損益通算

譲渡所得

譲渡所得とは、土地や建物、株式、金地金、ゴルフ会員権などの資産を譲渡することによって得られる利益をいいます。ただし、事業用の商品などの棚卸資産や山林などの譲渡による所得は含みません。
譲渡所得の税額は、譲渡によって得た収入から取得費と譲渡費用（仲介手数料や立退料など）および特別控除額を差し引いて計算されます。土地や建物を譲渡した場合に特別控除額は、条件によって異なり、マイホームを売ったときは3000万円が、収用などで譲渡したときは5000万円が控除されるなど、控除額が定められています。また、譲渡所得は所有期間に長さによる区別があり、売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超える土地・建物を譲渡した場合は長期譲渡所得に、5年以内の場合には短期譲渡所得に分類され、税率が異なります。