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物件のコンセプト

外観、デザイン

サポート

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A1
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	76.44m2
    バルコニー 面積	29.11m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	A2
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	84.21m2
    バルコニー 面積	21.37m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A2
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	84.21m2
    バルコニー 面積	21.37m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	A3
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	84.21m2
    バルコニー 面積	21.37m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B1
    間取り	2LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	64.50m2
    バルコニー 面積	12.20m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	B1
    間取り	2LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	64.50m2
    バルコニー 面積	12.20m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	C1
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.10m2
    バルコニー 面積	12.20m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C1
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.10m2
    バルコニー 面積	12.20m2

  • 

    販売期名	第2期2次
    間取り タイプ名	C1
    間取り	3LDK＋マルチクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.10m2
    バルコニー 面積	12.20m2

  • 

    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	D1
    間取り	3LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	83.81m2
    バルコニー 面積	21.63m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D1
    間取り	3LDK＋ウォークスルークロゼット
    価格	-
    専有面積	83.81m2
    バルコニー 面積	21.63m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ホーロークリーンレンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  油汚れを筆頭に火まわりはキッチンの中でも一番掃除に困る場所、高品位ホーローなら、しつこい油汚れも簡単に落とすことができ、お手入れが手軽になります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  DELICIA　ガラストップコンロ
  温度調整機能・Wワイド火力バーナーや11段階の火力調整ができるなど多機能なガラストップコンロです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  タッチレス水栓
  水栓を触らずに水を流す、止めるの操作ができます。手を近づけるだけでセンサーが反応して水が流れるので、手が汚れているときにも水栓を汚さずに手を洗えます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ユーティリティーEシンク
  多目的に使える便利なシンク。シンク内のミドルスペースやアシストスペースなど使いやすさを重視した3層構造の多機能シンクです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  低騒音設計・W除菌・ターボ噴射・乾燥専用ヒーター搭載により家事の時短効率を高め、水の節約使用につながります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  高級人造石 フィオレストーン（天板・サイドパネル）
  表面の穴や隙間が極めて少ないため、水や汚れが染みにくく、清潔で衛生的です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  キッチンキャビネット（ソフトクローズ機能付）
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。＜概念図＞
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  ダウンライト
  空間がすっきりとし、ライトに埃が溜まりにくくお掃除が簡単にできます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  スイッチ付エコアクアSPA
  ウルトラファインバブルを含んだやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージなど3種類の吐水が楽しめます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  水はけの良い床
  水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  頭や身体を洗うときなどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪などをまとめて捨てやすく、お掃除が簡単にできます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  とるピカスリムカウンター
  汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜参考写真＞
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  ホーローパネル＋マグネットミラー・小物置き
  ホーローパネルを採用しているので掃除がラクにこなせます。また、ミラー・小物置きにマグネット式を採用することで、家族それぞれの使いやすい位置に取り付け・取り外しできます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  キレイスト シングルレバー洗面混合水栓（ウルトラファインバブル構造）
  2段階に高速旋回水流を発生させ、さらに水流に圧力差を作り出す構造により、ウルトラファインバブル生成を実現。洗浄力と節水効果を高めた水栓です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  キャビネット内コンセント
  コンセント・スイッチをミラー裏に設置したデザインを採用。コンセントを差したままでもミラーを閉じて使用できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  人造大理石ボウル一体型カウンター
  汚れや水垢が溜まりやすい隙間がないボウル一体型なので汚れにくくお手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  吊戸棚
  トイレ上部にあるデッドスペースを有効利用し、スッキリとした空間に。トイレットペーパーのストックなどに使えます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  手洗いカウンター
  トイレ内に手洗い器を設置することで用を足した後にすぐ手洗いができ衛生的です。また、サッと一拭きでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  指詰め防止サッシ
  窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。＜参考写真＞
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  LED照明
  経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。＜参考写真＞
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  アルファBB
  簡単な接続方法で入居即日からインターネットの常時接続が可能です。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要になります。※ルーターは別途お客様にてご用意いただく必要があります。＜イメージ写真＞
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  CATV
  地上波放送はもちろん、個別加入いただくとスポーツ・ドラマ・アニメ・音楽等、多彩なBS・CS放送の番組を視聴できます。※地上波放送以外のサービスご利用には、ケーブルテレビへのご加入が必要です。
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  監視システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  オートロックシステム
  ＜概念図＞
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  Tebraキー
  Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラを設置しています。＜参考写真＞
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  EV用充電スタンド（6台分）
  将来、EV車・PHEV車の普及が進んだ時代にも対応できるように、EV充電器を敷地内駐車場に設置。※別途料金が発生いたします。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス完備
  24時間いつでも受け取りが可能な宅配ボックスを設置。留守中でも保管されるので、気兼ねなくお出かけできます。＜参考写真＞
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  屋内駐輪場完備
  通勤通学やお買い物時に活躍する自転車の置場を、雨風を防げる屋内に設置。※自転車置場:75台＜イメージ写真＞
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  二重天井構造
  天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）＜概念図＞
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  柱構造
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート製。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。＜概念図＞
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  耐久性を高める鉄筋かぶり厚さ
  「鉄筋かぶり厚さ」はマンション構造の耐久性を高めるものとして重要な部分です。鉄は外気の雨や湿度で酸化し錆びやすいため、コンクリートでガードしますが、そのコンクリートのかぶり厚さによって耐久性も微妙に異なってきます。「アルファステイツ鷹匠町」は建築基準法が定めた数値より10～20mmも厚い数値を最低基準として採用し、建物の耐久性を高めています。＜概念図＞
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  見えない構造にも徹底してこだわり、将来に確かな安心を。
  ＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜参考写真＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期2次

価格	3,080万円～4,480万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	64.50m2～70.10m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	11,200円～12,200円
修繕積立金（月額）	4,200円～4,600円	修繕積立基金（一括）	323,000円～351,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.20m2 ●アルコーブ面積 : 1.68m2～2.40m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年4月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

【先着順】

価格	2,980万円～5,380万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	64.50m2～84.21m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	11,200円～14,600円
修繕積立金（月額）	4,200円～5,500円	修繕積立基金（一括）	323,000円～422,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.20m2～29.11m2 ●アルコーブ面積 : 1.68m2～2.40m2 ●ポーチ面積 : 9.26m2（A1・A2・D1タイプ） ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年4月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※第1期1次・2次分譲住戸を含みます。

第2期1次

価格	3,580万円～6,580万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	70.10m2～84.21m2
販売戸数	7戸	管理費（月額）	12,200円～14,600円
修繕積立金（月額）	4,600円～5,500円	修繕積立基金（一括）	351,000円～422,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.20m2～21.63m2 ●アルコーブ面積 : 2.40m2 ●ポーチ面積 : 9.26m2（A2・A3・D1タイプ） ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年4月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	高知県高知市鷹匠町二丁目46番2（地番）
交通	「グランド通」バス停 徒歩2分（西方面行・とさでん交通）、 徒歩4分（東方面行・とさでん交通） とさでん交通伊野線 「県庁前」駅 徒歩3分 （はりまや橋・ごめん方面行）、徒歩4分（鏡川橋・いの方面行） とさでん交通伊野線 「グランド通」駅 徒歩3分
総戸数	44戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	894.41m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年04月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社岸之上工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25011652号（2025年（令和7年）7月8日付） 　 ●用途地域 : 商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 10台（平面）　22,000円～26,000円（月額） ●駐輪場 : 75台（平置27台、スライドラック式48台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 8台　500円～1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年10月10日	次回更新予定日	2026年4月17日