エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

第1期1次

3,498万円～8,598万円

1LDK～4LDK
35.25m²～86.12m²

第1期2次

未定

1LDK～4LDK
35.25m²～85.56m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

所在地	埼玉県新座市新堀二丁目91番2（地番）
交通	西武池袋線「清瀬」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2027年03月中旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

清瀬のポテンシャル　～安心と利便が調和する街～

駅徒歩8分・オザム2分のアプローチ、駅近の利便性

駅から続くフラットアプローチの先に、スーパー隣接という日常利便を備えた住まい。穏やかで快適な暮らしが、ここに広がります。

＜立地概念図＞

全戸南西向き、恒久的な採光を確保

過去10年間で初となる本物件の稀少性

本物件の南側には落ち着いた戸建て街が広がり、視界を遮る大きな建物がありません。

西武池袋線沿線において、徒歩10分以内・総戸数100戸以上・全戸南向き、さらにスーパー隣接という条件を満たす新築マンションは、過去10年間で本物件のみ。

＜概念図＞

出典:2015年1月～2025年7月の新築分譲マンション。（マーキュリーサマリネット参照）

安定した安心な地盤の武蔵野台地

住居の環境を保護する第一種住居地域

現地周辺エリアは武蔵野台地の一画で堅牢な地盤の高台となっています。長い年月を経ても揺るがない安心が、この地にはあります。

第一種住居地域に位置するからこそ、落ち着いた暮らしが息づく。清瀬駅近ながら、喧騒から一歩離れたレジデンス。

出典:国土交通省国土地理院地理空間情報部＜イメージ写真・概念図＞

出典:埼玉県HP、東京都HPより＜概念図＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

ラウンジ・キッズスペース＜完成予想CG＞

ライブラリーラウンジ＜完成予想CG＞

［Land Plan］大規模レジデンスならではの充実した共用施設

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真・参考写真・概念図＞

※共用部のご利用に関しては、管理規約に従っていただきます。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ZEH-M Oriented　ゼッチ・マンション・オリエンテッド

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称。住宅の断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムのことです。中でも、ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性の向上、設備や先進システムによる省エネ性の向上などにより、一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションを指します。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

ZEH-M Orientedの住まいは経済的で心地よい。さらに、健康的な暮らしも実現します。

［居室間の温度差が少ない高断熱住宅ヒートショックのリスクを低減！］［結露が発生しにくいためカビ・ダニの発生を抑制！］

＜概念図＞

ZEHが地球を救う

進行する地球温暖化

温暖化対策の切り札＝ZEH

2015年、地球温暖化などの気候変動に関する取り決めであるパリ協定では「産業革命前からの気温上昇を2℃未満に抑える」という目標が掲げられました。しかし、現状のままでは、今世紀末に2.6～4.8℃の上昇が予測されており、CO2などの温室効果ガスの排出量を実質的にゼロにする「脱炭素化」が世界的な急務とされています。

日本でも地球温暖化をもたらすCO2の排出量は増加傾向にあります。中でも住宅などの家庭部門からのCO2排出量は増加し続けており、2030年までに2013年度比で約4割の削減が目指されています。この目標を達成するための切り札として注目されているのが、CO2排出量を抑えるZEHの実現と普及なのです。

※出典:IPCC第5次評価報告書統合報告書政策決定者向け要約図SPM.1（a）

※出典:環境省「2050年を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」（2015年10月）、「日本の約束草案（2020年以降の新たな温室効果ガス排出削減目標）」（2015年7月）＜概念図＞

時代はZEHスタンダードへ

国も普及目標を設定

経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。近い将来、ZEHに対応した住宅こそがスタンダードな住宅になるのです。

夏の暑さ・冬の寒さの影響を抑え快適な暮らし心地を実現

断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギー消費効率の高い熱源機、床暖房、浴槽などを採用し、暮らしの隅々まで徹底的に省エネを追求。エネルギー消費量を減らすことにより地球環境への負荷を緩和するとともに、高い経済性も実現しました。また、夏の暑さ、冬の寒さの影響を抑えるほか、遮音性を向上させるなど、邸内での暮らし心地の快適さも確保しています。

※断熱範囲は住戸により異なります。＜概念図＞

＜概念図・参考写真・イメージ写真＞

［ZEH水準省エネ住宅］脱炭素に向けた住まいづくり

断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。

間取り

販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 A

間取り 3LDK＋3WIC＋書斎＋SIC

価格 -

専有面積 75.84m²

バルコニー
面積 10.05m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 A

間取り 3LDK＋3WIC＋書斎＋SIC

価格 -

専有面積 75.84m²

バルコニー
面積 10.05m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 B

間取り 2LDK＋S＋2WIC＋FCL＋ST

価格 -

専有面積 70.56m²

バルコニー
面積 10.71m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 B

間取り 2LDK＋S＋2WIC＋FCL＋ST

価格 -

専有面積 70.56m²

バルコニー
面積 10.71m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 C

間取り 2LDK＋S＋3WIC＋ST

価格 -

専有面積 70.56m²

バルコニー
面積 10.71m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 C

間取り 2LDK＋S＋3WIC＋ST

価格 -

専有面積 70.56m²

バルコニー
面積 10.71m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 D

間取り 3LDK＋2WIC＋FCL

価格 -

専有面積 65.52m²

バルコニー
面積 9.94m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 D

間取り 3LDK＋2WIC＋FCL

価格 -

専有面積 65.52m²

バルコニー
面積 9.94m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 E

間取り 3LDK＋2WIC＋FCL

価格 -

専有面積 63.84m²

バルコニー
面積 9.69m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 E

間取り 3LDK＋2WIC＋FCL

価格 -

専有面積 63.84m²

バルコニー
面積 9.69m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 F

間取り 3LDK＋3WIC＋ST

価格 -

専有面積 63.84m²

バルコニー
面積 9.69m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 F

間取り 3LDK＋3WIC＋ST

価格 -

専有面積 63.84m²

バルコニー
面積 9.69m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 G

間取り 3LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 60.48m²

バルコニー
面積 9.18m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 G

間取り 3LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 60.48m²

バルコニー
面積 9.18m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 H

間取り 4LDK＋4WIC＋ST

価格 -

専有面積 78.40m²

バルコニー
面積 11.90m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 H

間取り 4LDK＋4WIC＋ST

価格 -

専有面積 78.40m²

バルコニー
面積 11.90m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 I

間取り 2LDK＋2WIC＋SIC

価格 -

専有面積 56.00m²

バルコニー
面積 8.50m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 I

間取り 2LDK＋2WIC＋SIC

価格 -

専有面積 56.00m²

バルコニー
面積 8.50m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 J

間取り 1LDK＋2S＋2WIC・3LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 60.60m²

バルコニー
面積 10.20m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 J

間取り 1LDK＋2S＋2WIC・3LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 60.60m²

バルコニー
面積 10.20m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋3WIC＋書斎＋SIC
価格	-
専有面積	75.84m²
バルコニー面積	10.05m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋S＋2WIC＋FCL＋ST
価格	-
専有面積	70.56m²
バルコニー面積	10.71m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋S＋3WIC＋ST
価格	-
専有面積	70.56m²
バルコニー面積	10.71m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋2WIC＋FCL
価格	-
専有面積	65.52m²
バルコニー面積	9.94m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋2WIC＋FCL
価格	-
専有面積	63.84m²
バルコニー面積	9.69m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	F
間取り	3LDK＋3WIC＋ST
価格	-
専有面積	63.84m²
バルコニー面積	9.69m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	60.48m²
バルコニー面積	9.18m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	H
間取り	4LDK＋4WIC＋ST
価格	-
専有面積	78.40m²
バルコニー面積	11.90m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	I
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	56.00m²
バルコニー面積	8.50m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	J
間取り	1LDK＋2S＋2WIC・3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	60.60m²
バルコニー面積	10.20m²

販売期名	第1期2次予告広告
間取りタイプ名	K
間取り	1LDK＋S＋2WIC＋2ST＋SIC・2LDK＋2WIC＋2ST＋SIC
価格	-
専有面積	54.81m²
バルコニー面積	10.71m²

販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 K

間取り 1LDK＋S＋2WIC＋2ST＋SIC・2LDK＋2WIC＋2ST＋SIC

価格 -

専有面積 54.81m²

バルコニー
面積 10.71m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 L

間取り 1LDK＋S＋2WIC＋ST・2LDK＋2WIC＋ST

価格 -

専有面積 55.02m²

バルコニー
面積 11.56m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 L

間取り 1LDK＋S＋2WIC＋ST・2LDK＋2WIC＋ST

価格 -

専有面積 55.02m²

バルコニー
面積 11.56m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 M

間取り 1LDK＋WIC＋ST

価格 -

専有面積 42.50m²

バルコニー
面積 10.37m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 M

間取り 1LDK＋WIC＋ST

価格 -

専有面積 42.50m²

バルコニー
面積 10.37m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 N

間取り 1LDK＋SIC

価格 -

専有面積 35.25m²

バルコニー
面積 10.20m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 N

間取り 1LDK＋SIC

価格 -

専有面積 35.25m²

バルコニー
面積 10.20m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 O

間取り 2LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 55.46m²

バルコニー
面積 17.17m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 O

間取り 2LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 55.46m²

バルコニー
面積 17.17m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 Pr

間取り 4LDK＋4WIC＋ST＋食品庫＋書斎

価格 -

専有面積 84.40m²

バルコニー
面積 18.13m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 Pr

間取り 4LDK＋4WIC＋ST＋食品庫＋書斎

価格 -

専有面積 84.40m²

バルコニー
面積 18.13m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 Qr

間取り 3LDK＋S＋4WIC＋FCL＋書斎

価格 -

専有面積 85.56m²

バルコニー
面積 10.71m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 Qr

間取り 3LDK＋S＋4WIC＋FCL＋書斎

価格 -

専有面積 85.56m²

バルコニー
面積 10.71m²
販売期名第1期2次予告広告

間取り
タイプ名 Rr

間取り 4LDK＋5WIC＋書斎＋ST＋SIC

価格 -

専有面積 86.12m²

バルコニー
面積 16.60m²
販売期名第1期1次

間取り
タイプ名 Rr

間取り 4LDK＋5WIC＋書斎＋ST＋SIC

価格 -

専有面積 86.12m²

バルコニー
面積 16.60m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	K
間取り	1LDK＋S＋2WIC＋2ST＋SIC・2LDK＋2WIC＋2ST＋SIC
価格	-
専有面積	54.81m²
バルコニー面積	10.71m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	L
間取り	1LDK＋S＋2WIC＋ST・2LDK＋2WIC＋ST
価格	-
専有面積	55.02m²
バルコニー面積	11.56m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	M
間取り	1LDK＋WIC＋ST
価格	-
専有面積	42.50m²
バルコニー面積	10.37m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	N
間取り	1LDK＋SIC
価格	-
専有面積	35.25m²
バルコニー面積	10.20m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	O
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	55.46m²
バルコニー面積	17.17m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	Pr
間取り	4LDK＋4WIC＋ST＋食品庫＋書斎
価格	-
専有面積	84.40m²
バルコニー面積	18.13m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	Qr
間取り	3LDK＋S＋4WIC＋FCL＋書斎
価格	-
専有面積	85.56m²
バルコニー面積	10.71m²

販売期名	第1期1次
間取りタイプ名	Rr
間取り	4LDK＋5WIC＋書斎＋ST＋SIC
価格	-
専有面積	86.12m²
バルコニー面積	16.60m²

1/36

3LDK＋3WIC＋書斎＋SIC
3LDK＋3WIC＋書斎＋SIC
2LDK＋S＋2WIC＋FCL＋ST
2LDK＋S＋2WIC＋FCL＋ST
2LDK＋S＋3WIC＋ST
2LDK＋S＋3WIC＋ST
3LDK＋2WIC＋FCL
3LDK＋2WIC＋FCL
3LDK＋2WIC＋FCL
3LDK＋2WIC＋FCL
3LDK＋3WIC＋ST
3LDK＋3WIC＋ST
3LDK＋2WIC
3LDK＋2WIC
4LDK＋4WIC＋ST
4LDK＋4WIC＋ST
2LDK＋2WIC＋SIC
2LDK＋2WIC＋SIC
1LDK＋2S＋2WIC・3LDK＋2WIC
1LDK＋2S＋2WIC・3LDK＋2WIC
1LDK＋S＋2WIC＋2ST＋SIC・2LDK＋2WIC＋2ST＋SIC
1LDK＋S＋2WIC＋2ST＋SIC・2LDK＋2WIC＋2ST＋SIC
1LDK＋S＋2WIC＋ST・2LDK＋2WIC＋ST
1LDK＋S＋2WIC＋ST・2LDK＋2WIC＋ST
1LDK＋WIC＋ST
1LDK＋WIC＋ST
1LDK＋SIC
1LDK＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC
4LDK＋4WIC＋ST＋食品庫＋書斎
4LDK＋4WIC＋ST＋食品庫＋書斎
3LDK＋S＋4WIC＋FCL＋書斎
3LDK＋S＋4WIC＋FCL＋書斎
4LDK＋5WIC＋書斎＋ST＋SIC
4LDK＋5WIC＋書斎＋ST＋SIC

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN

現在公開中

モデルルームグランドオープン

〒352-0032 埼玉県新座市新堀2-16

モデルルーム見学会開催［完全予約制］

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機　※一部住戸除く

キッチンに食洗機をビルトイン。食器を洗う時間を節約できるほか、節水にも配慮した嬉しい仕様です。＜モデルルーム写真＞
スライド収納（ソフトクローズ付）※一部除く

鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。（一部ガス横引出しを除く）※一部タイプではシンクキャビネットが開きになる場合があります。＜モデルルーム写真＞
静音シンク　※住戸により形状が異なります

シンク裏の静音材が水はねや物が落下した時の音を軽減。ゆとりあるスペースなので鍋などの大きな洗い物も安心です。＜モデルルーム写真＞
不燃化粧板キッチンパネル

お掃除がしやすく、油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけ、力を加えずに簡単にお手入れ可能です。＜モデルルーム写真＞
スパイスラック

コンロサイドには調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置しています。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真＞
フィルターレスレンジフード

整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。女性でも手軽に脱着でき、楽に掃除ができます。＜モデルルーム写真＞
人造大理石カウンタートップ

質感・深み感・高級感にあふれた人造大理石。耐候性、耐熱性、耐薬品性に優れているのでお手入れも簡単です。※一部タイプでは人造大理石モデストになります。＜参考写真＞
機能充実のオートバス

入浴中の用事を呼び出し音で台所リモコンにお知らせ。ちょっとしたリクエストや万一の際にも便利です。＜モデルルーム写真＞
キレイドア

カビやすいゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリを縦枠に配置。お掃除の負担を大幅に減らしました。＜モデルルーム写真＞
とるピカスリムカウンター

お掃除が面倒な溝や裏側を外して洗えるシンプルデザインでお掃除カンタンです。＜モデルルーム写真＞
サーモバスS

お湯が冷めにくく、最後の1人まであたたかい。4時間経っても湯温低下が2.5℃以下の優れもの。＜概念図＞
スイッチ付エコアクアシャワーSPA

手元のスイッチで止水でき、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。＜モデルルーム写真＞
パッとくるりんポイ排水口

渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。＜モデルルーム写真＞
モザイクパターンの床仕上げ

床表面に刻まれたパターンによって水はけがよく乾きやすくなります。＜モデルルーム写真＞
カウンター一体成形洗面ボウル

＜モデルルーム写真＞
ドライヤーフック

＜モデルルーム写真＞
お化粧ポケット（小物入れ）

＜モデルルーム写真＞
タッチレス水栓

＜モデルルーム写真＞
三面鏡タイプミラーキャビネット

＜モデルルーム写真＞
ヘルスメータースペース

＜モデルルーム写真＞
ダストバックハンガー

＜モデルルーム写真＞
下部キャビネット

＜モデルルーム写真＞
吊戸収納

トイレットペーパーや洗剤などを、場所をとらずに収納できます。＜モデルルーム写真＞
手洗いカウンター

排水口周りの金具をなくしたフランジレス。ふき取り掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
安心な24時間365日体制のセキュリティシステム

住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーターなど共用分の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。建物と暮らしの安全をいつまでも万全の体制で見守ります。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。＜概念図＞
カメラ付オートロックシステム

各住戸に設置したモニター付インターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠するオートロックを採用。不審者やしつこいセールスマンを棟内に侵入させない安心のシステムです。＜概念図＞
敷地内防犯カメラ　※エレベーター内含む

建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。＜参考写真＞
ブロードバンドインターネット使い放題！

光ファイバーによる1Gbps・24時間常時接続インターネット環境をご用意。リモートワークや動画鑑賞など快適なネット環境が実現します。（本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。）※インターネット利用料は管理費に含まれています。詳しくは係員までお問合せください。
T-4等級の遮音サッシを採用

外部から進入する環境音に配慮し、40dB（T-4等級）軽減する遮音性能です。※メーカーによる数値（T-4サッシにより屋外の音を40dB低減）を表現したもので、実際とは異なります。＜概念図＞
耐震構造

建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
建物を支える堅牢な杭構造

地盤調査に基づいて、既製コンクリート杭78本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に打込む工法を採用しています。＜概念図＞
耐久性を高めるコンクリートかぶり厚

鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久性を維持します。＜概念図＞
地震時にも安心な対震ドア枠

本物件では、避難経路を確保するために、ドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でも開閉できるよう配慮しました。※想定以上の強い圧力が掛かると、扉が開かなくなる場合があります。＜概念図＞
遮音性に配慮した壁構造

共用廊下に面する壁及び住戸間の戸境壁はコンクリート壁又は耐火遮音壁、外壁は一部コンクリート壁とし、外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。
■外壁　建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約35mm以上の断熱材を吹き付けています。
■戸境壁　隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm以上を確保。お隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。※一部住戸除く＜概念図＞
構造計算書に基づく十分な鉄筋量

構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mm、梁も最大約29mmとし、末永く安全にお住まいいただけます。＜概念図＞
耐久性を高めるダブル配筋

外壁・戸境壁には、一部鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。＜概念図＞
二重床二重天井

配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。＜概念図＞
劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）

建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を1m²あたり最大約3,000トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。劣化対策等級3を取得しています。＜概念図＞
コンクリート中の水セメント比50％以下

本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久力を確保しました。
国土交通大臣指定審査機関による性能評価を取得（予定）

住宅の性能（耐震性、省エネ性能など）を国の定めた共通の基準に基づき、明確な等級で表示。第三者機関が客観的に評価を行った上で、住宅性能評価書の交付が行われます。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

清瀬（東京都／清瀬市）の住みやすさ

清瀬市の住みやすさを見る

3.48
［街レビュー36件］

清瀬の住みやすさの採点分布

市内を流れる落合川の流域を中心に湧水を使った公園や緑地が多く、散歩やサイクリングが楽しめます。低層の住宅地が多いので比較的静…
東京病院をはじめとして、病院の数がとても多く高齢者を含めた全世代が安心して暮らせる町であった。実際に体調不良になっても付近で…
駅前には、個人経営のお店を含め、飲食店が多くあり、また、スーパーも複数あるため、買い物には不自由をしないこと。西武池袋線の沿…

清瀬のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

ゲストサロン［住所］〒352-0032 埼玉県新座市新堀2-16 〈お車でお越しの方へ〉敷地内にお客様駐車場をご用意しております。＜現地・ゲストサロン案内図＞

ゲストサロン［住所］〒352-0032 埼玉県新座市新堀2-16
〈お車でお越しの方へ〉敷地内にお客様駐車場をご用意しております。＜現地・ゲストサロン案内図＞

交通案内図

【都心直通、4路線が利用可能※3】 ※3:西武池袋線と相互直通運行する東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線。 ※「清瀬」駅の発着便数と始発便数は2025年10月時点の西武鉄道公式HPのものです。ダイヤ改正などにより変更になる場合があります。 ※電車の所要時間は西武池袋線「清瀬」駅からのものです。 ※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7:30～9:00）、（）内は日中時（目的駅に10:00～16:00）に到着の最短を表示しており、所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。 ※所要時間は「ジョルダン乗換案内」調べ（2025年9月現在）＜交通案内図＞

【都心直通、4路線が利用可能※3】
※3:西武池袋線と相互直通運行する東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線。
※「清瀬」駅の発着便数と始発便数は2025年10月時点の西武鉄道公式HPのものです。ダイヤ改正などにより変更になる場合があります。
※電車の所要時間は西武池袋線「清瀬」駅からのものです。
※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7:30～9:00）、（）内は日中時（目的駅に10:00～16:00）に到着の最短を表示しており、所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は「ジョルダン乗換案内」調べ（2025年9月現在）＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

新堀保育園（約210m・徒歩3分）
元気キッズ新座新堀園（約420m・徒歩6分）
保育所ちゅうりっぷ園新堀（約430m・徒歩6分）
こばとの森幼稚園（約570m・徒歩8分）
新堀小学校［通学区］（約660m・徒歩9分）
第六中学校［通学区］（約3,230m・徒歩41分）

金融機関

西京信用金庫清瀬支店（約660m・徒歩9分）
りそな銀行清瀬支店（約670m・徒歩9分）
三井住友銀行清瀬駅南出張所（約710m・徒歩9分）
みずほ銀行清瀬駅北口出張所（約750m・徒歩10分）
三井住友銀行清瀬支店（約880m・徒歩11分）

病院施設

ライフ歯科ペリオデンタルクリニック清瀬（約120m・徒歩2分）
中島整骨院（約180m・徒歩3分）
海江田医院（約260m・徒歩4分）
清瀬ささき眼科クリニック（約550m・徒歩7分）
中島医院（約620m・徒歩8分）
清瀬内科クリニック（約650m・徒歩9分）
とみまつ小児科循環器クリニック（約680m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

オザム新堀店（約180m・徒歩3分）
ドラッグセイムス新座新堀店（約430m・徒歩6分）
セブン-イレブン新座新堀3丁目店（約530m・徒歩7分）
清瀬北口睦会商店街（約590m・徒歩8分）
ふれあいど～り（約610m・徒歩8分）
オーケー清瀬店（約650m・徒歩9分）
ドラッグセイムス清瀬駅前店（約650m・徒歩9分）

公共施設・公園

新堀三丁目児童遊園（約290m・徒歩4分）
新堀二丁目児童遊園（約350m・徒歩5分）
清瀬市立駅前図書館（約710m・徒歩9分）
清瀬市立元町こども図書館（約960m・徒歩12分）

その他

清瀬市郷土博物館（約1,450m・徒歩19分）

周辺の地図を見る

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

第1期1次

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00
受付場所 : 「エクセレントシティ清瀬ザ・グレイス」ゲストサロン
持ち物 : 申込の際には、印鑑と身分証明書（運転免許証等）、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※火・水曜日定休

第1期2次予告広告

販売開始予定 : 2026年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームグランドオープン

〒352-0032 埼玉県新座市新堀2-16

イベント

モデルルーム見学会開催［完全予約制］

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期1次

価格	3,498万円～8,598万円	最多価格帯	5,200万円台（4戸）
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	35.25m²～86.12m²
販売戸数	30戸	管理費（月額）	10,300円～23,500円
修繕積立金（月額）	3,600円～8,700円	修繕積立基金（一括）	353,000円～862,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.50m²～16.60m² ●ルーフバルコニー面積 : 21.78m² ●テラス面積 : 10.15m²～11.80m² ●管理準備金 : 10,300円～23,500円（一括） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月2日

第1期2次予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	35.25m²～85.56m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	10,300円～23,300円
修繕積立金（月額）	3,600円～8,600円	修繕積立基金（一括）	353,000円～856,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.50m²～18.13m² ●ルーフバルコニー面積 : 24.12m²～31.19m² ●テラス面積 : 10.15m²～19.82m² ●管理準備金 : 10,300円～23,300円（一括） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月2日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（81戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県新座市新堀二丁目91番2（地番）
交通	西武池袋線「清瀬」駅徒歩8分
総戸数	111戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	3,854.33m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月中旬予定	引渡し可能時期	2027年03月中旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（管理方式:通勤）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R07普及協会00022号（2025年5月13日付）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内に46台　10,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に182台（2段ラック式（上段ラック32台、下段ラック32台）・2段スライドラック式（上段ラック49台、下段スライドラック47台、下段3人乗り対応ラック22台））　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に4台　3,000円（月額）・提携ローンのご案内/PayPay銀行・融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位）・返済期間/1年～50年以内（支払い例は50年で試算）・借入金利/年利0.73％（変動金利）・返済方法/元利均等返済・事務取扱手数料/お借入金額に対して2.20％（消費税含）の事務手数料がかかります。 ※借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せとなります。 ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額が異なる場合があります。・Igタイプ112号室/販売価格4,498万円の場合・毎月の支払い額/88,692円（年12回）・頭金/8万円・ボーナス払い/0円・借入金の元本/4,490万円・ローン金利・種別/年利0.699％（変動金利）返済期間/50年※上記の概要は2025年12月現在のものであり、今後変更が生じる可能性がございます。
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号（一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月1日	次回更新予定日	2026年1月24日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します