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| 所在地 | 富山県富山市白銀町9番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 富山地鉄 「荒町」駅 徒歩5分 富山地鉄 「中町」駅 徒歩5分 （西町北） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
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新築マンションは、建物建設中にモデルルームや図面で間取りをご確認いただき、実際の住戸をご覧にならないまま、ご購入を決めることが一般的です。一方、「竣工済み物件」では、お客様ご自身の目で実物を確認することができるため、物件選びがスムーズに行えます。そこで、「竣工済み物件」ならではの購入メリットをご紹介いたします。
完成前は図面とCGパースでしかご確認いただけない建物の外観や共用施設、お部屋からの眺望や日当たりの良さ、風通しなど細部にわたってご自身の目でご確認いただけます。また、家具配置や生活動線、天井高や収納の大きさも一目でご確認いただけるため、これからの生活をイメージしやすいというメリットがあります。
外観＜竣工写真（2024年5月撮影）＞
エントランス外観＜竣工写真（2024年5月撮影）＞
エントランス＜竣工写真（2024年5月撮影）＞
近年、建設資材費や労務費の高騰により、住宅建設工事費は上昇傾向にあります。今後の変動は、市場の変化によりますが、「竣工済み物件」は価格が確定している為、予算の安定性が確保されています。竣工済み物件を購入することで、予算オーバーのリスクを回避し、計画通りの資金管理が可能となります。
※出典:「建設工事デフレーター」（国土交通省）［※令和4、5、6年度は暫定値］
※「建設工事デフレーター」（国土交通省）を加工して作成
モデルルームの場合、一部の住戸のみ室内空間をご見学できますが、竣工済み物件では、建物や各住戸の室内、設備仕様や各部屋からの眺望、日当たり、風通しなど細部にわたって実物をご覧いただけます。図面を見ただけではわからない、天井高や廊下の幅、収納の大きさもひと目で確認でき、実際の生活がイメージしやすいというメリットがあります。
※眺望は階数・住戸によって異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。＜現地14階からの眺望（2025年2月撮影）＞
LIVING・DINING＆BEDROOM（3）＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
MASTER BEDROOM＜モデルルーム写真（Cタイプ・2025年2月撮影）＞
未完成物件をご購入された場合に比べて、竣工済み物件はご契約からお引き渡し、ご入居までを短期間で行うことができます。賃貸物件からの住み替えの場合、現在の家賃の支払いや契約の更新料が必要になる場合があります。竣工済みマンションでは、その費用を抑えることが可能になります。
住宅ローンはご契約時の金利ではなく、引き渡しを受ける月の金利が適用になりますため、未完成物件は金利の変動により返済計画の内容が変わることがあります。竣工済み物件では、契約から引き渡しまでの期間が短く、その時点での金利で検討できるため、ローン返済の計画も立てやすいです。
※1:返済例は、変動金利・年利0.298％・返済期間35年・利均等返済の場合です。また、返済額は概算ですので相違が生じる場合があります。融資を受けるには収入等一定の条件があります。ホームローンのご案内もご確認ください。月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。
※2:金利の違いによる支払い総額の差を比較した例で、実際の支払いとは異なります。【ホームローンのご案内】●取扱い金融機関/（株）住信SBIネット銀行●融資限度額/500万円以上2億円以内（購入価格の100％以内）●利率/変動金利年0.298％（基準金利2.875％より全期間2.577％の金利引き下げが適用されます。）※金利は月1回見直されますが、元利均等返済の場合、変動があっても5年間は返済額が変わりません。5年ごとの見直しに合わせて返済額の見直しが行われますが、増加する場合は前回の返済額の1.25倍が限度となります。※融資実行時の金利が適用となります。●返済期間/2年以上50年以内（1年単位）●返済方法/利均等返済・金均等返済（いずれもボーナス払い併用可）●諸費用等/ローン取扱手数料（借入額の2.2％）●融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。●資金計算等は2024年6月18日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。
あらゆる利便に身近な商業地域にありながら、静けさと開放感を享受できる良好なポジショニング。その中でも恵まれた眺望を堪能し、暮らしの心地よさも実感できる、この地に相応しい邸宅を創造しました。
＜竣工写真（2024年5月撮影）＞
＜立地概念図＞
＜概念図＞
敷地内には一年を通して気軽にカーライフを楽しめる配慮の行き届いた駐車スペースをはじめ、毎日を快適にする多彩な設備をご用意。また、四季の移ろいを感じられる坪庭を設けるなど実用性はもちろん、美しさにもこだわりを尽くしたランドプランとなっています。
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真・竣工写真（2024年5月撮影）・参考写真・概念図＞
＜イメージ写真＞
※1:EVチャージスポットは、全区画同時に使用することはできません。別途料金が発生いたします。詳細は係員までお尋ねください。
2方向に出入り口を設けた2WAY仕様のエレベーターを採用。住戸側のみが開閉し、ご自宅前へ直接アプローチできるので、高いセキュリティ性とプライバシー性を保つことが可能です。
プライベートホールイメージ ※Bタイプは完売いたしました。＜概念図＞
＜概念図＞
エントランスから玄関までカバンに入れたままでOK。ポケットやカバンなどにラクセスキーを入れておくだけで、ハンズフリーで風除室のオートロックを解錠できるほか、玄関ドアもキーを取り出すことなく施解錠操作が可能。両手に荷物を持っている時も安心です。
※センサーの範囲などにより解錠できない場合があります。
※ラクセスキーは電池レス機能を備えております。急な電池切れの際にはラクセスキーをリーダに接触させることにより、オートロックを解除することができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
共用廊下を無くすことで、1邸専用のプライベートホールを実現。「専用ポーチ」や玄関横に「宅配ボックス」をご用意するなど、戸建てのようなプライベート感覚を演出します。
＜概念図＞
専用ポーチにより人の気配を減らすことを可能とし、まさに戸建のようなプライベート感覚を味わうことが可能です。＜参考写真＞
各住戸専用の宅配ボックスを標準装備。玄関横に設置されているため、水などの重い荷物をご注文の際も運搬がスムーズです。＜参考写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋STC＋P＋N＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.05m2 |
| バルコニー 面積 |
12.70m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋マルチスペース＋WIC＋STC＋TR |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.42m2 |
| バルコニー 面積 |
11.10m2 |
LIVING DINING（Cタイプ）
全邸立山連峰向き建物内モデルルームオープン ー実際の眺望/お部屋をご確認いただけますー
富山県富山市常盤町4-11
オンライン案内会受付中ご遠方にお住いの方・お忙しくてご来場いただけない方でもご自宅でご参加いただけます。
間取り 販売価格 お客様のお知りになりたい情報・・・など
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜現地・建物内モデルルーム案内図（広域）＞
＜現地・建物内モデルルーム案内図（狭域）＞
先着順申込受付開始 : 2025年12月13日（土）10:00より
受付場所 : 「クレアホームズ富山白銀町グランビュー」棟内マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申込みの際には弊社社内審査がございます。
全邸立山連峰向き建物内モデルルームオープン ー実際の眺望/お部屋をご確認いただけますー
富山県富山市常盤町4-11
オンライン案内会受付中ご遠方にお住いの方・お忙しくてご来場いただけない方でもご自宅でご参加いただけます。
間取り 販売価格 お客様のお知りになりたい情報・・・など
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
| 価格 | 4,670万円～4,940万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 84.42m2・90.05m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 19,300円・20,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,440円・9,010円 | 修繕積立基金（一括） | 844,000円・901,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.10m2・12.70m2 ●専用ポーチ面積 : 6.71m2・10.84m2 ●管理準備金 : 42,200円・45,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,980円（月額） ●ケーブルテレビ利用料 : 275円（月額） ●町内会費 : 600円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日 ※専有面積には戸別トランクルーム・宅配ボックス面積を含みます。 |
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| 所在地 | 富山県富山市白銀町9番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 富山地鉄 「荒町」駅 徒歩5分 富山地鉄 「中町」駅 徒歩5分 （西町北） 富山地鉄 「西町」駅 徒歩6分 |
||
| 総戸数 | 42戸（管理事務室1室除く） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,048.46m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年03月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤（週5日）月・水・木・金・土 8:00～14:00） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認S22第00031号（令和4年6月17日）確認済証、JCIA完了S22第00031号（令和6年3月29日）検査済証 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 42台（平置き12台、タワーパーキング30台） 7,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 48台（ラック式48台） 傾斜ラック式 150円・300円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） ※本物件は2024年3月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年10月5日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,398万円～5,998万円
4,238万円～8,318万円
3,700万円台予定～6,600万円台予定
未定
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