• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

ポジション

外観、デザイン

間取り

• • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	1LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	36.00m2
    バルコニー 面積	7.74m2・8.10m2

  • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	1LDK＋WTC＋SIC
    価格	-
    専有面積	36.00m2
    バルコニー 面積	7.74m2・8.10m2

  1/2

設備・構造

• 
  整流板付レンジフード
  整流板の働きですぐれた吸引力を発揮し、お手入れも簡単。料理の仕上がりを確認しやすい照明付です。＜施工例＞
• 
  静音シンク
  シンクには水はね音を軽減する特殊加工を施しました。＜施工例＞
• 
  浄水器一体型シャワー水栓
  蛇口からホースが伸びる水栓を採用しました。吐水口を引き出せるので大きな鍋やシンク全体の掃除などに便利です。＜施工例＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  汚れが簡単に落とせるホーロー製を採用。マグネットがつくのでキッチンタイマー等を貼ることができます。＜施工例＞
• 
  無水グリル
  手軽にお手入れができる無水グリルを採用。素材のうまみも閉じ込め、料理を一層おいしく仕上げます。＜施工例＞
• 
  コンロ下収納
  奥のものや大きい鍋、フライパンなども楽々収納。パーテーションがあり鍋の蓋なども取り出しやすくなっています。＜施工例＞
• 
  巾木収納
  コンロ下の巾木部分にも収納を設けています。＜施工例＞
• 
  ランドリーパイプ
  浴室内には使い勝手の良い物干しバーをご用意。雨天時や花粉の多い季節の室内干しに効果を発揮します。＜施工例＞
• 
  浴室換気暖房乾燥機
  雨の日や花粉の季節も浴室内で洗濯物が乾かせます。予備暖房として使えば、冬場の浴室も快適に利用できます。＜施工例＞
• 
  収納棚
  シャンプーなどのボトルを置いておくのに便利な収納棚をご用意。＜施工例＞
• 
  スライドバー
  スライドバーとしてシャワーの高さ調整ができるボタンプッシュ式、立ち座りの補助としてもお役立ちできます。＜施工例＞
• 
  キープクリーンドア
  ドア下の換気口や浴室側のパッキンを無くしたので、汚れが付きにくくカビが発生しにくいドアです。＜施工例＞
• 
  ホーロークリーンパネル
  傷つきにくい材質でお掃除もさっと一拭きできます。＜施工例＞
• 
  ドライヤーハンガー
  鏡裏収納内にドライヤーハンガーを設置。絡まりやすいドライヤーのコードもすっきり収納できます。＜施工例＞
• 
  ティッシュボックスホルダー
  お化粧時等にすぐティッシュが引き出せるよう、鏡裏収納内にティッシュボックスのホルダーをご用意。＜施工例＞
• 
  パンチングパネル
  三面鏡内収納の一部に穴の開いたプレートを設けました。歯ブラシ置きなど水が溜まりやすいものでも風通し良く保管をしておけます。＜施工例＞
• 
  指紋の付きにくい鏡木枠
  鏡の気になる指紋を付きにくい仕様にしました。おしゃれな雰囲気も演出しています。＜施工例＞
• 
  シャワー付き混合水栓
  吐水口を引き出せるシングルレバー水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます。＜施工例＞
• 
  ちょいおきスペース付ペーパーホルダー
  本やスマートフォン、指輪などを仮置きできるスペースをペーパーホルダー上に設けました。＜施工例＞
• 
  トイレ吊戸棚
  12ロール分を丸ごと収納でき、万一の災害時も安心です。※タイプにより形状が異なります。＜施工例＞
• 
  壁付リモコン
  使用頻度の高いスイッチを大きくした、使いやすい壁付リモコンです。＜施工例＞
• 
  フチレス形状・抗菌効果
  便器のフチを丸ごとなくしてお掃除楽々。キズがつきにくく、汚れに強い抗菌素材です。＜施工例＞
• 
  リネン庫
  タオルや下着類などがたくさん収納できます。入浴時にすぐに取り出せるのも魅力です。※タイプにより形状が異なります。＜施工例＞
• 
  コンセント付き収納
  収納する物の高さに合わせて調整できる可動式の棚板や、自立しないものでも掛けられるフックなど、マルチに収納できる便利なスペース。コンセント付きなので、掃除機なども充電しながら収納できます。※タイプにより形状が異なります。＜施工例＞
• 
  宅配ロッカー
  いつでも荷物が受取れる宅配ロッカーを共用部にご用意。ハンズフリーキーで認証し、ボックスの開け閉めができます。＜参考写真＞
• 
  24時間対応ゴミ置場
  時間や曜日を気にせず24時間いつでも利用できるゴミ置場を設置。タッチレスの自動ドア採用で、両手がふさがっている時も便利。※ご利用は管理規約に基づきます。＜概念図＞
• 
  自動ドアでゴミ置き場へ
  ゴミ置き場の出入り口を自動ドアにして接触を抑制。両手に袋を持っていても楽に運ぶことが可能です。＜概念図＞
• 
  共用部で無料WiFi利用可能＋電子雑誌読み放題
  エントランスホールに高速WiFi環境をご用意。さらに“タブホスポット”サービスにより電子雑誌を無料で読むことができます。※一度に使用できる台数に制限があります。
• 
  自転車置場
  重量やサイズの大きい自転車向けの2段式スライドラックを採用しました。＜概念図＞
• 
  トリプルセキュリティシステム
  エントランスホールからエレベーターそして各住戸にセキュリティを施すことで不審者の侵入を防ぎます。※1階住戸を除く＜概念図＞
• 
  鍵をかざす必要もないハンズフリーのエントランス
  キーをカバン等に入れたまま、解錠できるハンズフリーの非接触キーシステム採用。ウェルカムエレベーターで、日常の小さなストレスを解消。1階風除室の自動ドアを解錠すると、エレベーターが自動的に1階でお迎えします。＜概念図＞
• 
  家族の安心安全を見守る、頼りがいのある防犯設備。
  ＜概念図＞
• 
  防災倉庫
  万一の災害に備えて、エントランス階に防災倉庫をご用意。発電機・ラジオ・ライトや乾電池、救急箱などの防災グッズを保管しています。＜参考写真＞
• 
  エレベーターが地震、停電の際に自動的に最寄りの階に停止する機能
  地震を感知すると、運転中でも素早く最寄りの階に停止し、ドアが自動的に開く、地震管制装置付きのエレベーターを採用しています。停電した場合も専用バッテリー電源で救出運転を行いますので安心です。また、停電時でもインターホンで外部と連絡を取ることができます。＜概念図＞
• 
  構造強度が増すダブル配筋造
  外壁・戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としました。シングル配筋よりも強度が高く、万一の地震にも強い建物を目指しています。＜概念図＞
• 
  柱のせん断補強に溶接閉鎖型筋を採用
  柱の主筋を囲むように巻き付けるフープは、柱のせん断強度を高める役割を果たしています。このフープに、溶接閉鎖型筋という鉄筋を使うことで、柱鉄筋自体の剛性を更に高める効果があります。※一部除く＜概念図＞
• 
  コンクリートの単位水量は185kg/立方メートル以下、コンクリートの水セメント比は50％以下
  コンクリートは、セメント、砂、砂利、水を混ぜて作られます。水がなければこれらの材料は混ざりませんが、水はコンクリートの硬化後に蒸発するため、コンクリートにひびわれを生じさせます。ひびわれを少なくするために、水量を抑える必要があるので、基準を定めています。※杭は除く＜概念図＞
• 
  鉄筋の最低かぶり厚さ
  鉄筋を覆うコンクリートの厚さを「かぶり厚さ」といいます。コンクリートには鉄筋を錆びや火災から守る役目もあり、一定以上の「かぶり厚さ」をとる必要があります。当物件では建築基準法で定められた最低のかぶり厚さより10mm厚くしております。※一部土に接しない擁壁、耐圧スラブ除く＜概念図＞
• 
  省エネルギーに貢献する複層ガラス（一部Low-E）
  複層ガラス（Low-E）は2枚のガラスの間にある中空層が熱の伝わりを抑制するため、単層ガラスに比べ断熱性が高く、窓から逃げる熱を軽減して省エネルギーに貢献し、光熱費のコストダウンを実現します。また、室内側のガラスが冷えにくいため、ガラス表面の結露も生じにくくなります。＜概念図＞
• 
  遮音性に優れた外壁・戸境壁構造
  隣接住戸との戸境壁は遮音性を考慮。厚さを約240mmを確保しました。また、外壁には断熱材を施し、断熱性を高めています。＜概念図＞
• 
  排水管の遮音対策
  トイレ・洗面化粧室・浴室・キッチンなどの排水竪管には、遮音性能を備えた管を使用することで防音効果を高めています。＜概念図＞
• 
  二重床・二重天井構造
  床は振動など上下階の生活音を防ぎ、天井は一部周波数を低減することで、プライバシーに配慮した二重床・二重天井構造としました。このことで、優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。また設備配管等をコンクリートに埋め込んでいないのでメンテナンス・リフォームが容易にできます。※全ての音を防止できない場合がございます。＜概念図＞
• 
  結露を防ぐための高断熱仕様
  結露対策として、外部の熱や冷気が伝わりにくいように断熱性を高めるため、屋上・外壁・最下階住戸床下など、建物の随所に断熱材を施し、より効果的な断熱対策を採用しています。特に外壁は、硬質発泡ウレタンを吹き付け断熱することで、住まいの大敵である結露防止に配慮しています。＜概念図＞
• 
  屋上は外断熱工法を採用
  屋上に内断熱工法を採用した場合、建物の内側に断熱材を施すので、コンクリート躯体が直接外気にさらされ、昼間は日射で熱せられ、その熱が室内に輻射されるために暑く、また夜間はそれが冷やされるために、コンクリートが膨張・収縮を繰り返し、建物の劣化の原因となります。当物件では、屋上の施工に外断熱工法を採用、建物の外側に断熱材を施すので、屋上のコンクリート躯体が直接外気や日射にさらされることがなく、コンクリートの劣化が軽減されます。
• 
  居室の内装材にホルムアルデヒド対策を施した素材を使用
  建材や接着剤に含まれる有害化学物質の人体への影響を可能な限り排除するため、健康に配慮したノンホルムアルデヒドのクロス接着剤や低ホルムアルデヒド（F☆☆☆☆レベル）の床・壁材などを採用しました。F☆☆☆☆とは日本工業規格（JIS）および日本農林規格（JAS）において定められたホルムアルデヒドの拡散量の区分を示すものです。
• 
  おたすけ蝶番
  ドアの蝶番を3ヶ所に設置。2ヶ所どめに対して安定感があり、長い暮らしのなかでも、ドアの歪みを軽減します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK	専有面積	35.07m2・36.00m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.74m2～8.64m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●インターネット使用料 : 未定（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月27日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（36戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県八潮市大瀬1丁目3番5（地番）
交通	つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩3分
総戸数	36戸（他に管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	340.07m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月中旬予定	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成後、管理会社へ委託（通勤管理）	管理会社	株式会社中央ビル管理
施工会社	多田建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第HPA-23-09581-1号（令和5年9月4日付）、第HAP-23-09581-2号（令和6年9月30日付）、第HAP-23-09581-3号（令和6年10月20日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐輪場 : 36台（2段ラック式24台、ラック式10台、平置2台　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 1台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン 埼玉県越谷市南越谷1-21-2 国土交通大臣（13）第2401号 （社）日本住宅建設産業協会、（社）埼玉県宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社東京中央建物 東京都中央区銀座2-13-19銀座アルカビル4F 東京都知事（6）第75921号 （社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月5日	次回更新予定日	2026年1月9日