• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

外観、デザイン

室内空間

間取り

• • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋ウォークインクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	85.10m2
    バルコニー 面積	17.75m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	C1
    間取り	2LDK＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	64.00m2
    バルコニー 面積	14.25m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	C2
    間取り	2LDK＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	64.00m2
    バルコニー 面積	14.25m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	D1
    間取り	3LDK＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	66.02m2
    バルコニー 面積	14.50m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	D2
    間取り	3LDK＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	66.02m2
    バルコニー 面積	14.50m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	80.95m2
    バルコニー 面積	17.75m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット×2＋納戸
    価格	-
    専有面積	76.35m2
    バルコニー 面積	16.75m2

  1/7

設備・構造

• 
  人造大理石天板
  耐熱性・耐久性に優れた人造大理石天板を採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ちやすく、傷がつきにくい仕様です。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  3口ガラストップコンロ
  フレームレスのガラストップ仕様で、拭き掃除がしやすく、見た目もすっきり。無水両面焼きグリルと全口温度センサーを備えています。＜参考写真＞
• 
  食器洗い乾燥機
  約5人分を1度に洗浄・乾燥できる大容量タイプの食器洗い乾燥機。ターボ噴射で洗浄力を高め、低騒音で時間帯を気にせず使用できます。＜参考写真＞
• 
  大型静音シンク
  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しています。＜参考写真＞
• 
  浄水機能付シャワー水栓
  浄水カートリッジ使用時は、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。また、ホースを引き出せるシャワー水栓なので、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。＜参考写真＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  油汚れもサッと拭き取れるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭くような感覚でお掃除できます。※一部住戸を除く。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  整流板付レンジフード
  ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、フィルターに汚れが付着しにくいので、お手入れの負担を軽減します。＜参考写真＞
• 
  マグネット式小物掛け
  レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現できます。※一部住戸を除く。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  シャワースライドバー
  スライドバーでシャワーヘッドの高さ・角度を簡単に調節できます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  浴室暖房換気乾燥機
  寒さをやわらげる暖房機能を備え、冬季や梅雨時の衣類乾燥にも便利です。＜参考写真＞
• 
  ワンプッシュ排水栓
  ワンプッシュ操作で排水栓の開閉ができるため、簡単に排水できます。＜参考写真＞
• 
  カラリ床
  水はけが良く、乾きやすい凸凹加工の床を採用しています。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  お掃除ラクラク鏡
  表面に炭素の膜を施した鏡を採用。水垢が付きにくく、お手入れの負担を軽減します。＜参考写真＞
• 
  スッキリドア
  ゴムパッキンをなくした構造なので、カビや汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
• 
  三面鏡裏収納
  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※一部住戸は内部仕上色「チャコールグレー」となります。＜参考写真＞
• 
  マルチシングルレバー水栓
  ホース付のマルチシングルレバー水栓を採用。洗面ボウルの隅々まで水が届き、お手入れのしやすさにも配慮しています。＜参考写真＞
• 
  ボウル一体型カウンター
  カウンターと洗面ボウルが段差のない一体形状のため、汚れが溜まりにくく、清潔な状態が保てます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
• 
  深ひろボウル
  ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすい形状です。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
• 
  フチなし形状
  手前から奥まで汚れがたまりやすく見えにくいフチをなくし、さっと握るように拭くだけで掃除ができます。＜参考写真＞
• 
  手すり
  トイレの立ち座りをサポートする手すりを設置しています。＜参考写真＞
• 
  トイレリモコン
  壁掛け式のリモコンを採用。操作しやすいボタン配置で、快適に使用できます。＜参考写真＞
• 
  お掃除リフト
  ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
• 
  シューズクローク
  靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設置。歩いて入れるので、ラクに整理できます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。※傘立、スリッパ収納はありません。＜参考写真＞
• 
  ウォークインクロゼット
  レジャー用品から季節ものまですっきり収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。＜参考写真＞
• 
  タイヤ置場
  タイヤの保管場所として、お使いいただけるタイヤ置場を駐車台数分ご用意しています。※来客用2台分を除く。詳しくは係員にご確認ください。＜参考写真＞
• 
  全戸一括加入型インターネット回線実装、高品質な1Gbpsサービスを提供
  （株）ファミリーネット・ジャパンが提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます（LAN端子はリビング・ダイニングに実装）。マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線ルーターを無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。※マンション棟内はLAN配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。
• 
  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜参考写真＞
• 
  顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部に採用
  顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部※1のエントランスドア、ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠が可能。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※1.顔認証デバイス設置場所は風除室（1）・風除室（2）・ゴミ置場・宅配ロッカー・その他ドア前の6箇所となります。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
• 
  安心のセキュリティシステム
  外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
• 
  防犯カメラ
  風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
• 
  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
• 
  コーナー部がすっきり、アウトポール設計
  柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし、家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。＜概念図＞
• 
  開放感を高める天井高
  住戸内の開放感を高める天井高は、最大2.6mを確保。小梁の出ないすっきりとした天井が、のびやかで心地よい室内空間を演出します。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。※9階と1階住戸は天井高最大2.6mとなります。＜概念図＞
• 
  フラットフロア仕様
  住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。＜参考写真＞
• 
  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
• 
  バランスのよいスクエア型の建物形状
  平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。＜概念図＞
• 
  耐震性・快適性を追求した床・壁構造
  耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚のコンクリート壁（一部162mm厚の乾式耐火・遮音間仕切壁）を確保。コンクリート壁は耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。＜概念図＞
• 
  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。○かぶり厚とは　鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
• 
  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,000トン（最小2,400トン）の圧縮に耐える最大30N/mm²（最小24N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。＜概念図＞
• 
  外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
• 
  リビング・ダイニングと各洋室床｜中空スラブ構造
  リビング・ダイニングと各洋室床には、重い音や足音に配慮した床構造を採用し、階下への生活音の伝わりを抑えています。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
• 
  壁｜戸境壁
  隣戸間には厚みのある戸境壁を採用し、日常の生活音が伝わりにくいよう配慮しています。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
• 
  窓｜防音サッシ
  T-1等級の防音サッシを採用し、外部の騒音や室内の音漏れを軽減します。＜概念図＞
• 
  排水管｜遮音材
  排水縦管には遮音材と二重貼りのせっこうボード壁を採用し、排水時の音を低減します。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期2次

価格	5,348万円～7,498万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	64.00m2～85.10m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	9,030円～12,000円
修繕積立金（月額）	6,400円～8,510円	修繕積立基金（一括）	512,000円～680,800円
その他	●バルコニー面積 : 14.25m2～17.75m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.27m2 ●管理準備金 : 18,060円～24,000円（一括） ●ケーブルテレビ料金 : 930円（月額） ●インターネット料金 : 1,430円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月26日

全体概要

所在地	長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番）
交通	北陸新幹線 「佐久平」駅 徒歩10分 小海線 「佐久平」駅 徒歩10分
総戸数	98戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	5,041.02m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月下旬予定	引渡し可能時期	2028年04月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	塚本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-26002438号（2026年（令和8年）2月26日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 137台（来客用2台含む）　3,500円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 106台　100円・150円（月額） ●バイク置場 : 6台　1,000円・1,500円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※バルコニーの形状は、階によって異なる場合があります。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレシャスホームズ 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階 東京都知事（3）第95749号 （公社）全日本不動産協会会員　（公社）不動産保証協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月12日	次回更新予定日	2026年6月27日