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| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目4−2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜立地概念図＞
本プロジェクトは、最寄駅へ徒歩2分という駅近立地に加え、全邸南東向き・公園隣接という特長を有しており、これは1995年以降に西武池袋線沿線で分譲された新築マンションで本物件のみ。その希少性から高い資産価値が期待できます。
※対象期間:販売が1995年1月～2025年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づくマンションデータ範囲内（2025年8月時点）
※出典:MRC調べ
＜イメージ写真＞
始発駅の駅徒歩2分というロケーションの魅力は暮らしやすさはもちろん、高い資産価値も期待できること。将来家族が増えたり、転勤になったりライフプランが変わっても売却や賃貸に有利で、人生設計にゆとりが生まれます。
駅徒歩3分以内の物件では、売却時のリセール価格が購入時の価格と比較して70％上昇するデータがあり、高い価格の維持率が期待できます。
※2013年7月～2016年6月に新規分譲され、2024年7月～2025年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※出典/東京カンテイ調べ（2025年7月）専有面積30m2未満の住戸及び事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※首都圏は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）が対象
駅徒歩2分圏内の面積は徒歩10分圏内と比べて面積が1/25しかなく、必然的にそのエリアに建つマンションの数も少なくなるため、希少価値が高くなる傾向があります。
駅までわずか徒歩2分。すぐに電車に乗れるため、身支度や朝食の時間もしっかり確保できて1日の始まりをゆったりとスタートすることができます。＜イメージ写真＞
駅へは目の前の道を渡るだけの近さのため、夏の暑さや冬の寒さの中、長い間歩いたり信号待ちをする必要がなく、サッと駅へ。毎日の通勤・通学がより快適になります。＜イメージ写真＞
雨の日や重い荷物を抱えながら駅から長い間歩くのは苦痛なもの。わずか2分の近さなら、電車から降りて、駅から自宅へすぐのため、疲労度が違います。＜イメージ写真＞
駅前にはロータリーや商業施設があり比較的明るい上、我が家がすぐ目の前だから、暗い夜道を長時間歩く危険がなく、女性やお子さまも安心。防犯性にも優れた立地です。＜イメージ写真＞
ホームが上下線のみと駅の構造が比較的シンプルなため、改札を過ぎてから長い間歩いたり、上下に階を移動する手間もなく、スムーズに電車に乗車できます。＜イメージ写真＞
駅徒歩2分と駅徒歩10分を比べると、必要な時間は1年で約4日、5年で約20日、10年で1ヶ月以上の時間を節約できることになり、暮らしに大きな時間のゆとりが生まれます。
＜イメージ写真＞
緑溢れる下原公園に隣接する恵まれたロケーションの心地よさを活かしたプランニングで全邸パークビューを実現しました。爽やかな緑の潤いをいつでも眺められるほか、目の前に建物や道路がないため、プライバシーも守られます。
バルコニー＜完成予想CG＞
目の前に公園の豊かな緑が広がる開放感を堪能していただくため、全邸で間口を平均8m以上確保したワイドスパンを採用。ワイドなバルコニーに面する明るく開放的な住空間が心地よい毎日を演出します。
＜敷地配置図＞
外観＜完成予想CG＞
都心直結の駅徒歩2分に集う多彩な利便に加え、隣接する公園の鮮やかな緑景に恵まれた得難き環境。その街並みと調和し、緑に溶け込む美しい景観を創造するために、シンプルな佇まいながら上質と洗練さが際立つデザインを追求しました。
＜完成予想CG＞
駅前の街並みに溶け込むシンプルなスクエアフォルムを基調としながら、各面に確かな存在感と上質感の感じられるファサードを創出。公園に面する南東面は緑に映えるシックなブラウンを基調に、水平・垂直ラインを強調したフレーム構成で堂々とした風格を生み出しています。
邸の顔にふさわしい、吹き抜けのある独立したエントランス棟は、ダイナミックなカーテンウォールと質感豊かなタイルの外壁が上質な日常を語る風格ある装い。邸の品位を高め、オーナーを優雅に迎え入れます。
エントランス＜完成予想CG＞
格調高く落ち着きあるブラウンのボーダータイルをはじめ、風合い豊かなせっ器質タイルやアイボリーの磁器質タイル、そしてメタルのルーバーやガラス手摺など、吟味した多彩な素材が織りなす重厚かつモダンな表情が高い品格を生み出します。
開放感ある敷地を活かして独立したエントランス棟や平置駐車場、隣接する公園との繋がりを感じさせる豊富な植栽スペースなど、快適で心地よい日常のための機能・空間をプランニングしました。
＜敷地配置図＞
隣接する緑豊かな下原公園との繋がりを意識し、シラカシやヤマボウシ、ジューンベリーなど約20種もの豊富な植栽を計画。四季折々の美しい緑景と心地よい潤いを演出します。
＜イメージ写真＞
駅前、そして緑豊かな公園隣接の魅力ある立地に適う暮らしを創造するため、デザイン、素材、プランニングに至るまで妥協することなくこだわり抜いた住まいを実際にご体感いただくため、あえて「竣工後販売方式」を採用いたしました。そのクオリティを実際の建物やお部屋で確かめた上でご購入いただけます。
外観＜完成予想CG＞
バルコニー＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
毎日の暮らしをより心地よく、快適に楽しめる高い省エネ性能をはじめ、先進の設備・機器を導入。住まうほどに実感できる、高い邸宅の資質が豊かな日常を演出します。
＜イメージ写真＞
「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能を大幅に高め、効率的な設備等の導入により、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減した省エネで環境にも優しい次世代のマンションです。
室内の温度を守る高性能断熱材や、Low-E複層ガラスを採用することで、寒い季節でも 快適に過ごせます。 LED照明、節湯式水栓などの省エネ設備は、従来の設備機器と比べて 光熱費のランニングコストを抑えられるのが特徴です。
＜概念図＞
【Low-E複層ガラス】
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。紫外線による色あせ防止にも効果的です。＜概念図＞
【ガス温水床暖房】
輻射熱で足元から部屋全体を暖める床暖房。風を起こさないのでホコリを巻き上げることなく空気をクリーンに保ちます。＜参考写真＞
【メタル調マッサージワンストップシャワー】
低流量でも浴び心地のよいeシャワーモードを搭載手元のボタンでかんたん吐水/止水が可能です。［eシャワー吐水（節水タイプ）］シャワーヘッド内に渦を発生させる16ヶの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量ながら広がりのあるやわらかで浴び心地のいい快適シャワーを実現しました。＜参考写真＞
【LED照明】
住戸内の照明器具にLED照明を採用。従来の一般電球に比べ、消費電力を約1/8に抑え長寿命。
※白熱電球の消費電力を40W、電球型蛍光灯とLED電球の消費電力を7.5Wとして計算。一日8時間使用したとして、1kWhあたり25円19銭として計算しています。＜参考写真＞
【高断熱浴槽】
断熱クミフタ高断熱浴槽チェンジアイテム浴槽断熱と断熱クミフタによって長時間たっても冷めにくい、保温効果の高い断熱構造。追いだきが少なくて済むため、光熱費の節約とCO2の削減に繋がります。＜参考写真＞
ZEH-Mは、ZEH-M Oriented。建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備・システムを導入することにより、建物の一次消費エネルギーを約22％以上削減したマンションです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標によりZEH-Mの普及を策定しました。
＜概念図＞
水まわりの掃除負担を減らし毎日をもっと豊かに。
＜参考写真＞
【ウルトラファインバブル】
ウイルスや煙と同等サイズ。微細運動をしながら、水中に長期残存（数週間から数ヶ月）。色は透明。
【マイクロバブル】
スギ花粉や黄砂と同等サイズ。直径約30μmの気泡で、非常にゆっくりと上昇。色は白濁。
【ミリバブル】
髪の毛の直径と同等サイズ。上昇速度が速い（直径1mmの気泡で約5～6m/分）。泡そのものを目視できる。
※1:寸法:H750×W480×D250（mm）
*TES24号熱源機と同サイズ＜概念図＞
ウルトラファインバブルを含んだお湯によって水まわりの汚れや水垢が付きにくくなり、日々の掃除を軽減できます。
【落としにくい水垢を抑制水垢付着領域が約18％減少】
※特定条件下における洗浄効果であり、実際の使用環境における実証結果ではありません。実際の洗浄効果は使用方法によって異なります。【実験方法】ポリカーボネート樹脂板に約3L/分流水し、乾燥各1時間を1サイクルとし、100サイクル経過後の水垢付着状態を観察。【実験条件】試験水:高硬度水、水温:40℃、水圧:200kPa、配管長さ:13A-3mの条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。
※出典:リンナイ株式会社調べ＜概念図＞
【水まわりのピンク汚れを軽減原因菌を約66％減少】
【実験条件】赤色酵母のピンク汚れ（Rhodotorula（ロドトルラ）sp.［KSS-0802］）をサンプルに塗布し、10L/分、1分の条件で試験水を流水。その後、サンプルの残存菌数を測定。試験水:水道水、水温:40℃、環境条件:25℃雰囲気、水圧:200kPa、配管長さ:13A-4m
※出典:高知工業高等専門学校 秦隆志教授、西内悠祐准教授、及びリンナイ株式会社による検証結果＜概念図＞
【洗いにくい排水管もすっきり清潔排水管汚れの残存率減少】
※特定条件下における洗浄効果であり、実際の使用環境における実証結果ではありません。実際の洗浄効果は使用方法によって異なります。【実験方法】排水管に疑似汚れを溜め、流量7L/分で流水。【実験条件】試験水:水道水、水温:40℃、水圧:200kPa、配管長さ:13A-10mの条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。
※出典:リンナイ株式会社調べ＜概念図＞
【肌のうるおい角層水分量を30分後まで持続】
【実験条件】シャワーを使用して前腕部に10L/分、20秒の条件で試験水を流水。その後、前腕部の角層水分量を、シャワー直後からシャワー30分後まで経時的に測定。試験水:水道水、水温:40℃、被験者:成人女性16名※出典:早坂信哉、古川真也、松枝和輝:ウルトラファインバブルを含むシャワーの角層水分量・保湿への影響、日本健康開発雑誌、2023 Vol.44 p55-60
※情報元:東京ガス株式会社 総合設備事業部＜概念図＞
シンプルでスタイリッシュなデザインに先進の「タッチレス」機能を搭載。水栓に触れずに操作できて衛生的です。側面のセンサーに手をかざすだけで0.6秒の反応速度ですばやく水を出し止めできます。ハンドシャワーや浄水機能も便利です。＜イメージ写真＞
【センサーが側面にあるから手についた泡や水が水栓に垂れにくい。】
スパウト側面にセンサーがあるから、手をかざした時に水や洗剤が垂れにくく、水栓を拭く手間も省けていつもきれいに保てます。＜イメージ写真＞
【シンク掃除も快適に。しっかり握れるハンドシャワー。】
片手で引き出して、シンクの隅々までさっと洗い流せるハンドシャワーは毎日の忙しい家事を時短できる設備です。＜イメージ写真＞
【手元のダイヤルを回すだけ、水形の切り替えも簡単でシンプルに。】
手元で水形が簡単に切り替えられるシンプルなダイヤル式を採用。手際良い家事の動作を妨げません。＜イメージ写真＞
【ストレスフリーでたっぷり使える浄水シャワー。料理の下ごしらえも効率アップ。】
＜イメージ写真＞
洗面化粧台の水栓には、ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載した「キレイスト」を採用。家計に優しい節水効果やシンプルで美しいフォルムも魅力です。＜参考写真＞
＜参考写真＞
【［戸別専用宅配ボックス］玄関前に専用の宅配ボックスを全戸分設置】
玄関のそばに便利な戸別専用宅配ボックスを全邸に標準装備しました。1階まで宅配物を取りに行く手間が省けるほか、置き配でのトラブルも避けられます。また戸別宅配ボックスが満杯の場合に備えて、1階にも共用宅配ボックスを設置しています。1階共用宅配ボックス＜参考写真＞
【［EV充電器］これからのカーライフを考えて環境に優しい先進のEVにも対応。】
CO2排出量を減らせるBEV・PHEVなどの電気自動車を充電できるコンセントをご用意。地球環境に優しいカーライフをサポートします。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.20m2 |
| バルコニー 面積 |
11.23m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 51.33m2 |
| バルコニー 面積 |
13.87m2 |
「ヴィークコート小手指」現地販売センター 埼玉県所沢市小手指町1丁目4−2＜現地・現地販売センター案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
建物内モデルルームOPEN!!
埼玉県所沢市小手指町1丁目4−2
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 51.33m2～65.20m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.51m2～13.98m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（35戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目4−2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 1,069.64m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理（予定）） | 管理会社 | 清水総合開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC23000517号（令和5年12月14日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 平置駐車場10台（うち平置7台、平置EV充電用2台、身障者用駐車場1台） 13,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 52台（2段式） 200円～600円（月額） ●ミニバイク置場 : 1台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 清水総合開発株式会社 東京都中央区京橋2-13-11宝町三清ビル 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社 東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣（1）第9956号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商レジデンシャル株式会社 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2026年4月15日 |
未定
3,898万円～6,300万円
3,980万円～4,788万円
4,900万円台予定～8,500万円台予定
5,490万円～6,890万円
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