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Concept

ランドプラン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	71.52m2
    バルコニー 面積	14.61m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.88m2
    バルコニー 面積	11.34m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	59.33m2
    バルコニー 面積	10.80m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	68.74m2
    バルコニー 面積	26.12m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	80.05m2
    バルコニー 面積	14.81m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  センサー付き3口ガスコンロ
  全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能など、多機能なガラストップコンロ。※画像はオプション仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  静音シンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  薄型シロッコファン
  油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  スマートなビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。＜モデルルーム写真＞
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  キッチンスライドキャビネット
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。引き出しが静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
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  グースネック水栓
  毎日でも負担にならない操作しやすいレバーと滑らかな形状は掃除もらくらく、シンク掃除も片手で引き出せるハンドシャワーで快適に。＜参考写真＞
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  パワーストリーム
  水流が便器鉢内に回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  一体成形でつなぎ目のない美しいカウンターとボウル。水跳ね抑止機能付き。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡裏収納
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。＜モデルルーム写真＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー・スライドバー
  水滴に空気を含ませ、ボリュームある浴び心地と節水の両立を実現しました。スライドバーで高さを自在に調整可能。＜モデルルーム写真＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
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  水はけの良い床
  水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。＜モデルルーム写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  シャワーなどの排水時に渦を起こし、自然にゴミをまとめる独自構造。ポイッと捨てるだけで、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ユーザーカード方式
  カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用。不正に合鍵を作成される心配がなく、住まいの防犯性をより高めています。＜参考写真＞
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  ピッキングに強い丸い鍵穴
  丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけ難く、また鍵穴が小さいためピッキング工具が入りにくいというメリットがあります。穴鍵＜参考写真＞
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  複製が困難なディンプルキー
  約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有するディンプルキーは、不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能で安心です。＜概念図＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。＜モデルルーム写真＞
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  ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
  エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホンです。＜モデルルーム写真＞
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  指詰め防止サッシ
  窓には小さなお子様が指を挟まないよう安全性に配慮したサッシを使用しています。＜モデルルーム写真＞
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  回転式ドアストッパー
  ドアを固定する際に体をかがめる必要のない、便利なストッパー。（センタードアのみ）＜参考写真＞
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  省エネ給湯器【エコジョーズ】
  排気熱・潜熱回収システムにより、給湯効率を大幅にアップ。ランニングコストを軽減した、省エネルギー仕様の給水・給湯システムです。※鳥取ガスシミュレーションによる算出 ※1世帯4人家族での使用を想定し、一般料金で算定比較しています。・従来型:ふろ給湯器、ガスコンロ・「エコジョーズ」:エコジョーズ、ガスコンロ※金額は使用条件により異なります。＜参考写真＞
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  LED仕様のダウンライト
  ダウンライトは全てLED仕様です。（ウォークインクロゼットも含む）＜モデルルーム写真＞
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  バリアフリー設計
  住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下、パウダールームやトイレ、浴室などの段差を少なくしたフルフラットなフロアとしました。お年寄りや小さなお子様にも優しいバリアフリー設計です。＜イメージ写真＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  ペットも大切な家族の一員として一緒に暮らせるマンションです。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  オール平面駐車場
  車の出し入れがスムーズな平面駐車場。また、電気自動車対応の駐車場もご用意しています。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス（メールコーナー）
  留守中のお届け物を一時保管する宅配ボックス。宅配便等の荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも行えます。＜参考写真＞
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  オートロック
  風除室にオートロックを採用。さらに住まう方はTebraキーを鞄やポケットに入れたままリーダーの前を横切ると、人感センサーがTebraキーを認証。鍵を取り出す必要がありません。＜概念図＞
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  防災倉庫
  共用部には、万一の災害発生時に備える「防災倉庫」を設置。＜イメージ写真＞
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  インターネット使い放題「アルファBB」
  ［インターネット使い放題］プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用。インターネットサービスデスクのオペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申し込みと費用が必要となります。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
  
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  自転車置場・バイク置場
  屋根付き57台分の自転車置場と、4台分のバイク置場を確保。また監視カメラを備えることで、セキュリティにも配慮しています。＜参考写真＞
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  歩車分離設計
  歩行者と自転車、自動車・バイクの動線をそれぞれ明確にしています、敷地外から敷地内のアクセスを分離した事で安全性を高めています。＜イメージ写真＞
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  Tebra cell専有部リーダ※オプションとなります。
  Tebraキーをカバンやポケットに入れたまま、専有部リーダのボタンを押すだけで施錠・解錠。さらに音と光で施錠・解錠の操作をお知らせする安心設計です。［とても安心なTebraキー誤作動防止センサー搭載］［ワンアクション2ロックで上下の電池錠が連動］［誰もが使いやすいユニバーサルデザイン］※掲載のシステムはオプションとなります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜概念図＞
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  【先進のハンズフリー「Tebra」システム】
  ［共用部］共用部専用「Tebra」システムを導入。エントランスをハンズフリーで通過できます。※住戸前扉設置のTebraセルは有料オプションです。＜概念図・参考写真＞
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  定期メンテナンス
  「アフターサービス基準書」に基づき、ご入居後3ヶ月、1年、2年の3回の定期メンテナンスを実施します。お客様のご意見、ご希望をもとに、より良いアフターフォローの実現のために、メンテナンス会議などを定期的に行っております。＜イメージ写真＞
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  快適マンションの安心コンシェルジュ
  毎日の暮らしに必要なさまざまな手続き・手間のかかる手配も電話一本でラクラク手配できます。※ハッピーサポートにはご利用に関するルールがございます。※利用料金は管理費に含まれます。サービス内容により、別途費用が必要な場合がございます。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  安心の10年保証
  構造耐力上主要な部分または雨水浸入を防止する部分の瑕疵は、建物完成後お引渡しの日から10年間無償修理いたします。
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  複層ガラス（全戸）・Low-eガラス（一部除く）
  気密性・断熱性を高め、結露の発生を抑制します。Low-eガラスは断熱効果が高く、冷暖房費の削減に期待ができます。＜概念図＞
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  基礎（杭基礎方式）
  基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した地下の支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。＜概念図＞
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  柱構造
  本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。＜概念図＞
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  ボイドスラブ
  床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上の小梁を少なくしています。これにより柱や梁の出っ張らないすっきりとした空間造りや、段差がなく安全に配慮したフラットフロアが実現しました。スラブの厚さは約220～230mmとしています。※音の感じ方には個人差があります。※構造等詳細は、図面集及び設計図書をご参照いただき、詳しくは係員におたずねください。＜概念図＞
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  二重天井構造
  天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、基礎設計を行い、強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。＜概念図＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
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  ZEH-M Oriented（ゼッチマンションオリエンテッド）
  高い断熱性能と高効率設備の導入で一次エネルギー消費量を20％以上削減し、消費エネルギー「ゼロ」を目指した省エネマンション。「夏は涼しく冬は暖かい」を実現する、環境と家計に優しいマンションです。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,080万円～4,580万円	最多価格帯	3,600万円台（5戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	59.33m2～80.05m2
販売戸数	22戸	管理費（月額）	12,400円～16,800円
修繕積立金（月額）	5,100円～6,900円	修繕積立基金（一括）	416,000円～561,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.80m2～26.12m2 ●アルコーブ面積 : 1.52m2～2.81m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年6月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	鳥取県鳥取市田園町三丁目157-1、157-2（地番）
交通	「相生町」バス停 徒歩3分（県立中央病院行（下り）・日本交通・日ノ丸自動車） 「相生町」バス停 徒歩3分（（上り）・日本交通・日ノ丸自動車） 山陰本線 「鳥取」駅 徒歩34分 （北口）
総戸数	36戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,490.26m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月上旬予定	引渡し可能時期	2027年05月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社小竹組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25011911号（2025年（令和7年）7月15日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 42台（平面/縦列5台、来客用1台を含む）　0円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 57台（平置10台、スライドラック式47台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 4台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社あなぶきリアルエステート 香川県高松市鍛冶屋町6-11 香川県知事（5）第3884号 社団法人 香川県宅地建物取引業協会、社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月1日	次回更新予定日	2026年6月16日