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| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩9分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
※2:上杉山通小学校（約880m/徒歩11分）・上杉山中学校（約280m/徒歩4分）
※1:出典:仙台市都市整備局都市計画課「雨宮地区計画」都市計画決定ホームページより（2016年3月1日付）※2016年3月都市計画決定済み。開発時期未定（2019年12月現在）＜現地周辺の写真（JR「北仙台」駅付近上空から南方向を2019年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※1:出典:仙台市都市整備局都市計画課「雨宮地区計画」都市計画決定ホームページより（2016年3月1日付）※2016年3月都市計画決定済み。開発時期未定（2020年4月現在）＜現地周辺の写真（2019年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
・専有面積/72.48m2（約21.92坪）
・バルコニー面積/10.48m2（約3.17坪）
開放感のある暮らしを演出する南側バルコニー面にリビング・ダイニングと洋室（3）を配したプラン。
・ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。
・ウォークインクロゼットと納戸を2ヶ所ずつ設置した、豊富な収納。
・お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。
＜間取り図（B9’タイプ）＞
【商業施設地区】
都心の暮らしを支える生活利便サービスとともに市民の多様な学びや交流活動の場の提供を行う、地域の核となる商業施設の立地を図ります。
［当該地区において誘導すべき用途］
店舗、飲食店、展示場、遊技場又は劇場、映画館、演劇場でその用途に供する部分の床面積の合計が10,000m2を超えるもの。
【医療・福祉施設地区】
総合的な医療、福祉施設及びそれらの関連施設の立地を目指します。
【集合住宅施設地区】
中高層集合住宅の良好な居住環境の形成を図ります。
＜竣工写真＞
尊さは、その門構えを一見するだけでわかるものです。車両専用に設けられた堅牢な門をくぐると、その先に待つのは住まう人だけに許された深い安らぎの時。
＜竣工写真＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真＞
荘厳な庇や整然と並ぶ列柱に迎えられ、安息の時は始まります。凛とした空気の中、マテリアルの深みや味わい、グリッドに際立つ陰影が美意識を呼び覚ます。
＜竣工写真＞
＜竣工写真＞
2層吹き抜けの開放的なエントランスホール。エントランスと連動した広大な空間は、華美に飾らず余白を存分に愉しむための意匠を施しています。シンプルかつ洗練された美が、清廉な空気を漂わせ、グレード感溢れる面持ちで住まう人を迎え入れます。
＜竣工写真＞
ラウンジにはゆったりとお座りいただけるソファをご用意。訪れる方へのおもてなしの心を込めて、シンプルかつ上質な設えを施しました。束の間のウェイティングタイムにも、心地よいひとときを演出します。
＜竣工写真＞
大きな庇を設け、高級感溢れる設えを施したコーチエントランス。車路幅約5mのロータリーから南棟へ直結し、スムーズで快適な送迎を叶えます。
＜竣工写真＞
自走式駐車場＜竣工写真（2022年4月撮影）＞
豊かな街には、社交という名のコミュニティがあるものです。穏やかな憩いも、賑やかな交流も住まう人同士を和やかにつなぐ大切な時間。空間と調和した家具やシステムキッチンの揃ったパーティルームで、会食や談笑をお楽しみください。
＜竣工写真＞
ご親戚や遠方のご友人がお越しの際は、木の温もりを基調とした落ち着きある設えのオーナーズスイートを。柔らかい灯りで包まれた空間で、テラスを望む開放的な休息時間をごゆっくりとお楽しみください。
＜竣工写真＞
都心は、「緑がない、人が多くて怖い、交通量が多くて危険。」そういった理由から、郊外での子育てを選択する人は多いのでしょう。しかし、仙台の住宅地である上杉エリアでは、そのような心配は必要ありません。「仙台」駅2.0km圏内※1でありながら、緑豊かで静穏な住宅街でもあり、文教エリアにふさわしい学校がすぐ近くに位置する環境なのです。
※1:「仙台」駅約2.0km圏内“は複合開発地からJR「仙台」駅西口までの地図上の概測直線距離です。
＜S-PAL仙台（約2,470m・徒歩31分）＞
＜匂当台公園（約1,430m・徒歩18分）＞
上質で快適な毎日をこの地で。百貨店や病院、官公庁※は勿論のこと、日常に欠かせない施設は生活圏内に収まっており、仙台駅へも自転車で行ける、何時でも何処へでもリンクする暮らしです。
※1:「仙台」駅約2.0km圏内は複合開発地からJR「仙台」駅西口までの地図上の概測直線距離です。
※宮城県庁（約1,180m・徒歩15分）
仙台の中枢としての機能と利便性を備えている愛宕上杉通と勾当台通の間に位置する、文教エリア。南北を自由に行き来でき、商業・医療・行政・文教などと繋がっていながらも大通りより一歩入ることで落ち着いた上質な暮らしを送ることができます。＜現地周辺の写真（2019年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜市立上杉山通小学校（約880m・徒歩11分）＞
＜市立上杉山中学校（約280m・徒歩4分）＞
＜宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校（約660m・徒歩9分）＞
「上杉山通小学校」（約880m/徒歩11分）、「上杉山中学校」（約280m/徒歩4分）と仙台の伝統校が連なる、文教エリア。「宮城教育大学付属幼稚園、小・中学校」（約660m/徒歩9分）も身近に位置しており、仙台の英知を育んできた学校が多く、教育環境の整ったエリアです。
通学区は、明治初期から歴史を育んできた伝統校が揃う文教エリア。明治6年（1873年）に開校した上杉山通小学校もその一つです。児童数約1,000人が通うマンモス校であり、文部科学省「学力向上フロンティア事業」の指定校でもあります。確かな学力の向上に向けた意欲的な指導とともに、2015年にはプール改築や校舎増築など設備面も刷新。さらなる強化が計られた教育環境で、お子様の成長を支えます。
※出典:文部科学省ホームページ「学力向上フロンティア事業について」より（2020年4月現在）。＜概念図＞
優れた住宅地の条件、それは毎日必要なものが歩いて手に入れられるということ。
＜仙台三越（約1,620m・徒歩21分）＞
＜せんだいメディアテーク（約1,910m・徒歩24分）＞
＜東北大学病院（約1,550m・徒歩20分）＞
仙台駅へも、空港への移動も。仙台市地下鉄南北線とJR仙山線の2駅2路線を利用できるので暮らしの利便性が広がります。ビジネスやレジャー、ショッピングも思いのままに。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。＜交通案内図＞
オフの日に、急な出張に。「仙台」駅まで電車で5分、東京への新幹線の乗り継ぎも軽快です。行きたい場所へすぐに繋がる交通利便が、暮らしをサポートします。
「東京」駅へ…94分（95分） 仙台市地下鉄南北線利用、「仙台」駅よりJR東北新幹線（はやぶさ）利用＜イメージ写真＞
仙台駅前行きのバスは平日131本と、充実の本数。病院や行政機関へのアクセスなど普段使いに嬉しいバス移動ができます。
＜概念図＞
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典:仙台市営バス・宮地交通ホームページ（2020年7月現在）。＜以上2点、概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A2 |
| 間取り | 4LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.52m2 |
| バルコニー 面積 |
14.77m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B9’ |
| 間取り | 3LDK＋2N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.48m2 |
| バルコニー 面積 |
10.48m2・11.16m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F1a |
| 間取り | 2LDK＋S＋2N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.17m2 |
| バルコニー 面積 |
10.75m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 2LDK＋S＋2N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.31m2 |
| バルコニー 面積 |
10.98m2 |
Living Dining Room（B9’タイプ）
仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ2階
Living Dining Room（B9’タイプ）
Kitchen（B9’タイプ）
Bedroom（1）（B9’タイプ）
Bedroom（2）（B9’タイプ）
※1:出典:仙台厚生病院ホームページ（2024年2月7日）、イオンニュースリリース（2024年2月7日）より。＜現地・総合マンションギャラリー仙台館案内図（広域）＞
＜現地・総合マンションギャラリー仙台館案内図（狭域）＞
【2駅利用可能、縦横無尽な暮らし。】
仙台駅へも、空港への移動も。仙台市地下鉄南北線とJR仙山線の2駅2路線を利用できるので暮らしの利便性が広がります。ビジネスやレジャー、ショッピングも思いのままに。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。＜交通案内図＞
西友北仙台店
（約470m・徒歩6分）
市立上杉山中学校
（約280m・徒歩4分）
小野寺内科小児科胃腸科医院
（約220m・徒歩3分）
七十七銀行北仙台支店
（約420m・徒歩6分）
勝山公園
（約650m・徒歩9分）
仙台市役所
（約1,320m・徒歩17分）
先着順申込受付中
| 価格 | 6,200万円～7,900万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 71.31m2～84.52m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 13,895円～16,285円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,700円～6,750円 | 修繕積立基金（一括） | 341,900円～405,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.48m2～14.77m2 ●テラス使用料 : 230円（月額） ●ルーフバルコニー使用料 : 300円～370円（月額） ●管理準備金 : 13,895円～28,065円 ●トランクルーム使用料 : 200円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月27日 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩9分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 204戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 7,915.75m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2021年12月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社北日本支社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-18014920号（平成30年5月11日付）、第ERI-20004403号（令和2年3月18日付）、第ERI‐20029195号（令和2年9月14日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 151台、他に来客用3台 14,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 204台 100円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 7台 4,000円～5,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 8台 2,000円（月額） ※本物件の南側約230m先［所在:仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2026年2月現在、事業主の住友不動産株式会社が土地を所有しております。（仮称）上杉二丁目II計画が、2026年7月上旬着工（2029年4月中旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の南西側約250m先に、地上13階建の「（仮称）ネベル仙台堤通雨宮町新築工事」2026年4月上旬着工予定（2028年3月下旬竣工予定）。なお、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件は2021年12月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2019年12月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月12日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,500万円～8,200万円
4,900万円～9,600万円
4,798万円
3,998万円
3,900万円台予定～7,600万円台予定
未定
3,200万円台予定～4,700万円台予定
2,800万円台予定・7,400万円台予定
2,998万円～3,398万円
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