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物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	71.76m2
    バルコニー 面積	14.00m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	F MENU1
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	68.12m2
    バルコニー 面積	14.00m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	78.49m2
    バルコニー 面積	24.13m2

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設備・構造

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  ソフトクローズ設計
  スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納出来ます。※一部除く＜参考写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  カウンタートップには、清潔でメンテナンスも安易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  熱や汚れに強くお手入れも楽々。丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。＜参考写真＞
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  レンジフード
  油汚れもサッとふくだけ。汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。＜参考写真＞
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  多機能包丁差しColte（コルテ）
  チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。＜参考写真＞
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  オールスライドキャビネット
  使いやすさ最優先。奥まで見渡せて出し入れ簡単のスライドキャビネットで収納力もアップ。＜参考写真＞
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  ビルトインコンロ
  トッププレートとバーナーリングが一体になっているため毎日のお手入れは、五徳をはずして汚れをサッと拭くだけです。強火～とろ火まで出力可能なワイド火力バーナーを左右に配置し、煮込み～炒めをどちらのバーナーでも調理可能です。＜参考写真＞
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  コンフォートウエーブシャワー
  大粒の水玉と、スプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。＜参考写真＞
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  スッキリ棚水栓
  丸みがあり優しい印象のフォルム。天板はボトルなどの一時置き棚としても十分な広さがある使いやすいデザインです。＜参考写真＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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  ドア外1段タオル掛け
  浴室ドアのパウダールーム側にはタオル掛けを設置。バスタオルを掛けて使うことができます。＜参考写真＞
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  メイクに便利、収納豊富な三面鏡ドレッサー
  三面鏡の裏に収納スペースをたっぷり設けたドレッサー。小物も納まりメイクも快適に。曇り止めヒーター付き。＜参考写真＞
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  カラリ床
  床表面に刻まれた特殊なパターンで、水の表面張力を壊し水滴をどんどん流します。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。＜参考写真＞
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  スゴフチ
  奥までぐるっとフチがないから、サッと一拭きでキレイになります。＜参考写真＞
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  トイレ吊戸棚
  ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。＜参考写真＞
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  クリーンノズル
  ノズルの内側も外側も自動で洗浄するからいつもきれい。＜参考写真＞
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  トルネード洗浄
  渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。＜参考写真＞
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  防犯サムターン
  扉に穴を空けて不正解錠するサムターン回し対策に有効な防犯サムターン。容易にサムターンが回転しないように様々な工夫が施されています。＜参考写真＞
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  ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠
  防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。＜参考写真＞
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  シャッター付ドアスコープ
  住戸内から玄関前の来訪者を確認出来るドアスコープを設置し、外から覗かれないシャッター付を採用しました。＜参考写真＞
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  防水コンセント
  お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。＜参考写真＞
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  スライド昇降式物干金物
  洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。＜参考写真＞
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  LEDフラットランプ
  本物件では、住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替えができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配色を変えられます。ランプは安心の5年保証。＜参考写真＞
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  TebraPassシステム（共用部）
  Tebraキー（テブラキー）を鞄やポケットに入れたままオートドアの解錠などの操作を可能（認証範囲最大2m）にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、万一Tebraキーの電池が切れてしまってもTebraキーをリーダにかざすことで解錠可能のため、安心です。＜概念図＞
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  防犯カメラモニター
  1階エレベーターホールインジケーターには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を組み込んでいます。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
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  場所打ちコンクリート杭
  綿密な地盤調査の上、堅牢な支持地盤に達するまで場所打ちコンクリート杭を打ち込みました。建物の安全性・安定性を高め、強固な基礎構造をもたらします。［N値］N値とは地盤の硬さを示す指標で、標準貫入試験により得られます。ロッド（鉄管）の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを76cmの高さから自由落下させ、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことを指します。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に適しており、マンションの場合、30～50のN値が求められます。＜概念図＞
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  コンクリート圧縮強度
  耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度27N/mm²～33N/mm²のコンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm²は含まれておりません。※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細につきましては係員又は設計図書にてご確認ください。＜概念図＞
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  シックハウス対策
  シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆（フォスター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
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  ホルムアルデヒド対策
  床や天井、壁などの内装材には、シックハウスの要因となる化学物質ホルムアルデヒドの放出量が極めて少ないと証される〈F☆☆☆☆〉のものを使用。塗料や接着剤などもホムルアルデヒド対策に応じたものを採用しています。
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  コンクリートかぶり厚（劣化対策）
  鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。＜概念図＞
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  開口部補強
  窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。＜概念図＞
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  ダブル配筋の耐力壁
  地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。また、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。※エレベーターシャフト壁を含む、階段壁一部を除く。＜概念図＞
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  断熱対策
  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める内断熱方式（一部外断熱方式）を採用しています。＜概念図＞
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  剛性が高く小梁のないセルボイドスラブ構造
  通常のスラブに比べて、より剛性の強い工法を採用。これにより遮音性の効果も向上します。さらに工法の特性から、小梁のないスッキリとした空間も実現しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	4,430万円～4,980万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	76.22m2～85.96m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	8,920円～10,060円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	7,620円～8,600円	修繕積立基金（一括）	381,100円～429,800円
その他	●バルコニー面積 : 17.55m2～25.15m2 ●アルコーブ面積 : 2.07m2～2.57m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

全体概要

所在地	沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3（地番）
交通	「イオン」バス停 徒歩6分（名護市コミュニティバス） 「大西五丁目」バス停 徒歩9分（沖縄バス・琉球バス交通・名護市コミュニティバス）
総戸数	63戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	2,648m2（登記簿面積）、2,649.80m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年11月上旬予定	引渡し可能時期	2026年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社琉球くくる合人社）へ委託。（通勤）	管理会社	株式会社琉球くくる合人社
施工会社	株式会社ツナミ組
その他の物件概要	建築確認番号:第沖確R06110265号 計画変更建築確認番号 : 第沖確R07110021号 　 ●用途地域 : 無指定 ●駐車場 : 126台［屋内平面式22台（内8区画〈16台〉は縦列駐車）・屋外平面式40台（内10区画〈20台〉は縦列駐車）・屋外機械式64台（内48台は昇降横行式:8区画16台は昇降2段式）］　500円～17,000円（月額） ●バイク置場 : 8台（屋外平面式）　500円（月額）
会社情報	[事業主・売主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（5）第7042号 （一社）関西住宅産業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社ワンクラップ 沖縄県那覇市松山2-21-7リズム松山2F 沖縄県知事（3）第4304号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、西日本不動産流通機、全日本不動産政治連盟、一般社団法人九州不動産公正取引協議会 [復代理] BESAIL沖縄株式会社 沖縄県那覇市松山2-21-7リズム松山3階 沖縄県知事（1）第5743号 （公社）全日本不動産協会会員、（一社）九州地区不動産公正取引協議会加盟 [復代理] 株式会社プレサンスホームデザイン 大阪府大阪市中央区城見1-3-7松下IMPビル16階 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月4日	次回更新予定日	2025年12月13日