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| 所在地 | 山梨県甲府市朝日一丁目22番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩6分 （約460m） |
| 引渡し可能時期 | 2028年02月中旬予定 |
| モデルルーム |
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【奥ゆかしき風格と、歳月の趣と。】
県都の中枢に寄り添う静穏の地。その邸宅は、歴史の面影と背景の自然に呼応する閑雅な趣を纏い、ここに懐古的にしてモダンな風景を描き出す。格式を感じる車寄せのあるエントランス。重厚なフレームに隈取られたカーテンウォールの先に、磨き抜かれたエレガンスを湛える二層吹抜けのラウンジ。サーパスが届けたいのは、細部にまで息づく迎賓性と、確かな審美眼にかなう品格。すべてはここに、誇り高き人生を迎えるために。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜武田神社（約2,260m・車4分）＞
甲府の起源は、武田信虎が躑躅ヶ崎に館を築いた戦国時代にさかのぼります。現在の武田神社のルーツである館を中心に城下町が拓かれました。それこそが「甲斐の府中」、後の「甲府」です。さらに今から400年ほど前には、浅野長政・幸長父子などによって甲府城が完成し、以降、城下町は、徳川綱吉側近の柳沢吉保の手によって大いに発展。往時の活気ある町風景は、甲州夢小路や花小路に再現されています。
＜武田信玄公像（約650m・徒歩9分）＞
＜長禅寺（約1,140m・徒歩15分）＞
＜舞鶴城公園 （約750m・徒歩10分）＞
戦国時代きっての名将である武田信玄公を御祭神とする神社。境内には、領国の発展に心血を注ぎ、領民にも深く愛された英雄の居城であった躑躅ヶ崎館の堀や石垣、古井戸などが残っています。＜武田神社（約2,260m・車4分）＞
建物に安心感を与えるシンメトリックな構成に、繊細なマリオンをあしらった外観。基壇には、エントランスと車寄せを結ぶ庇と一体になった門型を用い、威風堂々とした二層の迎賓空間を際立たせました。
外観＜完成予想CG＞
石目の美しい御影石調のタイルや土の質感を宿すブリック調タイルなど、上質なマテリアルを採用。さらに、閑雅な風情の表現として、エイジング加工を施した塗装仕上げを随所に採用しました。＜参考写真＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜以上3点、完成予想CG＞
＜イメージ写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
ZEH-M Orientedとは、外皮の断熱性能の大幅な向上と高効率な設備・システムの導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）した住宅をいいます。
出典:集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」＜概念図＞
世界の中でも日本は家庭から出る温室効果ガスは意外に多く、CO2排出量の改善を求められています。CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26％削減し、2050年には80％削減する目標を掲げています。
＜概念図＞
経済産業省資源エネルギー庁は、2050年カーボンニュートラル実現や2030年度の温室効果ガス排出削減目標の実現に向けて建築物省エネ法改正による省エネ基準適合義務化と基準引き上げなどに取り組むとし2050年および2030年に目指すべき住宅・建築物の姿（あり方）について考えを示しました。
●「ストック平均でZEH基準の水準の省エネ性能の確保」とは、ストック平均については一次エネルギー消費量を省エネ基準から20％程度削減、建築物については用途に応じて30％又は40％程度削減されている状態
●出典:国土交通省「脱炭素社会に向けた住宅・建築物の省エネ対策等のあり方・進め方」（2021年8月23日公表）経済産業省「第6次エネルギー基本計画」（2021年10月22日閣議決定）＜概念図＞
断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。
ZEHの住まいを選ぶことで、さまざまなメリットが生まれます。
エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑えることにも繋がります。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜参考写真＞
住宅ローン控除の上限額や贈与税の非課税枠の引き上げ、住宅ローンの金利引き下げ、各種補助事業などの優遇が受けられる場合があります。
●金融機関によって条件が異なります。●税制・優遇制度については最寄りの税務署にお問い合わせください。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.98m2 |
| バルコニー 面積 |
14.39m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年12月中旬
※本広告は、物件オフィシャルサイトで行う予定です。掲載予定時期/2026年12月下旬予定
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルームなし
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 66.70m2～80.98m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.60m2～14.62m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（55戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 山梨県甲府市朝日一丁目22番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩6分 （約460m） | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,073.20m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年12月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年02月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託（通勤方式） | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25019655号（2025年9月4日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総32区画（屋外機械式32区画） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社穴吹工務店 東京支店 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣（14）第1545号 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員・首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年7月17日 | 次回更新予定日 | 2026年8月20日 |
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