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物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第1期4次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋ミタスモクロゼット＋ミタスモパウダールーム＋納戸
    価格	-
    専有面積	90.27m2
    バルコニー 面積	15.41m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋ミタスモクロゼット＋ミタスモパウダールーム＋納戸
    価格	-
    専有面積	90.27m2
    バルコニー 面積	15.41m2

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋ミタスモクロゼット＋ミタスモパウダールーム＋納戸
    価格	-
    専有面積	90.27m2
    バルコニー 面積	15.41m2

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    販売期名	第1期4次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.13m2
    バルコニー 面積	10.98m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.13m2
    バルコニー 面積	10.98m2

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.13m2
    バルコニー 面積	10.98m2

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    販売期名	第1期4次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	68.13m2
    バルコニー 面積	10.98m2

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    販売期名	第1期4次 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	71.51m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	71.51m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	71.51m2
    バルコニー 面積	11.52m2

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    販売期名	第1期4次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋ミタスモパウダールーム
    価格	-
    専有面積	59.13m2
    バルコニー 面積	9.54m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋ミタスモパウダールーム
    価格	-
    専有面積	59.13m2
    バルコニー 面積	9.54m2

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    販売期名	第1期3次
    間取り タイプ名	F
    間取り	2LDK＋ミタスモパウダールーム
    価格	-
    専有面積	59.13m2
    バルコニー 面積	9.54m2

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    販売期名	第1期4次 予告広告
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット＋ミタスモパウダールーム
    価格	-
    専有面積	85.01m2
    バルコニー 面積	13.68m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット＋ミタスモパウダールーム
    価格	-
    専有面積	85.01m2
    バルコニー 面積	13.68m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  整流板付きレンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石キッチン天板
  汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。＜施工例＞
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  Zシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低音使用で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜施工例＞
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  コンロ横小引き出し
  調味料などを効率よく収納できるコンロ横小引き出し。仕切り板が2枚付いているので出し入れが簡単です。＜施工例＞
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  タオルリング
  シンク下には、便利なタオルリングを標準装備しました。左右へのスライド、取り外しもワンタッチで可能です。＜モデルルーム写真＞
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  ガラストップ3口コンロ
  高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能なガラストップ3口ガスコンロ。＜参考写真＞
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  扉裏収納（包丁差し）
  トラップガード付き扉裏収納は包丁類を安全に収納することができて便利です。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。＜参考写真＞
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  エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴で、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しています。＜モデルルーム写真＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜参考写真＞
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  モザイクパターンフロア
  水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、洗浄もしやすくなっています。＜参考写真＞
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  くるりんポイ排水口
  排水口に溜まった髪の毛なども簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  キレイドア
  カビやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。＜概念図＞
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  ランドリーパイプ
  バスルームで洗濯物を干す際に活躍するランドリーパイプをご用意。使用しないときは取り外して収納することができます。＜参考写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓。お掃除も簡単に済ませられます。＜参考写真＞
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  洗髪シャワー混合水栓
  引き出して使うことができるシャワー水栓を採用。洗面のお手入れや花瓶の水入れなども便利です。＜モデルルーム写真＞
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  スクエアボウルカウンター
  天板とボウルの継目がない一体型のカウンタートップが高級感を演出。お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  2段スライド収納
  勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節するソフトクローズ仕様。＜参考写真＞
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  体重計収納スペース
  置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。＜参考写真＞
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  お掃除リフトアップ
  サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。＜参考写真＞
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  Wパワー脱臭
  着座すると、使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替え、脱臭します。＜参考写真＞
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  フチレス形状
  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。＜参考写真＞
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  鉢内スプレー
  便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除がラクになります。※写真はイメージです。便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。＜参考写真＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  敷地内に駐車場。
  レジャーや通勤のカーライフをサポートする、駐車場を敷地内に確保しています。＜イメージ写真＞
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  留守中に便利な宅配ボックス。
  24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけすることができます。＜イメージ写真＞
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  24時間ごみ出しOK
  忙しい方々に嬉しい24時間ゴミ置場を設置。曜日や時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しが可能です。※詳細は管理規約等の定めによります。＜イメージ写真＞
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  大切なペットと暮らせます。
  当マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの飼育には一定の条件がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  地盤検査・地質調査
  建設予定地の地盤検査や地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期4次 予告広告

価格	4,600万円台予定～8,400万円台予定	最多価格帯	5,400万円台（13戸） 予定
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	59.13m2～90.27m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	8,700円～13,200円
修繕積立金（月額）	3,700円～5,600円	修繕積立基金（一括）	282,000円～426,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.54m2～15.41m2 ●アルコーブ面積 : 2.53m2～4.03m2 ●室外機置場面積 : 4.25m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（63戸）を対象として表示しております。 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

【先着順】

価格	4,510万円～7,240万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	59.13m2～90.27m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	8,700円～13,200円
修繕積立金（月額）	3,700円～5,600円	修繕積立基金（一括）	282,000円～426,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.54m2～15.41m2 ●アルコーブ面積 : 2.53m2～4.03m2 ●室外機置場面積 : 4.25m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年5月8日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

第1期3次

価格	4,390万円～7,060万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	59.13m2～90.27m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	8,700円～13,200円
修繕積立金（月額）	3,700円～5,600円	修繕積立基金（一括）	282,000円～426,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.54m2～15.41m2 ●アルコーブ面積 : 2.53m2～3.25m2 ●室外機置場面積 : 4.25m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県つくば市みどりの1丁目31番1（地番）
交通	つくばエクスプレス 「みどりの」駅 徒歩1分 （西出口）
総戸数	98戸（店舗2戸・店舗倉庫・管理事務室・備蓄倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,179.32m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年01月下旬予定	引渡し可能時期	2028年03月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	中村土建株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25025046号（2025年（令和7年）10月24日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 96台（平置18台（内店舗専用1台）、機械式78台）　8,500円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 118台、店舗専用14台　200円（月額） ●バイク置場 : 2台　1,500円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月29日	次回更新予定日	2026年5月8日