駐輪場とは、自転車置き場のことです。
自転車は1世帯当たりの保有台数が多いため、マンションなどでも1戸につき1台以上の設備を用意していることが多いようです。マンションの場合には、
管理組合と契約して月額使用料を払うのが一般的です。
駐輪場は建物の内部に設けられているものと、屋外に別施設として設けるものがあります。また、2段ラック式の採用で、省スペースに対応しているところもあります。
最近は自転車愛好家も増え、駐輪場の台数確保や防犯性の向上などが、マンションにおいて重視されるようになっています。
管理組合
管理組合とは、マンションの区分所有者全員で構成される団体で、建物や敷地、付属物などの管理を行うためのものです。マンションを購入すると、区分所有者は必ず管理組合に加入しなければなりません。管理組合は、マンションの管理運営に関する最高決定機関として位置付けられています。
管理組合は、マンションの共用部分の維持管理や管理規約の制定や変更などを行います。実際の管理業務を管理会社に委託する場合には、管理組合が管理会社と契約します。
区分所有者は管理組合に管理費及び修繕積立金を払い、総会においては1区分につき1人分の議決権を有します。管理組合は理事、理事長、副理事長、監事を選出し、最低でも年1回の総会を開催し、懸案事項の決議や組合運営の収支決算、予算の報告、事業計画などを決議します。
管理組合は、長期にわたって、建物と住環境を良好に維持するための重要な役割を担います。資産価値を維持する上でも、地域コミュニティの形成や心地よい日常生活の上でも、管理組合の果たす役割は大きいといわれています。