賃貸｜スプランディッド新大阪VIII 1LDK/9階

12.2万円+管理費 12,500円

敷金なし

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120

スプランディッド新大阪VIIIの周辺　日之出保育所（幼稚園・保育園）まで947m

スプランディッド新大阪VIIIの周辺　あすか保育所（幼稚園・保育園）まで1460m

スプランディッド新大阪VIIIの周辺　よどがわ愛育保育園（幼稚園・保育園）まで1150m

スプランディッド新大阪VIIIの周辺　新東三国保育園（幼稚園・保育園）まで803m

スプランディッド新大阪VIIIの周辺　ひじり保育園・ひじり幼稚園（幼稚園・保育園）まで355m

スプランディッド新大阪VIIIの周辺　大阪市立啓発小学校（小学校）まで1251m

12.2万円+管理費 12,500円

敷金	0円	礼金	12.2万円

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間取り/面積	1LDK/34.08m²
所在階/階数	9階/15階建て
築年月	2026年07月(築1年未満)
種別/構造	マンション/鉄筋(RC)
住所	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩10分

新築・築浅
ネット無料
ペット可(相談)
オートロック
角部屋
南向き
宅配ボックス
エレベーター

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部屋情報

特徴

入居条件	２人入居可、ペット可（相談）飼育可能なペットの数や種類を確認する
キッチン	ガスコンロ対応、コンロ2口以上、システムキッチン
バス・トイレ	バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機
冷暖房	エアコン
インターネット・TV	インターネット利用料無料インターネット環境について聞く
室内設備	室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー設備について質問する
共用部	エレベーター、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場資料や写真を送ってもらう
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
駐車場・駐輪場	バイク置き場、駐輪場ありバイク置き場について聞く
その他	南向き、角部屋、２階以上

基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目地図・周辺情報
交通機関	ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩10分
間取り	1LDK(洋5.2 LDK10.5) 内見できるか聞いてみる	専有面積	34.08m²
方位	南	所在階/階数	9階/15階建て
築年月	2026年07月(築1年未満)			総戸数	70戸
種別	マンション	構造	鉄筋(RC)

その他

契約期間	普通借家 2年
現況	- 最新の空室状況を確認する	引渡し	期日指定 (2026年08月中旬) 最短の入居可能日を確認する
情報登録日	2026/07/27	次回更新予定日	2026/08/28
お問い合わせ番号	27-402489474 未公開物件があるか聞く

情報提供元：いい部屋ネット江坂店(株)ラックハウジング

※複数の不動産会社が取り扱っている場合は、情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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賃料・費用

賃料

家賃	12.2万円	敷金(保証金)	0円(-) 初期費用を聞いてみる
管理費	12,500円	礼金/償却･敷引	12.2万円/-
駐車場	なし	住宅保険	20,000円/2年

情報提供元：いい部屋ネット江坂店(株)ラックハウジング

その他費用

不動産会社	ツインホーム(株)東三国店	賃貸大阪(株)	ミニミニFC東三国店大阪ハウスコム(株)	ミニミニFC新大阪店大阪ハウスコム(株)	AFLO新大阪店(株)アフロ	センチュリー21(株)ライフネット新大阪店	賃貸・売買のアシスト新大阪駅前店(株)アシスト	ミニミニFC西中島南方店大阪ハウスコム(株)	(株)ライブデザイン江坂店	ミニミニFC江坂店大阪ハウスコム(株)	いい部屋ネット江坂店(株)ラックハウジング	ワントップハウス江坂店(株)RENET	賃貸大阪(株)石橋阪大前店	住まいStyle 本店(株)Piece	いい部屋ネット大東建託リーシング(株)梅田店	住む→ズ四ツ橋堀江店(株)谷山企画	賃貸大阪(株)蛍池店
仲介手数料	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください
その他費用	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	合計15.83万円（内訳：初期費用:駆けつけサービス（アクト安心ライフ24　2年）1.65万円ランニング費用:バイク置場(2台)(月額)、原付置場(4台)(月額)0.88万円その他費用:短期解約違約金解約時契約始期日よ）/バイク置場3300円／月	合計15.83万円（内訳：初期費用:駆けつけサービス（アクト安心ライフ24　2年）1.65万円ランニング費用:バイク置場(2台)(月額)、原付置場(4台)(月額)0.88万円その他費用:短期解約違約金解約時契約始期日よ）/バイク置場3300円／月	詳細は不動産会社にご確認ください	合計2.75万円（内訳：アクト安心コール24/2年1.65万円鍵交換代1.1万円）	合計2.75万円（内訳：アクト安心ライフ２４　16500円税込　鍵交換代　11000円税込）	合計15.83万円（内訳：初期費用:駆けつけサービス（アクト安心ライフ24　2年）1.65万円ランニング費用:バイク置場(2台)(月額)、原付置場(4台)(月額)0.88万円その他費用:短期解約違約金解約時契約始期日よ）/バイク置場3300円／月	詳細は不動産会社にご確認ください	合計15.83万円（内訳：初期費用:駆けつけサービス（アクト安心ライフ24　2年）1.65万円ランニング費用:バイク置場(2台)(月額)、原付置場(4台)(月額)0.88万円その他費用:短期解約違約金解約時契約始期日よ）/バイク置場3300円／月	合計2.75万円（内訳：アクト安心ライフ２４契約時1.65万円鍵交換代1.1万円）/バイク置場（２台）　月額5500円　原付置場（４台）　月額3300円	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	詳細は不動産会社にご確認ください	合計1.1万円（内訳：鍵交換代1.1万円）	合計2.75万円（内訳：アクト安心ライフ24 16500円/カギ交換費用 11000円）	詳細は不動産会社にご確認ください
保証会社	詳細は不動産会社にご確認ください	保証会社利用必信和CM保証　　初回保証料：月額総額60％、月額手数料：月額総額1％、年間保証料：10000円	保証会社利用可月額総額50％月額手数料:1 000円　年間保証料:10 000円 ※初回保証料は決済金にて預預かり	保証会社利用可月額総額50％月額手数料:1 000円　年間保証料:10 000円 ※初回保証料は決済金にて預預かり	保証会社利用必都度、お問い合わせください。都度、お問い合わせください。	保証会社利用必初回総賃料50％審査内容により変動あり	保証会社利用必要確認	保証会社利用可月額総額50％月額手数料:1 000円　年間保証料:10 000円 ※初回保証料は決済金にて預預かり	保証会社利用必初回保証料　総賃料の50％	保証会社利用可月額総額50％月額手数料:1 000円　年間保証料:10 000円 ※初回保証料は決済金にて預預かり	全保連利用必管理会社指定になります。	保証会社利用必信和CM保証　　初回保証料：月額総額60％、月額手数料：月額総額1％、年間保証料：10000円	保証会社利用必信和CM保証　　初回保証料：月額総額60％、月額手数料：月額総額1％、年間保証料：10000円	詳細は不動産会社にご確認ください	保証会社利用必・初回保証料：総賃料の60％　・月額手数料：総賃料の1％/月　・年間保証料：10000円/1年	保証会社利用必信和CM保証　初回保証料：総賃料の50％	保証会社利用必信和CM保証　　初回保証料：月額総額60％、月額手数料：月額総額1％、年間保証料：10000円
その他	詳細は不動産会社にご確認ください	阪急電鉄京都線崇禅寺駅徒歩20分/ペット飼育時・共益費3000円増額/15500円、ペット飼育時ハウスクリーニング代（税込）/27500円、アクト安心ライフ24／2年（税込）/16500円、鍵交換費用（税込／契約時）/11000円、バイク置場／月額（税込）/5500円	※ペット飼育可能(小型犬・猫どちらか1匹まで) 【ペット飼育時の注意】・共益費1匹あたり3 000円増額・ペット飼育時ハウスクリーニング代:27 500円(税込) ・成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)	※ペット飼育可能(小型犬・猫どちらか1匹まで) 【ペット飼育時の注意】・共益費1匹あたり3 000円増額・ペット飼育時ハウスクリーニング代:27 500円(税込) ・成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)	巡回管理/当物件ご案内の際、現地でのお待ち合わせ等も可能です。お気軽にお申し付け下さいませ。ＴＥＬ：06-6195-4440	自転車駐輪各戸1台無料　原付3 300円・バイク5 500円（各月額）　ペット飼育小型犬、猫いずれか1匹まで　1頭あたり共益費3 000円増額、クリーニング代27 500円	JR東海道本線東淀川駅徒歩6分/【お部屋探しを全力サポート！】ネットで気になる物件は他社さんの掲載分も全て当日まとめてご案内可能です。何軒も不動産屋を回る手間は取らせません！また、一部物件では家賃が毎月2000円割引になる「ヘヤワリ」も導入中。固定費を抑えたい方は必見です。初期費用のカード決済やオンライン内覧、条件交渉も柔軟に対応いたします。まずは「アシスト」へお気軽にご相談下さい！	※ペット飼育可能(小型犬・猫どちらか1匹まで) 【ペット飼育時の注意】・共益費1匹あたり3 000円増額・ペット飼育時ハウスクリーニング代:27 500円(税込) ・成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)	巡回管理	※ペット飼育可能(小型犬・猫どちらか1匹まで) 【ペット飼育時の注意】・共益費1匹あたり3 000円増額・ペット飼育時ハウスクリーニング代:27 500円(税込) ・成獣の状態で体長50cm以下(鼻先より尾のつけ根まで)	○ バス・トイレ別 ○ 洗濯機置場（室内）	東海道本線東淀川駅徒歩9分/巡回管理/ペット飼育時・共益費3000円増額:15500円、ペット飼育時ハウスクリーニング代（税込）:27500円、アクト安心ライフ24／2年（税込）:16500円、鍵交換費用（税込／契約時）:11000円、バイク置場／月額（税込）:5500円	阪急電鉄京都線崇禅寺駅徒歩20分/ペット飼育時・共益費3000円増額/15500円、ペット飼育時ハウスクリーニング代（税込）/27500円、アクト安心ライフ24／2年（税込）/16500円、鍵交換費用（税込／契約時）/11000円、バイク置場／月額（税込）/5500円	JR東海道本線東淀川駅徒歩6分/巡回管理/住まいStyleでは初期費用の分割やクレジットカード決済が可能です。マンション現地待ち合わせでの案内や初期費用の相談等お気軽にお問い合わせください。オンライン内見も可能です。	・アクト安心ライフ24（契約時・2年毎）：16500円（税込）個人・法人共に加入必須　・ペット飼育可（小型犬または猫1匹まで）：飼育時、共益費1匹あたり3000円増額、および、ハウスクリーニング代27500円（税込）必要　・短期解約違約金：1年未満解約時1ヶ月分	詳細は不動産会社にご確認ください	阪急電鉄京都線崇禅寺駅徒歩20分/ペット飼育時・共益費3000円増額/15500円、ペット飼育時ハウスクリーニング代（税込）/27500円、アクト安心ライフ24／2年（税込）/16500円、鍵交換費用（税込／契約時）/11000円、バイク置場／月額（税込）/5500円
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スプランディッド新大阪VIII 1LDK/9階
家賃12.2 万円
管理費12,500円
敷/礼0円 /12.2万円
間取り1LDK
面積34.08m²
築年数築1年未満
ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩10分

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周辺環境

コンビニセブンイレブンハートインJR新大阪駅東改札内店まで862m（徒歩10分）
コンビニファミリーマート東淀川駅前店まで454m（徒歩5分）
スーパー成城石井地下鉄新大阪店まで536m（徒歩6分）
スーパーパントリーアルデ新大阪店まで679m（徒歩8分）

情報提供元：いい部屋ネット江坂店(株)ラックハウジング

賃料/管理費	12.2万円+管理費 12,500円	階数	9階/15階建て
敷金/礼金	0円/12.2万円	方位	南
間取り/面積	1LDK/34.08m²	築年数	2026年07月(築1年未満)

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この物件の取扱不動産会社(17件)

ツインホーム(株)東三国店

営業時間	10:00～20:00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	無し、年末年始
住所	大阪府大阪市淀川区宮原１－１９－１９地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/東三国駅歩3分
免許番号	大阪府知事(5)第46704号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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情報提供元：株式会社リクルート

取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100517117779

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賃貸大阪(株)

営業時間	１０：００～１９：００オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	無、年末年始
住所	大阪府大阪市淀川区東三国１－３２－１２地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/東三国駅歩1分
免許番号	国土交通大臣(2)第8688号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100491842582

ミニミニFC東三国店大阪ハウスコム(株)

営業時間	10:00～18：00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	毎週水曜日、12/25～1/3
住所	大阪府大阪市淀川区東三国５－１－３　クカワビル１階地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/東三国駅歩1分
免許番号	大阪府知事(1)第67013号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）日本賃貸住宅管理協会会員

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情報提供元：株式会社リクルート

取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100490971783

ミニミニFC新大阪店大阪ハウスコム(株)

営業時間	10：00～18：00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	水曜日
住所	大阪府大阪市淀川区西中島５－１４－１０　新大阪トヨタビル１階地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/新大阪駅歩1分
免許番号	大阪府知事(1)第67013号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）日本賃貸住宅管理協会会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100491068080

AFLO新大阪店(株)アフロ

営業時間	10:00～19：00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	水曜日、年末年始
住所	大阪府大阪市淀川区西中島７－６－１２　新大阪駅前和光ビル１階地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/新大阪駅歩2分
免許番号	大阪府知事(3)第58557号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100521733469

センチュリー21(株)ライフネット新大阪店

営業時間	９：００～１９：００（時間外対応あり）オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	年中無休、お盆、年末年始
住所	大阪府大阪市淀川区西中島５－６－１３－１０２地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/新大阪駅歩3分
免許番号	大阪府知事(5)第49289号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100521353479

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賃貸・売買のアシスト新大阪駅前店(株)アシスト

営業時間	10：00～19：00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	年末年始
住所	大阪府大阪市淀川区西中島５－６－９　新大阪第一ビル１階地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/新大阪駅歩2分
免許番号	国土交通大臣(3)第8548号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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情報提供元：株式会社リクルート

取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100492796837

ミニミニFC西中島南方店大阪ハウスコム(株)

営業時間	10時～18時オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	水曜日、年末年始、GW
住所	大阪府大阪市淀川区西中島３－１８－９　新大阪日大ビル２階地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/西中島南方駅歩1分
免許番号	大阪府知事(1)第67013号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）日本賃貸住宅管理協会会員

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情報提供元：株式会社リクルート

取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100495369932

(株)ライブデザイン江坂店

営業時間	9：00～19：00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	なし
住所	大阪府吹田市広芝町　１０－２５　第２池上ビル２Ｄ地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/江坂駅歩1分
免許番号	国土交通大臣(1)第10464号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100519124746

ミニミニFC江坂店大阪ハウスコム(株)

営業時間	１０：００～１８：００オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	隔週水曜日
住所	大阪府吹田市江坂町１－２３－３４　第２梓ビル２階地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/江坂駅歩1分
免許番号	大阪府知事(1)第67013号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）日本賃貸住宅管理協会会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100491261723

いい部屋ネット江坂店(株)ラックハウジング

営業時間	9:00～19:00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	毎週火曜日・水曜日、お盆・正月は例外
住所	大阪府吹田市江坂町１－２３－３４　第２梓ビル３０１地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/江坂駅歩1分
免許番号	大阪府知事(1)第63464号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100519122252

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ワントップハウス江坂店(株)RENET

営業時間	9：00～１９：００オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	年末年始
住所	大阪府吹田市江坂町１－２３－４３地図
交通機関	地下鉄御堂筋線/江坂駅歩1分
免許番号	国土交通大臣(1)第9027号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100493370362

賃貸大阪(株)石橋阪大前店

営業時間	10：00～19：00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	年末年始
住所	大阪府池田市石橋２－１５－２４　１階地図
交通機関	阪急宝塚線/石橋阪大前駅歩5分
免許番号	国土交通大臣(2)第8688号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100511032136

住まいStyle 本店(株)Piece

営業時間	10:00～19:00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	年末年始、夏季休暇
住所	大阪府大阪市北区浪花町　１－２３　第１０新興ビル１階地図
交通機関	ＪＲ大阪環状線/天満駅歩1分
免許番号	大阪府知事(2)第59918号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100521710720

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)梅田店

営業時間	10:00～12:30　13:30～18:00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	毎週火曜日水曜日、夏季休暇：８月１１日～１６日
住所	大阪府大阪市北区梅田１－２－２－１００　大阪駅前第２ビル　１階２１号地図
交通機関	ＪＲ東西線/北新地駅歩1分
免許番号	国土交通大臣(2)第9120号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公財）日本賃貸住宅管理協会会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100490695151

住む→ズ四ツ橋堀江店(株)谷山企画

営業時間	9:00-21:30 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	☆年中無休☆年末年始、お盆も休まず営業しております♪
住所	大阪府大阪市西区北堀江１－２－１７ー６階　ＥＡＳＴ地図
交通機関	地下鉄四つ橋線/四ツ橋駅歩1分
免許番号	大阪府知事(3)第58352号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員

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取り扱い店舗物件番号：27123023001H0000100490380824

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賃貸大阪(株)蛍池店

営業時間	10:00～19:00 オンライン内見できるか聞いてみる	定休日	年末年始
住所	大阪府豊中市螢池東町２－５－２－１地図
交通機関	阪急宝塚線/蛍池駅歩3分
免許番号	国土交通大臣(2)第8688号	代表者名	-
取引態様	仲介仲介手数料について聞いてみる	所属団体	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全日本不動産協会大阪府本部会員