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駅徒歩2分・区画整理の最前列に位置するマンション街区

外観・共用部デザイン

自走式立体駐車場（1階屋根付き・一部住戸に2台目優先使用権あり）

交通アクセス

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	J（レガリア EAST）
    間取り	4LDK＋WIC＋N
    価格	-
    専有面積	89.58m2
    バルコニー 面積	17.20m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ディスポーザー
  生ゴミを排水口で細かく粉砕・分解・浄化して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。また、お手入れも簡単で安全面にも配慮されています。＜参考写真＞
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  整流板付きレンジフード
  整流板の効果により、パワフルな吸引力を実現。高品位ホーロー採用で、お手入れもスムーズです。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  キッチンの天板には、上質感のある人造大理石を採用。汚れも拭き取りやすく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  デザイン性に優れ、熱や衝撃に強く、お手入れも簡単。天ぷら温度の自動調節などを備えた多機能コンロです。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  節水・省エネ効果が高く、水道使用量を節約できる経済的な食器洗浄乾燥機です。＜参考写真＞
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  シングルレバー浄水器付シャワー水栓
  浄水器を内蔵したシングルレバーのシャワー水栓を採用。切り替えレバーで簡単に操作できます。＜参考写真＞
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  静音シンク
  中華鍋も入るゆとりの奥行きの静音マルチシンク。また、水ハネの音を抑える制振構造で快適です。＜参考写真＞
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  シンク下開き扉収納（扉裏包丁刺し）
  シンク下のキャビネット扉裏にスムーズに包丁を出し入れできる収納をご用意。しっかりとロックでき、お子様の安全にも配慮しています。＜参考写真＞
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  ココットプレート
  グリル内に油汚れが飛ばないので、お手入れが簡単です。さんま一匹をまるごと焼ける大型サイズなので、家族全員分が一度に調理できます。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  衣類乾燥はもちろん、カビの発生原因になる湿気の除去にも役立つ浴室換気暖房乾燥機。洗濯物の乾燥や冬場の予備暖房など多彩に活用できます。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  鏡裏に化粧用品等を置ける収納を設置。ティッシュボックスやドライヤーも収納可能。＜参考写真＞
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  シャワー水栓
  ワンタッチで水量や水温調節が可能。ヘッド部分を引き出して使用することができます。＜参考写真＞
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  リネン庫
  家族それぞれのタオルや着替えなどを整理して、すっきり収納できるリネン庫を設置。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメーター専用の収納空間をご用意。＜参考写真＞
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  トイレ内手洗いカウンター
  機能性とデザイン性を兼ね備えた、スマートな手洗いカウンターをご用意しています。＜参考写真＞
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  スマート吊戸棚（トイレ）
  12ロールのトイレットペーパーをそのままストック可能な、スマート吊戸棚を設置。＜参考写真＞
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  人感センサー付きスイッチ
  ＜参考写真＞
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  フットライト
  ＜参考写真＞
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  ラクセスキー
  ハンズフリーシステム「ラクセス」のIDキーをバッグなどの中に入れたまま、玄関ドアの専用ボタンを押すだけで施解錠可能。この他にIDキーをかざして施解錠する「ノンタッチ」タイプのキーもあります。＜イメージ写真＞
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  玄関前ゴミ回収サービス
  燃えるゴミは指定時間に各住戸の「玄関前」に置くだけで、その後係員が回収。忙しい朝でもゴミ置場まで行く必要がないので快適です。※不燃ゴミは敷地内の「ゴミ置場」へ指定日にお出し下さい。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  着荷を保管する宅配ボックスを採用。エントランスと住戸内のインターホンに表示してお知らせします。（ノンタッチ対応）＜参考写真＞
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  3重のセキュリティラインを設けた防犯対策
  敷地内の安全確保のために、専有部も含めた3重のセキュリティラインを設けて、安心の暮らしを守ります。＜概念図＞
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  チェーンゲート
  駐車場の入り口に、リモコンで操作できるチェーンゲートを設置。入居者以外の車輌の侵入を防ぎ、防犯性を高めます。＜施工例＞
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  防犯カメラ
  敷地出入口などに防犯カメラを設置。侵入犯罪やトラブルの抑止に効果を発揮します。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  警備会社のセコムと提携し、24時間体制で、暮らしの安全を守る先進のセキュリティシステムを導入しました。火災など、各住戸内での異常を高精度のセンサーで監視。万一の際には、異常信号がセコムのガードセンターへ自動送信され、状況に応じて緊急対処スタッフがすみやかにかけつけます。また必要があれば、110番、119番、緊急連絡先等にも通報します。
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  エレベーター内監視システム
  エレベーター内にはカメラを設置。1階エレベーターホールに設置されたモニターにカメラの映像を映し出すことで、他人と乗り合わせる不安を軽減します。＜概念図＞
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  防災用品を保管した防災倉庫
  災害時に必要とされる防災用品や飲料水、食品などを保管する防災備蓄倉庫を設置。万一の際の備えとなります。＜概念図＞
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  かまどベンチ
  災害時の炊事を想定し、炊き出し用のかまどになる「かまどベンチ」を採用。＜イメージ写真＞
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  マンホール非常用トイレ
  下水道に直結したマンホールを設置。マンホールのフタをはずし簡易トイレを設置することができます。＜参考写真＞
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  もしもの災害に備える
  ［24時間・365日体制で見守る、不測の事態。］もしもの天災や不測の事故に対して、365日24時間体制で対応。共用部分に設置された警報装置がオンラインで警備会社に結ばれています。遠隔監視システムフロー図※マンション設備により異なる場合があります。＜概念図＞
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  外壁
  コンクリートの上の外側には、タイルまたは吹付タイルを、内側には断熱材吹付の上にプラスターボードを重ねました。＜概念図＞
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  間仕切り壁
  水廻りはプラスターボードを二重貼りにして、室内の音環境に配慮しました。（一部除く）＜概念図＞
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  ボイドスラブ構造
  床スラブは、厚さ（約250mm～約275mm）のボイドスラブを採用（一部除く）。室内の小梁がないため、室内空間を有効に使うことが可能です。スラブが厚く剛性に優れているため、たわみやひび割れ、騒音、振動の少ないことが特徴で高品質で強固な床構造です。※スラブ構造を模式的に説明した概念図で、実際の天井の断面とは異なる場合がございます。＜概念図＞
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  戸境壁
  戸境壁は、遮音性に優れた、ダブル配筋によるコンクリート厚220～250mmの構造耐力壁としています。ドを重ねました。＜概念図＞
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  配水管の遮音対策
  住戸内の排水管に耐火遮音シートを巻き付けることにより、排水音を軽減。また、グラスウール内張を施した二重貼プラスターボードにて囲うことにより、遮音性を高めました。（一部除く）＜概念図＞
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  耐震枠付き玄関ドア
  ドア本体とドア枠の間にクリアランスを設けることで、地震の揺れによる外圧を吸収。ドアが開かなくなる事態を未然に防いでくれるため、避難しやすくなります。＜概念図＞
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  「住宅性能表示制度」適用マンション
  国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、客観的かつ公正な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入。設計段階と工事段階の2段階で性能を評価して、表示します。

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

【モデルルーム使用住戸先着順】

価格	4,930万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK＋WIC＋N　※Nは納戸です。	専有面積	89.58m2
販売戸数	1戸	管理費（月額）	14,900円
修繕積立金（月額）	6,800円	修繕積立基金（一括）	571,200円
その他	●バルコニー面積 : 17.20m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.56m2 ●管理準備金 : 30,000円（一括） ●TVインターネット使用料 : 880円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日

【先着順】

価格	5,110万円～5,250万円	最多価格帯	-
間取り	4LDK	専有面積	89.58m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,900円
修繕積立金（月額）	6,800円	修繕積立基金（一括）	571,200円
その他	●バルコニー面積 : 17.20m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.56m2 ●管理準備金 : 30,000円（一括） ●TVインターネット使用料 : 880円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日

全体概要

所在地	愛知県豊田市四郷町森前南7-4（地番）
交通	愛知環状鉄道 「四郷」駅 徒歩2分
総戸数	55戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	2,325.45m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年02月	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。（巡回管理）	管理会社	トヨタすまいるライフ株式会社
施工会社	フジタ・太啓特定工事共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-21039425号（2021年（令和3年）12月7日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 65台（自走式駐車場）　4,000円～8,700円（月額）※PHV充電設備対応区画（16台）　5,500円（月額） ●駐輪場 : 55台（スライド式・屋根付き）　100円（月額） ●バイク置場 : 2台（屋根付き）　2,000円（月額） ※本物件は2024年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] トヨタすまいるライフ株式会社 愛知県豊田市大林町1-81 愛知県知事（15）第3842号 （社）中部不動産協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年3月29日	次回更新予定日	2025年12月19日