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| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
風格を醸し出す屋敷門と、伝統的板塀の意匠を意識した修景壁が、清雅な街並みに調和。門前から後退させた住棟は懐が深く、沿道への圧迫感を軽減しました。陰影に富んだ表情の外観は、袖壁によるバルコニーの縦分節と出幅のある庇など、細かな段差を設けた設計。繊細さに裏打ちされた立体感を創出しています。
外観＜完成予想CG＞
奥深い矩折れの前庭を設けた表玄関。その「間合い」となる空間には、自然石の石積みとシダレザクラを配植。四季の変化を味わえる植栽を多彩に植え込み、石畳の路地を抜けるような趣のある路地空間としました。作庭は、古く仁和寺御室御所に仕えた家の十六代目が率いる植藤造園。日本各地の名桜の保存に努めると共に、国内外問わず数多くの作品を手掛けています。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
風除室から足を踏み入れると、そこは約7mの広緑と織物作品が生み出す幽玄な空間。かつての聖護院の森の紅葉に想いを馳せ、新緑と紅葉を模した2枝が出迎える迎賓空間です。
エントランスホール＜完成予想CG＞
エレベーターホールへ心地よく誘う和の風情。歩む先に映るのは、書院造りなどに見られる丸窓のしつらえ。円で切り取られた路地庭園が、季節の移ろいを感じさせてくれます。
エレベーター前通路＜完成予想CG＞
京都の庭園文化を受け継ぎ、景石と苔と紅葉を主体とした中庭を計画。小ぶりながらも侘び寂びを感じる枯山水の自然景観。日本の美的感覚を凝縮した、心が落ち着く風景を作庭しました。
中庭＜完成予想CG＞
かつてこの地に広がっていた紅葉の名所「聖護院の森」に想いを馳せ、矩折れの奥深い前庭や方丈庭園などの趣きを感じる複数の庭を計画。在来種を中心とした植栽による潤い豊かな空間を作庭。暮らすほどに風趣が深まる御屋敷を創出しました。
＜敷地配置図＞
屋上テラス、一部住戸のバルコニーからは五山の送り火を鑑賞可能。京都の風情を感じながら心にゆとりのある暮らしを実現。
※現地からの眺望を合成したもので実際とは異なります＜完成予想CG＞
西に瀬音さやかな鴨川、東に緑豊かな東山連山。北に歴史を刻む京都大学、南に平安神宮。京都を象徴する景観と施設に囲まれた聖護院エリア。緑の香もふくよかに、京の華やぎをほのかに感じる静穏な地に「ザ・パークハウス 京都聖護院」が誕生いたします。
＜現地周辺の写真＞
哲学の道や平安神宮のある岡崎エリアも身近に。東山・大文字を望み京の佳趣を愉しむ、静穏が保たれた「聖護院」。
＜エリア概念図＞
出典:「京都市1985年史料・京都市の歴史8巻左京区」
＜イメージ写真＞
東山の裾野を覆う豊かな緑、四季折々の景に潤いを育む琵琶湖疏水。その緑と水が織りなす景勝の地に、古くから山容を借景にした別邸や庭園が創られました。本計画地は、東山の緩やかな傾斜地に繋がり、流れ来る緑風にも風雅を味わえる場所です。
＜イメージ写真＞
目的がなく歩く。それでも心が満たされる「哲学の道」。東山の麓、疏水沿いに続く小径は、春の桜、初夏の新緑、秋の紅葉など、季節を彩る表情もゆたか。野鳥の声も聴こえてくるその散策路は、永観堂、南禅寺へも繋がります。
＜イメージ写真＞
平安神宮の周辺は、京都市京セラ美術館や京都国立近代美術館、ロームシアター京都など、文化施設が集積するアート＆カルチャーゾーンです。また、琵琶湖疎水沿いは、レトロな建築と自然美が調和した景観を愉しむことができます。
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。＜概念図＞
ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。＜概念図＞
※中間中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞
＜概念図・参考写真・イメージ写真＞
＜概念図・参考写真＞
「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
ZEH＜概念図＞
一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。
＜概念図＞
「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーや建設会社等を指します。三菱地所レジデンスは、「ZEHデベロッパー」に登録し、当社が分譲する新築マンションにおいて「ZEH-M Oriented」以上を標準（JV等一部の物件は除く）とすることを決定しています。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 47.31m2 |
| バルコニー 面積 |
6.46m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
O |
| 間取り | 3LDK＋ST＋3WIC |
| 価格 | 1億2,880万円 |
| 専有面積 | 80.23m2 |
| バルコニー 面積 |
11.16m2 |
＜現地・京都レジデンスギャラリー案内図＞
＜現地案内図＞
レジデンスギャラリー住所
〒600-8421
京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町159-1
JRE四条烏丸センタービル4階 京都レジデンスギャラリー
阪急京都線「烏丸」駅・地下鉄烏丸線「四条」駅の出入口2または出入り口4からJRE四条烏丸センタービル4階までお上がりください。
※当ビルには専用駐車場・駐輪場がございません。ご来場の際には公共交通機関をご利用いただきますようお願いいたします。＜京都レジデンスギャラリー案内図＞
平安神宮
（約860m・徒歩11分）
永観堂
（約1,660m・徒歩21分）
南禅寺
（約1,770m・徒歩23分）
鴨川公園
（約790m・徒歩10分）
京都市京セラ美術館
（約1,090m・徒歩14分）
哲学の道
（約1,790m・徒歩23分）
岡崎公園
（約780m・徒歩10分）
無鄰菴
（約1,370m・徒歩18分）
琵琶湖疎水記念館
（約1,470m・徒歩19分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
モデルルーム公開中【完全予約制】
〒600-8421 京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町159-1 JRE四条烏丸センタービル4階 京都レジデンスギャラリー
| 価格 | 4,798万円～1億2,880万円 | 最多価格帯 | 1億2,800万円台（2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 47.31m2～80.23m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 11,970円～20,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,100円～12,040円 | 修繕積立基金（一括） | 946,200円～1,604,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.46m2～11.16m2 ●月賃料 : 7,870円～13,340円 ●解体準備金 : 7,370円～12,490円（初年度） ●価格 : 47,980,000円（建物代金31,033,520円、前払賃料16,946,480円）～128,800,000円（建物代金100,061,560円、前払賃料28,738,440円） ●取引条件有効期限 : 2025年12月8日 |
||
| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町9番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪鴨東線 「神宮丸太町」駅 徒歩10分 （5番出入口） | ||
| 総戸数 | 80戸（他に管理室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 2,991.45m2（実測面積・転借地権対象面積）、2,976.02m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2026年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24007455号（令和6年6月21日）、第ERI-24043011号（令和7年1月29日） ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）20台（平置5台、機械式14台、身障者用1台） 20,000円～28,000円（月額）、他に来客用1台、来客用（身障者対応）1台、サービス駐車場1台 ●駐輪場 : （総戸数に対して）111台 200円～800円（月額） ●ミニバイク置場 : （総戸数に対して）4台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 大阪府大阪市北区天満橋1-8-30 OAPタワー15F 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年3月12日 | 次回更新予定日 | 2025年12月19日 |
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