ダイアパレス白山NEXT

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完成予想CG
第1期
4,710万円～7,500万円
  • 2LDK～3LDK
  • 61.97m2～85.86m2

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所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目332番1（地番）
交通 越後線 「白山」駅 徒歩9分
「市役所前」バス停 徒歩4分（新潟交通）
引渡し可能時期 2028年03月予定
モデルルーム
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

INFORMATION

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物件のコンセプト

白山は、次の豊かさへ。

住み継がれてきた街には、理由があります。四季を映す白山公園※、文化と教育が身近にある穏やかな住環境、そして、イオンスタイル白山浦を日常使いできる、暮らしの新しい心地よさ。街が持つ本来の魅力はそのままに、暮らしはもっと自由に、もっと快適に。「ダイアパレス白山NEXT」は、白山に新しい日常を描きます。
THE NEXT STANDARD.
※白山公園（約490m・徒歩7分）

外観＜完成予想CG＞

REDEVELOPMENT　変わりゆく街の未来と、受け継がれる品格。

先進性と伝統が美しく調和する白山エリア。歩いて楽しく機能的な街並みを目指す都市計画とともに、未来へ向けた住まいの新しい価値とステータスを創出します。＜イメージ写真＞

LOCATION　緑と水辺、文化に抱かれた、新潟の特等席。

白山公園や信濃川※の豊かな自然と、古町の華やぎが身近なロケーション。医療・教育環境も充実し、都市の利便と四季の潤いを享受する安心の暮らしが叶います。
※白山公園（約490m・徒歩7分）、やすらぎ提緑地左岸（約900m・徒歩12分）＜イメージ写真＞

DESIGN　美しい景観に溶け込み、誇りを纏う建築美。

街並みに調和する洗練されたファサードと、素材感を活かした上品な佇まい。一歩足を踏み入れれば、ホテルのような静寂と品格漂うプライベート空間が広がります。

外観＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

PLAN　豊かな光と風を感じる、やすらぎの私邸空間。

光と風をふんだんに採り込む開放的な設計。家事動線や豊富な収納など、住む人の快適性を第一に追求し、多様なライフスタイルに応える住空間をお届けします。

QUALITY　目に見えない安心と、日々の心地よさを支えるクオリティ。

高い耐震性・断熱性を誇る構造と、最新の先進設備を採用。厳重なセキュリティで守られた、永く快適に暮らせる確かな住まいの品質をお約束します。

VALUE　時代を超えて紡がれる、この地だけの揺るぎない価値。

白山という歴史ある文教の地に咲く、誇り高き邸宅。豊かな自然、都市の利便、そして上質な住まいが重なり合い、世代を超えて受け継がれる普遍の価値を刻みます。

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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ロケーション

緑と水辺、文化に抱かれた、新潟の特等席。

白山公園や信濃川の豊かな自然と、古町の華やぎが身近なロケーション。医療・教育環境も充実し、都市の利便と四季の潤いを享受する安心の暮らしが叶います。

＜完成予想CG＞

白山は、次の豊かさへ。

住み継がれてきた街には、理由があります。四季を映す白山公園、文化と教育が身近にある穏やかな住環境、そして、イオンスタイル白山浦を日常使いできる、暮らしの新しい心地よさ。街が持つ本来の魅力はそのままに、暮らしはもっと自由に、もっと快適に。「ダイアパレス白山NEXT」は、白山に新しい日常を描きます。
THE NEXT STANDARD.

SHOPPING　商業施設

＜イオンスタイル白山浦（約100m・徒歩2分）＞

PUBLIC　公共施設

MEDICAL　医療機関

＜新潟市役所（約330m・徒歩5分）＞

＜新潟大学医歯学総合病院（約610m・徒歩8分）＞

EDUCATION　教育施設

＜鏡淵小学校（約280m・徒歩4分）＞

＜白新中学校（約900m・徒歩12分）＞

間取り

    • A
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 74.94m2
      バルコニー
      面積      		 13.40m2
    • C
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 61.97m2
      バルコニー
      面積      		 11.80m2
    • K
      販売期名 第1期
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 85.86m2
      バルコニー
      面積      		 13.20m2
    1/3
  • 3LDK＋WIC
  • 2LDK
  • 3LDK＋WIC

設備・構造

  • ユーティリティシンクE
    ユーティリティシンクE
    3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的にした究極シンク。＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。＜参考写真＞
  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。※写真はタカギ:LC120MN。（オプション）＜参考写真＞
  • お手入れ簡単カウンター
    お手入れ簡単カウンター
    清潔感・上質感にあふれた美しいワークトップを採用。＜参考写真＞
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。＜参考写真＞
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。※強制同時給排気タイプ※写真はマントルフードでKタイプのみとなります。＜参考写真＞
  • 強化ガラス製オイルガード
    強化ガラス製オイルガード
    油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。※Kタイプのみとなります。＜参考写真＞
  • 食器棚
    食器棚
    傷や汚れが付きにくくお手入れが簡単。家電を置いたり作業もできるカウンター仕様で、たっぷり収納できる吊り戸棚付きです。※オプション＜参考写真＞
  • ゴミ箱収納付き食器棚
    ゴミ箱収納付き食器棚
    キャスターワゴンタイプのゴミ箱収納です。見た目にもスッキリとしていて、ワゴンごと移動させることも出来ます。※オプション※B・Fタイプの基本仕様は家電収納スペースとなっております。＜参考写真＞
  • コンフォートウェーブシャワー
    コンフォートウェーブシャワー
    TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとの組み合わせで、適度な刺激感と節水を両立します。＜参考写真＞
  • お掃除ラクラクほっカラリ床
    お掃除ラクラクほっカラリ床
    一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。＜参考写真＞
  • お掃除ラクラクカウンター
    お掃除ラクラクカウンター
    壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。＜参考写真＞
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    すり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。＜参考写真＞
  • フルオートバス
    フルオートバス
    設定した湯温・湯量で、お湯はりや自動追い焚きを行います。浴室とキッチンのどちらでも操作できます。＜参考写真＞
  • 浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
    浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
    暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。（抗菌・防カビ仕様）＜参考写真＞
  • 洗面化粧台鏡裏収納
    洗面化粧台鏡裏収納
    鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※コンセント設置あり＜参考写真＞
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。＜参考写真＞
  • フロントポケット
    フロントポケット
    コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。＜参考写真＞
  • シングルスプレー混合水栓
    シングルスプレー混合水栓
    吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。＜参考写真＞
  • 収納（リネン庫）
    収納（リネン庫）
    タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。＜参考写真＞
  • 洗濯機置場上部吊り戸棚
    洗濯機置場上部吊り戸棚
    洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。※オプション＜参考写真＞
  • 断熱効果でずっとあったか。しかも追いだきが少なくて省エネ効果大。
    断熱効果でずっとあったか。しかも追いだきが少なくて省エネ効果大。
    ＜概念図＞
  • 保安灯付フットライト
    保安灯付フットライト
    廊下の足元には、暗くなると点灯する保安灯を設置しました。非常時には取り外して懐中電灯としてご利用いただけます。＜参考写真＞
  • 人感センサー
    人感センサー
    全住戸のリビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「温水式床暖房」システムを採用しています。＜参考写真＞
  • 杭基礎
    杭基礎
    所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む工法です。＜概念図＞
  • 高い強度のコンクリート
    高い強度のコンクリート
    コンクリートの基準強度を約30～42N/mm2（1m2あたり3,000～4,200トン程度の圧縮に耐える強度）に設定。これは、適切なかぶり厚、水セメント比を50％以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。＜概念図＞
  • 水・セメント比50％以下
    水・セメント比50％以下
    コンクリートは水・セメント比を50％以下に設定し、コンクリートの中性化・ひび割れ・腐食性物質の侵入を抑制します。※水セメント比とは、セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。＜概念図＞
  • コンクリートのかぶり厚
    コンクリートのかぶり厚
    建築基準法の規定のかぶり厚に＋10mmで設計。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が鉄筋まで達する時間を少しでも長くすることができるので、耐久性が高まります。＜概念図＞
  • 外壁・界壁
    外壁・界壁
    外壁の壁厚（コンクリート）は約170mm～180mm、隣との間を区切る界壁（コンクリート）は約180～200mmを確保し、プライバシーに配慮しています。＜概念図＞
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。※一部除く＜概念図＞
  • 床先行工法
    床先行工法
    床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。＜概念図＞
  • 二重床・二重天井仕上
    二重床・二重天井仕上
    配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。＜概念図＞
  • アウトフレーム設計
    アウトフレーム設計
    リビング・ダイニングに柱の張り出しがなく、家具等のレイアウトの自由度が上がります。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。※バルコニー側のみ。＜概念図＞
  • 対震ドア枠
    対震ドア枠
    玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることで扉の開放を容易にできるよう配慮しています。＜概念図＞
  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

白山（新潟県／新潟市中央区）の住みやすさ

新潟市中央区の住みやすさを見る

白山の住みやすさの採点分布

   
ココが住みやすい！
  • 白山公園、白山神社が近くで休日に出かけて、ゆったりとした時間を過ごすことができた。また、やすらぎ堤も近いため、健康のために散…
  • 江戸時代に栄えた町で、今でもその当時の雰囲気を感じることができます。石畳の道や古い建物が残されており、昔ながらの風景が広がっ…
  • 中心街の新潟駅から一駅と近く、飲み会で遅くなっても終電ですぐに帰って来れる。 近くの信濃川という川が街を横切っているが、街…
白山のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜現地・モデルルーム案内図＞

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販売スケジュール

第1期

先着順申込受付開始 : 2026年10月10日（土）

モデルルーム

現在公開中

2026年10月10日（土）モデルルームグランドオープン
〈予約制〉（1）10:00～　（2）13:00～　（3）16:00～
ご予約は上記時間からお選びください。尚、お席に限りがございます。
予めご了承ください。（平日をご希望の方はお問い合わせ願います）

新潟市中央区上所3-10-65

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期

価格 4,710万円～7,500万円 最多価格帯 4,700万円台・5,600万円台（各2戸）
間取り 2LDK～3LDK 専有面積 61.97m2～85.86m2
販売戸数 10戸 管理費（月額） 9,850円～13,650円
修繕積立金（月額） 7,130円～9,870円 修繕積立基金（一括） 677,350円～937,650円
その他 ●バルコニー面積 : 11.80m2～14.00m2
●サービスバルコニー面積 : 3.60m2～5.40m2
●ルーフバルコニー面積 : 49.50m2　1,490円（月額）
●管理準備金 : 15,490円～21,470円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年12月25日

全体概要

所在地 新潟県新潟市中央区白山浦一丁目332番1（地番）
交通 越後線 「白山」駅 徒歩9分
「市役所前」バス停 徒歩4分（新潟交通）
総戸数 64戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 2,796.44m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年02月予定 引渡し可能時期 2028年03月予定
管理形態 管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます（管理人/日勤管理） 管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社 成和建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:NK第26本00217号
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 敷地内に65区画67台分（うち1台は来客用駐車スペース） 屋外平面60台（縦列式2区画4台、EV充電設備対象区画10台・車椅子使用者用1台を含む）
●駐輪場 : 1階に84台分（2段式ラック36台、平置ラック48台）
●バイク置場 : 1階に設置（3台分）
会社情報 [売主] ダイア建設新潟株式会社
新潟県新潟市中央区万代5-7-2西棟2F 新潟県知事（3）第5210号
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年9月1日 次回更新予定日 2026年11月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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万円
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万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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