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モデルルーム

Residence 美しさと品格を纏うレジデンス。

立地、周辺環境

交通アクセス

間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	76.50m2
    バルコニー 面積	12.54m2

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    販売期名	第2期7次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	60.94m2
    バルコニー 面積	11.78m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋S＋WIC、4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	76.50m2
    バルコニー 面積	12.54m2

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    販売期名	第2期7次 予告広告
    間取り タイプ名	Fg
    間取り	3LDK＋FC＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.44m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第2期7次 予告広告
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋WIC＋DOMAスペース
    価格	-
    専有面積	75.40m2
    バルコニー 面積	11.97m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋WIC＋DOMAスペース
    価格	-
    専有面積	75.40m2
    バルコニー 面積	11.97m2

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Hg
    間取り	3LDK＋WIC＋DOMAスペース
    価格	-
    専有面積	75.40m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  人造大理石天板
  傷がつきにくく、美観を兼ね備えた高級感のあるカウンター。お手入れがしやすいので、清潔感のあるキッチンを保てます。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  ワイドシンク
  大きな鍋もゆったりと洗えるスペースを確保したワイドなシンク。水跳ねの音や食器の落下音などを軽減する低騒音仕様です。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  浄水器一体型水栓
  省エネに配慮した節湯対応。シャワーヘッドが引き出し式なので、シンクの隅々までシャワーが届きお掃除に便利です。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  3速切り替えステンレスレンジフード（リモコン付）
  吸い込み効果を高める薄型の整流板を取り付けたスタイリッシュなレンジフード。リモコン付で使いやすいうえ、煙や臭いをパワフルに吸い取ります。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  ソフトクローズ機能付
  引き出しや扉を強く押しても途中でスピードが落ち、静かに閉まるソフトクローズ機能付。出し入れしやすく便利です。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  食器類を中に入れて、スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行うことで、家事の負担を軽減。節水にも貢献します。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  多機能ハイパーガラストップコンロ
  調理がはかどるグリル付3口ガスコンロ。お子様のお手伝いも安心な温度センサー付です。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  ホーロー製キッチンパネル
  油汚れなどがつきにくく、お掃除のしやすいホーロー製のキッチンパネルを採用。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  人工大理石ボウル
  上品で高級感にあふれる人工大理石「デュポンコーリアン」のボウル。汚れはサッと拭き取るだけで落とせます。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  シングルレバーホース引出し混合水栓
  ヘッド部分を引き出して使用できるので、お掃除がスムーズに。流量と温度の調整も簡単にできます。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  フランジレス排水口
  水垢が付着しやすい排水口のまわりの金具（フランジ）をなくした排水栓。水はけのよい形状なので、汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  浴室暖房乾燥機
  衣類などの乾燥に便利な浴室暖房乾燥機。寒い時期には、入浴前に浴室内を暖房、入浴後には乾燥させてカビの発生を抑制します。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  くるりんポイ排水口
  髪の毛や皮脂汚れなどのゴミが、ヘアキャッチャーの中央にまとまり、ポイッと捨てるだけでお掃除が簡単です。＜概念図＞
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  スイッチ付エコアクアシャワー
  手元のスイッチで吐水・止水することで節水に貢献。水量や水流の種類を切り替えることもできます。＜参考写真＞
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  ラウンドライン浴槽
  なめらかな曲線がバスルームに優しい印象をもたらし、寝そべるようにリラックスして入浴できます。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  内蔵型プッシュワンウェイ排水栓
  浴槽上部の排水ボタンを押すことで、浴槽底の排水栓の開閉ができるので、残り湯を抜く負担を軽減できます。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  水はけの良い床
  お掃除のしやすさと転倒に配慮して、水はけが良く、滑りにくい表面加工で安全性を高めた床を採用しています。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  キレイドア
  浴室側のゴムパッキンをなくしてタテ枠に配置し、汚れにくい仕様としています。お掃除しやすいフラット形状です。＜モデルルーム写真（Eタイプ・モデル限定プラン）＞
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  カラーモニター付オートロックシステム
  呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜概念図＞
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  メールBOX一体型宅配ボックス
  不在時でも荷物の受け取りができ、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを共用部に設置。再配達の手間を気にすることなくネットショッピングを利用できます。＜参考写真＞
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  防犯カメラ・エレベーター防犯カメラ
  不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分には防犯カメラを設置しました。24時間365日作動し、防犯性と安全性を高めています。＜参考写真＞
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  ペット同居可
  家族の一員として、犬や猫などのペットの住戸内での飼育が可能です。ペットの種類や大きさは、管理規約による制限があります。＜イメージ写真＞
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  UCOM光 レジデンス
  インターネットは最大速度1Gbps※2の「UCOM光 レジデンス」を全戸に導入。プロバイダ料金込み月額料金1戸あたり495円で、高速インターネットがご利用いただけます。※2 通信速度はベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。
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  各住戸にWi-Fiアクセスポイントを設置
  住戸内で、スマートフォンやタブレット端末からインターネットをお楽しみいただけるように、Wi-Fiアクセスポイントを設置。
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  J:COMのケーブルテレビ
  CATVのJ:COMを導入し、地上デジタル放送はもちろん、様々なジャンルの番組を幅広く視聴できます。
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  ハンズフリー
  ラクセスキーを携帯していれば、集合玄関のセンサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。手荷物が多い時など便利です。＜参考写真＞
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  24時間体制の集中管理システム
  各住戸に備えられた非常警報装置は管理室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。＜概念図＞
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  末長い心地よさを叶えるサービスをご用意。smooth-e
  ［みんなが主人公になれる、マンション管理のカタチ］マンション管理の新しい形「smooth-e」を導入。たくさんの人が同じ建物で暮らすマンション。住人みんながマンション管理を考え、関わることができればもっとよい暮らしが実現できるはず。そんな新しい管理組合のあり方を目指すのがsmooth-eです。＜概念図＞
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  「ダイレクトに」 ダイレクト受付システム
  不具合が生じた際に施工した長谷工コーポレーションが直接、お客さまの声をお受けして、よりスムーズに対応します。※夜間や土・日・祝日は、アウル24センター（マンション管理センター）にて受付対応いたします。＜概念図＞
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  電気料金を割安にする高圧電力一括受電サービス
  マンション一棟分の電気をまとめて購入し、各住戸に割安な電気を提供。電力会社が定める電気使用料金から3％割引となります ※試算条件:2023年8月時点の燃料調整単価および、一月の契約容量40A/使用量260kWhの場合における料金より、上記金額を算出しております。
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  結露を抑える複層ガラス
  2枚のガラス板の間に空気層を設けた複層ガラス。1枚ガラスに比べて、窓から熱が逃げる割合を抑えます。結露が生じ憎く、省エネ効果もあります。＜概念図＞
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  強固な基礎構造（拡底杭）
  「センチュリー我孫子天王台」では、建物の基礎構造に杭基礎を採用。合計22本におよぶ杭を地中深く打ち込み、杭の先端を強固な支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持地盤による反力で建物全体を支えます。また、杭には「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」を採用しています。※付属建物等は除く＜概念図＞
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  溶接閉鎖形鉄筋
  鉄筋コンクリート造の柱は、主要な骨格の主筋と、それを囲むように巻きつける帯筋から構成されています。帯筋の役目は、柱自体の粘り強さを高めることにあります。「センチュリー我孫子天王台」では、帯筋を主筋に巻きつけた際のつなぎ目を一本ずつ溶接した溶接閉鎖形帯筋を採用し、柱の粘り強さをより高めています。※柱基礎梁接合部を除く＜概念図＞
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  ダブル配筋
  床や耐震壁をはじめとする主要構造部に、鉄筋を格子状に組み立て二重にするダブル配筋を採り入れています。※一部除く※耐震壁内蔵梁の場合には、ヨコ筋がタテ筋の内側に配筋されます。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  地震による変形で玄関扉の開閉が不可能になることを防ぐため、扉と枠の間にクリアランスを確保しています。＜概念図＞
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  エキスパンション・ジョイント
  建物の接合部は地震エネルギーが集中するため、建物の構造を分けるエキスパンション・ジョイントを設けて安全性を高めています。＜概念図＞
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  自動着床機能付エレベーター
  地震を感知したり停電した場合は、自動的に最寄り階で停止し、扉が開きます。＜概念図＞
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  耐震フレキシブルジョイント
  万一の地震時に配管の脱落や破損が生じにくくなるよう、給水管など（一部除く）の建物への導入部分となるジョイント部に、揺れに対して柔軟に変化・変動する可とう継手（フレキシブルジョイント）を採用しています。＜概念図＞
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  地質調査（ボーリング調査・標準貫入試験）
  ［建物を支える最適な地盤にするために、地質調査を実施します。］建物を支える基礎工法を、その地盤にとって最適なものとするために、設計に先立ち地質調査（ボーリング調査）を実施。専用の掘削機械を使って地盤に深い孔を掘り、それぞれの地点や深さにおいてその地盤の固さや土質などの物理特性を調査したうえで、建物本体を支える支持地盤を決定します。ボーリング調査＜参考写真＞
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  隅々まで広く使えるアウトフレーム工法
  柱を室外に設置する工法により、室内に柱が出ないので広々空間を実現し、家具レイアウトもしやすくなります。＜概念図＞
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  室内すっきり内蔵梁
  室内に梁型が出にくい内蔵梁を採用することで、本棚など背の高い家具の配置もしやすくなります。※一部住戸除く＜概念図＞
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  PRCスラブ・アンボンド工法
  床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを緊張し、コンクリートのひび割れやたわみを防ぐ「PRCスラブ・アンボンド工法」を採用。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。※一部除く＜概念図＞
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  赤水の発生を防ぐ工場プレハブ加工先分岐工法（天井配管）
  樹脂製の配管を使用することで、赤水の発生をしにくくしています。＜概念図＞
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  床スラブ
  上階からの音と下階への音、どちらもやわらげるために床スラブ厚さを200mm以上確保し、防音性に配慮した床仕上材を採用しています。※一部除く＜概念図＞
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  パイプスペース周りの遮音対策
  排水管のスラブ貫通部に防音処置を施し、さらにプラスターボードやグラスウールにより、パイプスペースの遮音性を高めています。＜概念図＞
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  水廻りに面する壁の遮音対策
  水廻りと居室の間仕切り壁にグラスウールを充填することで、遮音性に配慮しています。※居室の収納スペースに接する場合を除く＜概念図＞
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  二重天井
  クロスを直接スラブに貼らず、プラスターボードに貼る二重天井を採用。＜概念図＞
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  排水管の防音対策
  居室に面する排水管を防音性の高い素材で覆い、排水時の流水音を低減しています。※一部除く＜概念図＞
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  パイプスペース周りの遮音対策
  外廊下及びバルコニー、外部に面した壁は断熱材を吹付け、プラスターボードとクロスによる多層構造を採用しています。※断熱材の厚みは部位により異なります。＜概念図＞
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  遮音性に配慮した壁構造
  戸境壁は約200～220mmを確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。＜概念図＞
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  省エネ効果に優れた断熱工法
  屋上や壁、床上、1階床下などに断熱材を施すことで断熱性を高め、結露の発生を抑制します。＜概念図＞
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  コンクリートの耐久性
  1m²あたり約3,000t（トン）の圧縮に耐える強さを持つ、約30N/mm²（設計基準強度Fc）以上の強度のコンクリートを採用しています。永住に耐える構造体の耐久性を高めた設計とし、建物そのものを構成する「コンクリート」の劣化対策を入念に計画。※杭・付属棟・外構の一部等を除く※実際に床にのせられる荷重とは異なる。＜概念図＞
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  コンクリート（水セメント比）
  コンクリートの耐久性を高めるために水セメント比を50％以下とし、コンクリートの乾燥収縮を低くおさえています。また、建設現場において納入されるコンクリートを採取しフレッシュコンクリート試験を実施し、品質管理を行っています。※杭・付属棟等を除く
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  コンクリートかぶり厚
  年月が経ち、コンクリートの中性化が極度に進むと鉄筋は錆びやすくなり、鉄筋が錆びると鉄筋の体積が増加するため、コンクリートを外側に押し出し、構造体の破損を招くため、耐力の低下につながります。これを防ぐために鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を確保する事が重要になります。各部位のかぶり厚さを確保しコンクリートの劣化対策に対応しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期7次 予告広告

価格	3,400万円台予定～5,800万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	60.94m2～75.40m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.78m2・11.97m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.43m2 ●テラス面積 : 11.21m2 ●専用庭面積 : 13.20m2　660円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（6戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格	4,998万円～5,798万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	75.40m2・76.50m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	16,000円・16,300円
修繕積立金（月額）	7,540円・7,650円	修繕積立基金（一括）	528,000円・536,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.97m2・12.54m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.43m2・2.53m2 ●テラス面積 : 12.35m2 ●専用庭面積 : 15.60m2　780円（月額） ●管理準備金 : 45,300円・45,900円（一括） ●インターネット使用料 : 545円（月額） ●給湯器リース料 : 2,200円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日

全体概要

所在地	千葉県我孫子市柴崎台四丁目6番1（地番）
交通	常磐線 「天王台」駅 徒歩8分 成田線 「東我孫子」駅 徒歩9分
総戸数	64戸（他管理室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	2,313.68m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。）
管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050331号（令和5年8月31日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内に32台［機械式21台、平置11台（福祉対応1台、専用駐車場2台）含む］　6,000円～9,900円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に130台［平置64台　500円（月額）、二段式66台 上段　100円（月額）、下段　200円（月額）］ ●バイク置場 : 敷地内に4台　4,000円（月額） ［返済例］ Hgタイプ/107号室・予定販売価格4,998万円（税込）をご購入の場合。頭金188万円、提携ローンにて4,810万円借入（50年返済）、月々返済89,416円（年12回）、ボーナス時加算額59,560円（年2回）
会社情報	[売主] パラダイスリゾート株式会社 東京都武蔵野市境2-2-7 東京都知事（5）第81234号 （公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月8日	次回更新予定日	2026年1月6日