プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント

［Town Memory］人々が集い、愛され続けてきた花月の歴史。

かつてこの地に「東洋一の遊園地」と呼ばれた場所がありました。

花月園の土地のあゆみ

●1914年（大正3年）～1946年（昭和21年）

1914年（大正3年）、新橋の料亭「花月楼」の主人・平岡廣高によって花月園は開園しました。園内には、観覧車やメリーゴーランド、豆汽車といった当時最先端の遊具に加え、大山すべりやボート池、つり橋など、自然の地形を活かしたアトラクションが数多く設けられ、多くの人々の人気を集めました。敷地面積はおよそ7万坪（約23ヘクタール）──東京ドーム約5個分にも及ぶ広大な土地には、動物園や室内スケートリンク、大運動場まで備えられていました。「西の宝塚、東の花月園」と称された花月園少女歌劇は、華やかなステージで観客を魅了し、当時の子どもたちにとって憧れの存在でした。また、花月園は日本におけるダンスホール発祥の地としても知られ、子どもから大人まで、幅広い世代が楽しめる総合娯楽施設として、一時代を築きました。

●2021年（令和3年）

鶴見花月園公園が開園。防災機能と地域交流を担う新たな憩いの場に。

＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

外観＜完成予想CG＞

＜概念図＞

地に歴史あり。百年を継承し、未来につなぐ。

100年以上前から、この地は水辺ではなく陸地として存在していました。都市開発による埋立地とは異なり、もともとの自然地盤が今もそのまま生きています。

＜概念図＞

［Park Life］笑い声が響く広場も、いざという時には街を支える防災の拠点に。

＜イメージ写真＞

横浜都心を身近に感じながら、子どもたちが思いきり遊び、広大な緑に見守られて暮らす。

「花月総持寺」駅から「横浜」駅まで電車で10分という利便性に、約4.3haの大型防災公園が近くにある安心と潤い。都心でありながら、家族が穏やかに、のびやかに暮らせる。そんな暮らしを叶えるのが、鶴見花月園公園とともに防災公園街区整備事業として開発されたこの街です。

＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

「日常」が、豊かになる場所。

大人にも、子どもにも、ペットにも。やさしい時間が、ここには流れています。

鶴見花月園公園

【のびやかに、すこやかに。心も体も開放的になる。】
円形に広がる芝生広場を中心に、ランニングコースや健康遊具、子どもたちが遊べる豊富な遊具、野球やサッカーも楽しめるグラウンドなどを整備。幅広い世代が、心地よく体を動かせる公園です。

＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

（C）あそびい横浜

万が一、「その時」が来ても、目の前に頼れる場所がある。

防災公園として様々な設備が整えられた、安心の拠り所。救護スペースや応急対応用の設備、簡易トイレや炊き出し拠点となる広場、非常用電源設備など、災害時に役立つ機能を備えています。

＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

＜概念図＞

＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

＜鶴見花月園公園（徒歩5分）＞

［Ground Plan］緑とつながり、別世界を築く。

外観＜完成予想CG＞

ここが駅前とは思えない、自然の息吹、四季の彩りに満ちたグランドプラン。

ゆとりある広さの敷地の各所に、多彩な草木花を植え、近くの大型公園へとつながるプロムナードを整備。季節の移ろいを感じられ、小鳥のさえずりなども身近に聞こえる、自然との共生を目指した「別世界」を築きます。

＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜敷地配置図＞

駅を抜けると目の前に広がる、緑の物語。

駅前に、五つの緑がつながる。森のような静けさたたえた「Green Edge」から、彩りを楽しむ「Colourful Promenade」、街とつながる「Community Garden」、シンボルツリーが迎える「Tree Gate」、そして四季が広がる「Season Garden Hill」。五つの個性が紡ぐグリーンネットワーク。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

［Beautiful Architecture］街の転生を、美しく印象づける。

外観＜完成予想CG＞

花月園の記憶を何層にも紡いだ意匠が、この地の新たな象徴となる。

大正時代から積み重なる花月園の歴史を幾重にも重なるタイルやガラスのレイヤーで表現。東西に大きく伸びるその雄大な姿が、新しい花月園の確固たる意志を誇る。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

外観＜以上3点、完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

自然を想い、自然と寄り添う、その先の暮らしへ。

地球にやさしく、快適であり続ける住まいとして。何より重きを置いたのは、「自然」への畏敬。時に自然を守り、その恩恵を享受し、万が一に備える。そのバランスを保つことで、この先のより豊かな暮らしをデザインします。

［Value］つながる場所に、これからの価値がある。

＜現地14階相当からの眺望（2025年2月撮影）＞

駅直結のペデストリアンブリッジへ徒歩1分。駅前のステータスへ。

＜概念図＞

駅前という資産性を、いま手にする。未来につながる住まい。

駅から近いほど価格上昇の傾向に

新築分譲時と中古流通時の価格水準を比較したリセールバリューは、資産価値の目安ともいえる指標。横浜市で2024年6月～2025年5月に流通した築10年の中古マンションでは、駅から徒歩15分圏、10分圏、5分圏と近くなるにつれて高くなり、徒歩3分圏では約158％となっています。

※10年前に新規分譲され、2024年6月～2025年5月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。（株式会社東京カンテイ、2025年6月調べ）

最寄り駅徒歩2分以内の物件は全体の約12.1％

横浜市内において、2015年以降に供給された新築分譲マンションは481物件あります。そのうち、最寄り駅から徒歩2分以内の物件は58物件で、全体の約12.1％にとどまります。

※MRC調べ:対象期間（2015年1月～2025年5月15日までの調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）データ資料MRC:2025年6月号 作成日2025年6月26日
※表示物件数は本調査段階におけるMRC推定・入力済みの合計
※未済等駅徒歩表示等のMRC入力除外物件を除く。

住む価値はもちろん、未来の“選ばれやすさ”にも応える全279邸。

全279邸というスケールがもたらすのは、日々のゆとりや多彩な共用施設だけではありません。将来、ライフステージの変化に合わせて住み替えを考えた時にも、“駅近・大規模・公園近接”という立地とスケールの魅力は、次の選び手にも伝わる価値になることが期待できます。“住む価値”と“選ばれる力”を兼ね備えたレジデンス。それが、「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」の資産性です。

※10年前に新規分譲され、2024年6月～2025年5月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。（株式会社東京カンテイ、2025年6月調べ）

総戸数250戸以上の大規模物件は全体の約6.2％

横浜市内において、2015年以降に供給された新築分譲マンションは481物件あります。そのうち、総戸数250戸以上の大規模物件は30物件で、全体の約6.2％に過ぎません。

※MRC調べ:対象期間（2015年1月～2025年5月15日までの調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）データ資料MRC:2025年6月号 作成日2025年6月26日
※表示物件数は本調査段階におけるMRC推定・入力済みの合計
※未済等駅徒歩表示等のMRC入力除外物件を除く。

駅前×住宅一体開発・防災公園街区整備事業×全279邸

＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞