エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス

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第1期2次

4,698万円～1億2,998万円

1LDK～3LDK
36.18m²～76.61m²

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所在地	東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
交通	常磐線「南千住」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩9分
引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
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物件

住みやすさ

南千住（東京都／荒川区）の住みやすさ

荒川区の住みやすさを見る

3.59
［街レビュー21件］

南千住の住みやすさの採点分布

・ショッピングモールやホームセンターが駅前にあるため買い物には困らなかった。・日比谷線、JR、つくばと沢山路線の駅がある…
３路線通っているのでとても便利。周囲にお店なども多く買い物にも困らない。子育て世代が多く安心して暮らせる明るい雰囲気がある。
駅の近くにスーパー、ショッピングモールがあるので日用品の大部分はそこで買っています。少し駅から離れていますがイトーヨーカドー…

南千住のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

販売スケジュール

第1期2次

先着順申込受付開始 : 2025年8月21日（木）10:00～
持ち物 : 申込の際は、ご印鑑・収入証明書（直近2年分の収入のわかる書類）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
※住宅ローン等の融資を利用してご購入予定の場合、ご登録手続き時までに金融機関発行の融資承認通知書のご提出が必要となります。
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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期2次

価格	4,698万円～1億2,998万円	最多価格帯	7,700万円台（2戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	36.18m²～76.61m²
販売戸数	20戸	管理費（月額）	11,800円～23,500円
修繕積立金（月額）	3,700円～7,700円	修繕積立基金（一括）	362,000円～767,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.21m²～18.77m² ●室外機置場面積 : 2.11m² ●管理準備金 : 11,800円～23,500円（一括） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額）

全体概要

所在地	東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
交通	常磐線「南千住」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩9分つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分京成本線「千住大橋」駅徒歩7分
総戸数	97戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,001.43m²（分譲敷地面積）、944.62m²（確認申請対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年10月下旬予定	引渡し可能時期	2026年11月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理方式）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06普及協会00049号（令和6年5月27日付）　 ●用途地域 : 商業地域・準工業地域 ●駐車場 : 敷地内に18台（地上3段地下2段降式:16台、平置駐車場2台うち1台車いす専用駐車場）　19,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に187台（2段ラック式上段:41台、2段式下段スライドラック70台、傾斜ラック46台、傾斜ラック斜列配置20台、スライドラック（3人乗用）:10台）　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に5台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号（一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月1日	次回更新予定日	2025年12月10日

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