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JOZENJI New TRAD

デザイン 免震構造

ZEH-M Oriented

間取り

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    販売期名	第4期4次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	38.37m2
    バルコニー 面積	6.75m2

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    販売期名	第4期4次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WTC
    価格	-
    専有面積	51.25m2
    バルコニー 面積	13.47m2・13.79m2

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    販売期名	第4期4次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	80.94m2
    バルコニー 面積	11.27m2・12.30m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ユーティリティーシンクE
  水切りプレートなどを設置し、スペースを立体的に使える3層構造のシンク。水ハネ音などを軽減する静音仕様です。（A・Bタイプを除く）＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  人造大理石天板
  システムキッチンの天板には見た目も美しく高級感にあふれ、お手入れもしやすい人造大理石のワイドカウンターを採用しています。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  スライド収納
  大きな調理道具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできる、スライド式の大容量収納です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  シンク前スイング包丁差し
  調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  コンロ横キャビネット
  調味料などの収納に便利なソフトクローズ付スライド式のキャビネット。必要な時だけサッと取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーロー整流板付レンジフード
  レンジフードはお料理の際の臭い等の吸引力を高めるとともに、ホーロー製でお手入れも簡単な整流板付です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  ガラストップコンロ
  インテリア性に優れ吹きこぼれなどもサッと一拭きできるガラストップコンロ。三口なので効率よくお料理できます。（A・Bタイプは二口）＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  浄水器一体型水栓
  キッチン水栓はワンプッシュで浄水と原水の切り替えが可能で、健康的な浄水がお料理に使える浄水器一体型です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  ディスポーザ
  生ゴミを排水口で粉砕して処理。生ゴミを削減し、ゴミ出しの手間を軽減します。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  四方框付きの三面鏡
  インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の四方に框をデザインしました。※四方框は15階（G・H・Iタイプ）のみ。上記以外は「二方框」となります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。化粧品や洗面道具などをすっきりと収納できます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  ドライヤー＆ティッシュボックススペース
  鏡裏にはドライヤーなどを引っ掛けておけるフックやティッシュボックスがすっぽりおさまるスペースを設けています。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  水栓を引き出して使うことができるため、洗面ボウルの掃除などに便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  ガス温水浴室暖房乾燥機
  雨の日に便利な乾燥機能や浴室を温める予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水流れで髪の毛を浮かせてまとめます。＜参考写真＞
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  カラリ床
  タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、水を吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  スライドバー
  浴室のシャワーは使う人それぞれがシャワーヘッドをお好みの高さに設定できるスライドバー仕様としています。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  お掃除ラクラク鏡
  表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。＜参考写真＞
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  手洗いカウンター
  お子様やご高齢の方も使いやすい手洗いカウンターを設置。小物の飾り棚としても利用できます。（F・G・H・Iタイプ）＜施工例＞
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  ノズルまわりスッキリデザイン
  シンプルなデザインが生む心地よさ。ノズルまわりも凹凸が少なくすっきり。＜参考写真＞
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  カラーモニター付インターホン
  エントランスへの来者を、住戸内から映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを設置しているため、お子様一人での留守番時などでも安心。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  MIWAのスイッチ式サムターン
  サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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  ハンズフリーで快適・安心・便利なエントリー
  キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。マンション内の各セキュリティをラクにアクセスできます。（各住戸:ラクセスキー2本、ノンタッチキー2本）※イメージイラストのため、掲載のRaccessリーダの設置箇所及び集合玄関機の形状は実際とは異なります。※1.ハンズフリーキーを身につけた状態で、リーダーに手をかざしていただく必要があります。＜概念図＞
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  24時間総合監視システム「アウル24」
  住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、監視センターに自動通報。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。※1.警報表示付カメラ付ドアホン子器:警報発報時、警報表示灯が点滅し、音声メッセージにて戸外に異常が発生した事をお知らせます。※2.増設音響装置（増設スピーカー）:住宅情報盤の増設スピーカーです。呼出音、警報音が鳴動します。※3.警報表示付ドアホン子器:住宅情報盤呼出し時、住宅情報盤の液晶画面部は、水色表示となります。警報発報時、警報表示灯が点滅し、音声メッセージにて戸外に異常が発生した事をお知らせます。＜概念図＞
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  地震時管制運転機能付エレベーター
  地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時も最寄り階に自動着床する装置がついています。＜概念図＞
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  防災備蓄倉庫
  いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、1階の共用部と各住戸に防災備蓄倉庫を設置しています。＜参考写真＞
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  ポータブル発電機
  停電などによってライフラインが停止した場合に備え、ポータブル発電機を防災備蓄倉庫に保管しています。＜参考写真＞
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  簡易トイレ
  災害でライフラインが止まったときでも、水を使うことなく利用できる簡易トイレを備えています。＜参考写真＞
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  非常用飲料水・食料の確保
  「3人×3日分」の非常用飲料水や食料を防災備蓄倉庫に備蓄しています。（A・Bタイプは「2人×3日分」）＜イメージ写真＞
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  断水時への備えを、普段から。飲料水を確保するための「非常用水槽」付マンションです。
  「非常用水槽」は、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（一人1日当たり約3l）を供給することができます。＜概念図＞
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  防災訓練の定期実施をサポート
  どれだけ防災設備を揃えていたとしても、万一の際に使い方が分からなければ無駄になりかねません。そこで、発電機やマンホールトイレなどの使用訓練を定期的に実施し、災害に備えます。＜イメージ写真＞
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  玄関扉対震枠
  地震などで入口が変形しても開閉できるよう、扉と扉枠の間に隙間を採用。避難ルートを確保できます。＜概念図＞
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  末長い将来を見据え、見えない部分までこだわった建物構造。
  住まう安心を支える、確かな基礎と堅牢な構造。目に見えない部分にこそ確かな品質を採用。「安心」と「快適性」を徹底的に追求した揺るぎない基本性能が建物を守ります。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  主要構造部のコンクリート柱には、工場であらかじめ溶接された溶接閉鎖形帯筋を採用しています。一般的な帯筋を用いた場合に比べ、より粘り強さのある構造となります。（基礎部及び仕口部を除く）※1.一般的な帯筋:帯筋を一本一本柱の主筋に引っ掛けて結束しています。※2.溶接閉鎖形帯筋:帯筋のつなぎ目は予め工場で一本ずつ溶接します。＜概念図＞
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  直接基礎
  地下約5.5mの強固な支持地盤の上に建物を建てています。＜概念図＞
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  外壁の断熱
  外部に面した壁・梁・柱の室内側には25mm以上の断熱材を吹付けし、プラスターボード貼りとしています。（一部除く）※断熱材の厚みは部位により異なります。＜概念図＞
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  水廻り（排水管）の防火・防音対策
  住戸内の排水立て管には、遮音シートを設置した硬質塩化ビニル管を採用。また直接居室に面したパイプスペースの排水立て管の床貫通部には防火防音措置工法を施し、遮音効果を高めます。＜概念図＞
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  コンクリートの耐久性能～劣化対策等級最高ランクの「3」を取得※1
  建物そのものを構成する「コンクリート」の劣化対策を入念に計画し、住宅性能表示の劣化対策等級における最高ランク「3」を取得しています。※1.住宅性能表示に基づく等級です。※2.JASS5最小かぶり厚の場合。
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  かぶり厚さの標準値
  鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。建築基準法施行令第79条（鉄筋のかぶり厚さ）※最小かぶり厚さは下記寸法-10mm。※1.耐久性上有効な仕上げのある場合。※2.軽量コンクリートの場合は、10mm増しの値とする。※3.柱水平面及び梁水平面は、50mmとする。＜概念図＞
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  コンクリートの設計基準強度30N/mm²以上
  主要構造部に採用しているコンクリートの設計基準強度は30N/mm²以上です。（付属施設、外構等を除く）＜概念図＞
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  水セメント比
  主要構造部のコンクリートは、水、セメント、骨材等で構成されています。このとき、セメントに対する水の比率（水セメント比）を抑えるほど、耐久性を高め、劣化を抑えることができます。当マンションのコンクリートは、この水セメント比を、住棟の上部構造は50％以下に設定しています。（付属施設、外構等を除く）＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  国土交通大臣指定の第三者機関が住まいの性能・品質を評価。設計段階の安全性を確認した設計住宅性能評価書を取得済で、建設住宅性能評価書も取得予定です。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第4期4次 予告広告

価格	2,800万円台予定～7,400万円台予定	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	38.37m2～80.94m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.75m2～12.30m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.62m2 ●ポーチ面積 : 6.78m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット利用料 : 792円（月額） ※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.37m2～0.72m2）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（5戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38（地番）
交通	仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩6分
総戸数	81戸（事業協力者住戸2戸含む）（他、フロントオフィス（管理事務室）1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,437.42m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月上旬予定
管理形態	管理組合設立後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	古久根建設株式会社東北支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23037331号（2023年12月22日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内に32台（屋内平置7台、屋外平置7台、昇降式18台）　22,000円～37,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に72台（平置5台、スライドラック37台、2段ラック30台）　100円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内に3台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月5日	次回更新予定日	2025年12月9日