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物件のコンセプト

TOWER RESIDENCE

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外観、デザイン

モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗浄乾燥機
  たくさんの食器類を効率よく洗える食器洗浄乾燥機をご用意しました。家事の手間を省き、自由な時間を創出します。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  IHクッキングヒーター
  高い熱効率で調理もスピーディー。火を使わないから部屋の空気も汚さず、立ち消えの心配もありません。お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  キッチン収納
  グラスやお皿などの食器類、お鍋などの大きいキッチン用品から小さなスパイスまで、機能的に収納できる大容量のスライド収納。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  静音シンク
  耳障りな水はね音を軽減する静音タイプのシンクです。洗い物をしながらテレビを観たり、家族との会話が楽しめます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  レンジフード
  吸引力をアップさせる整流板採用のレンジフード。高品位ホーローを使用し、油汚れも簡単に拭き取ることができます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浄水器一体型シャワー水栓
  おいしい水が利用できる浄水機能を備えた混合水栓を採用。水もお湯も片手で調節可能なシングルレバーです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーローキッチンパネル
  キッチンの側面の壁に採用。油汚れもサッとひと拭きできれいに。また、マグネットをつけられるので、用途や調理器具にあわせてつけはずしが簡単にできます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  はね防止パネル
  コンロ前には油はね防止のガラスディバイダーを設置。視線を遮らない強化ガラス製で、キッチン周りをすっきりと見せます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  キッチン上収納
  レンジフード横に収納を設置。便利な機能性に優れた収納になっています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  耐震ラッチ
  揺れを感知すると自動的に扉をロックする耐震ラッチを標準装備しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  保温材を標準装備
  浴槽裏・壁面・天井にたっぷり保温材を標準装備。温まりやすく冷めにくいので冬場の入浴も快適です。※画像はイメージです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  浴室内の湿気を解消し、カビを抑制する浴室換気暖房乾燥機を採用。洗濯乾燥や冬場の入浴前暖房にも便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室ホーローパネル
  お手入れカンタンで清潔、浴室の壁は高品位ホーロー。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  エコシャワー
  シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッド。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ドア外タオル掛け/ ランドリーパイプ
  ドア外のタオル掛けで入浴後もすぐにタオルを取れて快適です。ランドリーパイプは屋外に洗濯物を干せない時等に便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  マグネット小物
  磁石なのでどこにでも移動でき、取り付け、取り外しが簡単にできます。※色はホワイトになります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  収納付三面鏡
  鏡の裏に化粧用品などをすっきり整理できる、使い勝手のいいワイドな三面鏡を設置しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ボウル一体型カウンター
  ボウルとカウンターの継ぎ目をなくした一体型を採用しました。スタイリッシュな美しいフォルムで、お手入れもラクです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ユーティリティスペース
  洗面化粧台の下部にランドリーバスケットを収納するスペースを確保しました。すっきり収納でき、取り出しも簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台下部のスペースを活かし、ヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  鎌デッド錠
  バールなどの工具を用いた玄関ドアのこじ開けに強い鎌デッド錠です。防犯力を高め、安心な日々をサポートします。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  住戸玄関前カメラ
  各住戸の玄関前に、訪問者を住戸内からカラー映像で確認できるカメラを設置しました。より高い安心をお届けします。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ダブルロック
  玄関ドアは、2ヵ所にキーを設置したダブルロックを採用しました。ピッキングなどの犯罪防止に効果があります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  カバー付ドアスコープ
  玄関ドア前にいる人を直接確認できるドアスコープです。外からの覗き見対策としてカバーを取り付けました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  防犯カメラ
  エントランスホールやエレベーター、駐車場など、共用部に防犯カメラを設置。24時間自動録画で監視しています。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  24時間暮らしを見守るセキュリティシステム。火災など異常が発生すると、警備会社に自動通報。迅速・適切な処理がとられます。
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  ご家族の安心と安全を24時間支える、高度なセキュリティシステム。
  ＜概念図＞
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  杭基礎工法
  N値50以上を示す地下約18.4m以深の砂礫土を支持層とする、場所打ちコンクリート杭基礎としています。※N値とは:地盤の堅さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを75cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。＜概念図＞
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  100年以上の耐久性を持つコンクリート
  コンクリートの設計基準強度は33ニュートン（33N/mm²）以上を採用。標準基準より上の長期基準に含まれ、100年以上の耐久性が認められています。［コンクリート強度33N/mm²以上］資料）日本建築学会「建築基準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事」＜概念図＞
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  直床・二重天井
  ■床構造:コンクリートスラブにフローリング材を直接貼る直貼りを採用。住戸間の重量床衝撃音に対しては、スラブ厚200～240mmとすることで対応、スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として、LL-45等級（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリング（床仕上）を採用し、生活音の伝わりに配慮しました。■天井構造:天井コンクリートスラブと仕上げ材の間にも空気層を設けた二重天井構造を採用。配線や配管のメンテナンスを容易にするとともに、遮音性にも配慮。＜概念図＞
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  断熱材
  屋根は外断熱、屋根スラブ上には硬質ウレタンフォーム保温板、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォームを採用。建物全体に断熱対策をしています。＜概念図＞
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  外壁厚
  外壁厚をALC約100mm、コンクリート壁約150mm～180mm、確保しました。耐久性とともに、外部からの遮音性にも配慮した構造です。＜概念図＞
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  戸境壁
  隣接住戸間の生活音の伝達を軽減するため戸境壁では遮音性を高める約200mm以上のコンクリート厚を確保しています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ
  建物を支える主要な柱には、主筋直径※25～35mm、帯筋は溶接閉鎖型フープ（一部を除く）を採用。コンクリートをしっかりと拘束し、耐震性を高めています。※耐震壁方向の柱主筋は一部径16mmも使用＜概念図＞
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  かぶり厚
  鉄筋の錆を防ぎ、建物の耐久性を高めるため、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を、部位に応じて十分に確保し、鉄筋コンクリートの劣化軽減を図っています。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  玄関ドアには、大地震で枠が歪んでも開けられるよう対震枠を採用しました。いざという時、避難口を確保することができます。＜概念図＞
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  防音・遮音対策
  ■防音遮音対策:集合管継手で接続した各階合流部（横引き管から縦管への合流部）は、内部で回転させて水を流すようガイドすることで排水性能と静音性に配慮。水廻りと居室が隣接する場合、間仕切の一面を天井内から床下までプラスターボード（9.5mm＋12.5mm）二重張りを両面に施し、遮音壁としています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格	3,500万円台予定～5,300万円台予定	最多価格帯	4,000万円台 予定
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	62.57m2～76.68m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	9,400円～11,500円
修繕積立金（月額）	5,320円～6,520円	修繕積立基金（一括）	469,000円～575,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.54m2～7.56m2 ●管理組合設立準備金 : 13,800円～16,900円（一括） ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●ケーブルテレビ維持管理料 : 1,100円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（51戸）を対象として表示しております。

【再登録受付】

価格	2,998万円	最多価格帯	‐
間取り	1LDK	専有面積	62.57m2
販売戸数	1戸（2階）	管理費（月額）	9,400円
修繕積立金（月額）	5,320円	修繕積立基金（一括）	469,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.56m2 ●管理組合設立準備金 : 13,800円（一括） ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●ケーブルテレビ維持管理料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年3月28日（土） ※当該住戸は旧売主により一度販売されているため、再登録にて販売を行います。

全体概要

所在地	秋田県秋田市中通四丁目304番（地番）
交通	秋田新幹線 「秋田」駅 徒歩5分 奥羽本線 「秋田」駅 徒歩5分 羽越本線 「秋田」駅 徒歩5分
総戸数	105戸（別途管理員室1戸、ワークスペース1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上22階建
敷地面積	1,657.67m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月	引渡し可能時期	2026年02月中旬予定、2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	ピーエス・コンストラクション、中田建設共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23020150号（2023年8月8日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 62台［エレベータパーキング48台（ハイルーフ対応）、平置駐車場14台（車椅子利用者用1台含む）］、別途来客用2台　9,800円・16,000円（月額） ●駐輪場 : 70台［平面ラック式65台、平置5台］　100円・200円（月額） ●バイク置場 : 3台　2,000円（月額） ●タイヤラック : 42区画［一般用20区画、RV用22区画］　300円・500円（月額） ［お詫びと訂正］ 事業計画変更に伴い、引渡可能年月が変更になりました。ここに訂正しお詫びいたします。 ［訂正］ 2025年11月4日（火）より掲載しておりました、第1期予告物件概要の予定販売価格に以下の通り訂正がございます。 （訂正前）予定販売価格2,900万円～　（訂正後）予定販売価格3,500万円台～ ■訂正理由 2,900万円台の住戸は、再登録住戸となりました。そのため、第1期予告物件概要の予定販売価格は、3,500万円台～となります。ここに訂正いたします。
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年7月12日	次回更新予定日	2025年12月16日