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デザイン

プランニング

間取り

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	77.54m2
    バルコニー 面積	22.98m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WTC
    価格	-
    専有面積	73.32m2
    バルコニー 面積	12.69m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.20m2
    バルコニー 面積	12.15m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	72.28m2
    バルコニー 面積	11.97m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	63.70m2
    バルコニー 面積	12.24m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	85.15m2
    バルコニー 面積	22.34m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  大型シンク
  大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓
  蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
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  キッチンパネル
  油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石カウンター
  耐久性・防汚性に優れた、人造大理石のキッチンカウンターです。自然な質感と高級感が魅力です。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。＜モデルルーム写真＞
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  キッチン天井木目調クロス
  キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  手元照明
  暗くなりがちなキッチンの手元を明るく照らし、シンク廻りの作業を快適にしてくれます。＜モデルルーム写真＞
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  スライドストッカー
  カウンター下のスライド収納は、仕切りやボトルトレイなど、収納パーツを標準装備しました。また、ソフトクロージング機構を装備しているので、衝撃をやわらげ静かに閉まります。＜モデルルーム写真＞
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  3WAYシャワー・サーモスタット付水栓
  手元止水スイッチが付いたメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房乾燥機（24時間換気機能付）
  新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制換気して居室全体の換気を24時間行うことができます。＜モデルルーム写真＞
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  弓形浴槽
  柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。＜モデルルーム写真＞
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  リフレイムドア
  ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動し、お掃除の負担を軽減します。＜モデルルーム写真＞
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  保温浴槽（専用組みフタ・フック付）
  専用浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱が逃げにくく、経済的です。＜概念図＞
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  シフトカウンター
  壁から取り外しができ、掃除がグッと簡単に。丸洗いもでき、カウンター本体の清潔を保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  サイドステップカウンター
  濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付きで、汚れが付きにくい素材を使用したカウンター。＜モデルルーム写真＞
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  シングルレバーマルチ水栓
  水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利。泡を含んだ泡沫吐水で水はねにも配慮しました。＜モデルルーム写真＞
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  くもりシャット
  鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡キャビネット
  贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏は化粧品などを収納できるスペースになっています。＜モデルルーム写真＞
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  カウンター下キャビネット
  サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤などを収納できる二段引き出しを設けました。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター置き場
  洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  コードレス壁リモコン
  洗浄暖房便座のコードレスリモコンを壁面に設置。無理のない姿勢で操作ができます。＜モデルルーム写真＞
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  吊戸棚
  吊戸棚を標準装備しています。トイレットペーパーやサニタリー用品の収納に便利です。＜モデルルーム写真＞
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  洗濯用水栓
  万一通水中にホースが外れても瞬時に止水する緊急止水機能付の洗濯用水栓です。＜モデルルーム写真＞
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  各戸ごみ回収サービス
  家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。＜イメージ写真＞
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  ペットと暮らせる
  オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  全住戸Wi-Fi環境完備
  各住戸にWi-Fi環境を構築しています。どの部屋からでも無線でインターネットに接続できます。※壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。※使用料は管理費に含まれております。＜イメージ写真＞
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  警備会社と連携した24時間セキュリティ
  増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。＜概念図＞
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  ハンズフリーRaccessキーでオートロックを解錠
  ＜概念図＞
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  防犯対策
  【 エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター 】
  エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。＜参考写真＞
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  防災対策
  ＜イメージ写真＞
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  AED（除細動器）
  毎年、日本でも約2万～3万人もの方に突然の心停止が発生し、救命率は5％未満。突然の心停止が発生してから5分以内に電気ショックを行うことにより、救命率を大幅に向上させることができます。「オーヴィジョン岩国麻里布」では、1階共用部にAED（除細動器）を設置し、突然の心停止が発生しても、すばやく効果的に電気的除細動による処置を行うことができます。※管理組合にて別途リース契約となります。＜参考写真＞
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  地震対策が施された玄関ドア
  地震時に避難口が閉ざされてしまうことがないよう、玄関ドアは対震仕様としています。ドア枠とドアとの間に適度なクリアランスを確保することで、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。＜概念図＞
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  防音サッシ（T-2）
  毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。＜概念図＞
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  適切な基礎設計
  オーヴィジョンマンションでは、標準貫入試験などの地盤調査を事前に行い、建物に対し最も適切な基礎方式を選定しています。「オーヴィジョン岩国麻里布」は、地表から約33.5～33.7mの深さまで30本の杭を打設することで建物をしっかり支えています。※掲載の写真は、オーヴィジョンマンションシリーズの標準貫入試験の様子を撮影したものです。＜イメージ写真・概念図＞
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  戸境壁構造
  隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁のコンクリート厚を120～150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  床にはボイドスラブ工法を採用することで、部屋の中の小梁をできる限りなくし、すっきりとした空間づくりを実現しています。また、フローリングと床スラブの間にはクッション材を施し、生活音への配慮をしています。＜概念図＞
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  生活音への配慮
  洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁や、エレベーターに接する壁には遮音材を充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音シートを施し、生活音への配慮をしています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次

価格	3,380万円～5,580万円	最多価格帯	4,000万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	63.70m2～85.15m2
販売戸数	22戸	管理費（月額）	12,000円～16,100円
修繕積立金（月額）	6,400円～8,500円	修繕積立基金（一括）	414,000円～553,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.97m2～22.98m2 ●室外機置場面積 : 2.47m2～3.00m2 ●管理準備金 : 32,000円～43,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日

全体概要

所在地	山口県岩国市麻里布町二丁目73番1（地番）
交通	山陽本線（JR西日本） 「岩国」駅 徒歩6分 （約480m） 「三笠橋」バス停 徒歩2分（約120m・いわくにバス）
総戸数	78戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,989.98m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月予定	引渡し可能時期	2027年07月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤）	管理会社	株式会社トラストコミュニティ
施工会社	株式会社共立
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24037357号（2025年（令和7年）1月27日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 平置き10区画10台、機械式駐車場72台　0円～9,000円（月額） ●駐輪場 : 平置き56台、スライドラック式88台 ●バイク置場 : 14台　500円・800円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社エス トラスト 山口県下関市竹崎町4-1-22 国土交通大臣（4）第7207号 （公社）山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社エス トラスト不動産販売 山口県下関市竹崎町4-1-22 1F 山口県知事（1）第3769号 （一社）山口県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社トラストエステート 山口県下関市秋根西町1-2-19-405 山口県知事（2）第3611号 （公社）全日本不動産協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社トライズ 福岡県福岡市中央区大名2-10-3-605シャンボール大名C棟 福岡県知事（6）第14173号 （公社）全国宅地建物取引業協会会員　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月15日	次回更新予定日	2026年1月2日