都市計画区域

都市計画区域とは、都心の市街地から郊外まで、一体の都市として総合的に整備し、開発し、および保全する必要がある区域として指定されたものです。
都市計画区域は、1つの都道府県内に指定される場合と、複数の都道府県にわたって指定される場合があります。同一都道府県内の場合には、都道府県が関係する市町村の意見および都道府県都市計画審議会の意見を聞き、国土交通大臣の同意を得て、指定されます。2つ以上の都道府県にわたる場合には、国土交通大臣が関係する都道府県の意見を聞き、都道府県が関係する市町村と都道府県都市計画審議会の意見を聞いて、都道府県は国土交通大臣に意見を述べるなどをし、指定されます。
都市計画区域には、無秩序な開発を防止して計画的な市街化を促進するために、市街化区域と市街化調整区域の区分を定めます。これを「線引き」といいます。なお、線引きされていない区域を「非線引き区域」といいます。
都市計画区域では都市計画が策定され、開発行為が規制されます。