■日当り良好な南庭　
    ■収納に便利なWIC3カ所完備　
    ■会話弾む対面キッチン
    ■教育施設まで徒歩5分圏内で安心

    ■おすすめポイント
    　・リビング隣接洋室は来客時には応接室に便利
    　・対面キッチンで料理中もご家族との会話がはずみます


    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
    右下の電話ボタンをタッチ！もしくはお気軽にお電話ください。

    この物件の価格

    2,850万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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