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物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.94m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.44m2
    バルコニー 面積	-

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設備・構造

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  シンク下スライド
  まな板や包丁、ヘラなどよく使うものは少しだけ引き出して出し入れできます。内引き出しがついて高さもムダなくフル活用。＜参考写真＞
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  クッキングコンセント
  手元のコンセントで、素早くカンタンに調理家電が使いこなせます。便利な小物フック付き。＜参考写真＞
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  フルオープン食器洗い乾燥機
  QSS45HD9S ドアパネル仕様、深型タイプ。スマートカゴでセットのイライラも軽減。＜参考写真＞
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  フラットラインLED照明
  天井から差し込むライン状の光。洗練のバスルームに。＜参考写真＞
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  バス換気乾燥機（電気式セラミックヒータータイプ）
  DCモーター搭載で風量一定制御 サニタリーからの住宅全体の24時間換気に最適＜参考写真＞
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  W水流シャワー
  Wの水流で快適な浴び心地と節水を実現。＜参考写真＞
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  アーチ浴槽
  肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽です。＜参考写真＞
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  スミピカフロア
  スミずみまでスッキリ。汚れにくく、キレイが長持ち。＜参考写真＞
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  スゴピカカウンター
  汚れが付きにくいカウンター。収納ラック付きで、すっきり。＜参考写真＞
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  ウェットエリア
  カウンターは、濡れたものの置き場所にウェットエリアをご用意。＜参考写真＞
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  3度傾斜設計
  水栓を傾斜させて、水アカ汚れを減らせる工夫をしています。＜参考写真＞
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  引き出せる水栓
  水栓は引き出せるので、お掃除に便利。＜参考写真＞
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  くもりシャット！
  ヒーターレスでくもりにくいミラー「くもりシャット！」＜参考写真＞
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  引出しタイプ
  細かい物は引出しに。大きい物は開きに。＜参考写真＞
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  すっきり家電収納
  毎日使う美容家電を使いやすくすっきり収納。＜参考写真＞
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  スキマレス設計
  おそうじのしやすさにこだわり、汚れの入りやすいスキマを減らしました。＜参考写真＞
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  タレガード
  外側に設けられた高さ3mmの立ち上がりがフチをつたって垂れる汚れをおさえます。＜概念図＞
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  モレガード
  座って用を足してもスキマから飛び出しにくい仕組みです。前面から床などへの漏れ出しをおさえます。＜概念図＞
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  ステンレスノズル
  おそうじしやすい「ステンレスノズル」＆さまざまな洗浄機能。＜参考写真＞
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  激落ちバブル
  流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりおそうじします。＜参考写真＞
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  ターントラップ方式
  パナソニック独自の排水方式で少量の水で、勢いよく流す。＜概念図＞
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  カラーモニター付きインターホン
  映像と音声で来訪者が確認できる、ハンズフリータイプのインターホンを採用。万が一の非常時にはダイレクトに管理事務所に異常を通知、管理人不在時は管理会社に自動転送するなど警報機能も搭載しています。＜参考写真＞
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  2ロックシステム＆鎌付錠
  玄関ドアは2度の施錠と鍵穴を離すことで、より強力に不正解錠を防止。さらに補助錠には、こじ開け対策になる鎌付錠を採用しています。＜概念図＞
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  ディンプルキー
  精密かつ複雑な構造のハイセキュリティシリンダーを採用。キーはどちら側を差し込んでも使用できるリバーシブルタイプで使いやすさにも考慮しています。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  敷地内のエントランスや駐車場などに防犯カメラを設置。犯罪抑止とともに24時間セキュリティを行います。＜参考写真＞
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  宅配ボックス
  1階エントランスには、便利な宅配ボックスを設置。留守中の受け取りも安心してお任せいただけます。＜参考写真＞
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  スマートキー
  スマートキーを携帯してアンテナに近づくだけでエントランスなど共用部のドアを解錠し、アンテナから離れると自動的に施錠するシステムを採用。キーを取り出す必要がなく、両手に荷物を持っていても不便さを感じさせません。＜概念図＞
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  共連れによる侵入を抑止するためにダブルオートロック
  メインエントランスには、居住者や来訪者とともに入館する侵入手口を抑止するダブルオートロック方式のカメラ付きオートロック操作盤を設置しています。＜概念図＞
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  直接基礎
  「ザ・ルチオ浦添」は建築基準法によって定められた耐震設計基準に従い、より高い耐震性を持たせています。地質調査に基づくN値50を示す、地下約2.6～3.1mの支持地盤の上に、建物荷重を直接支持地盤に伝える直接基礎としています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型せん断補強
  コンクリート柱内の帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用（B1～1階柱）。溶接により継ぎ目をなくすことで一般的な帯筋に比べて主筋の拘束性を向上。柱全体に耐力的な粘りを与え、耐震性能を高めます。＜概念図＞
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  ボイドスラブ採用
  小梁が室内に出ないボイドスラブを採用しています。天井部分の小梁の出っ張りをなくし、のびやかで開放的な室内空間となります。＜概念図＞
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  高強度コンクリート
  構造躯体部分には高い耐久性を目指した設計基準強度27～36N/mm²（一部を除く）のコンクリートを採用。完成後には見ることのできない構造躯体だからこそ、妥協は許されません。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  コンクリートの厚さ（かぶり厚）が大きいほど、鉄筋が外気や雨に触れて腐食するのを防ぎます。十分なかぶり厚を確保して躯体の劣化対策を行っています。＜概念図＞
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  耐風圧性・気密性・水密性の高いサッシ
  耐風圧性・気密性・水密性を含む全4項目全てにおいて最高等級に値するサッシを採用。快適な暮らしを確保し、台風時の雨風の侵入も防ぎます。＜概念図＞
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  フルフラット設計（浴室を除く）
  リビング・ダイニングや居室と廊下はもちろん、キッチン・洗面室などの水回りには床段差をなくしたフルフラット設計を採用。つまづきや転倒防止に配慮しました。＜概念図＞
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  シックハウス対策
  建具や合板などにはホルムアルデヒド放散量の少ない最高基準（F☆☆☆☆）のものを採用。クロスの接着剤にはノンホルム接着剤を使用しています。
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  耐震性・遮音性に優れた二重床・壁構造を採用
  コンクリート床スラブ厚は約275mm以上（一部を除く）を確保し、二重床を採用。下階への振動や騒音などを軽減しています。戸境壁は150～200mm厚と隣接住戸からの音漏れを軽減させます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,430万円～5,630万円	最多価格帯	3,400万円台、3,600万円台、4,500万円台、4,700万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.94m2～75.44m2
販売戸数	20戸	管理費（月額）	18,700円～25,700円
修繕積立金（月額）	4,400円～6,040円	修繕積立基金（一括）	385,000円～528,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.63m2～21.62m2 ●取引条件有効期限 : 2025年6月30日

全体概要

所在地	沖縄県浦添市大平502、502・4（地番）
交通	「陽明高校前」バス停 徒歩4分（約250m・那覇向け）
総戸数	20戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建
敷地面積	890.36m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年05月下旬予定	引渡し可能時期	2026年07月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（巡回管理）	管理会社	クラシテ株式会社
施工会社	有限会社沖産
その他の物件概要	建築確認番号:第沖確R06170065号（令和6年10月15日） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 平置式20区画（縦列区画含む）（30台）、機械式5区画（10台）　（月額使用料 : 無料） ●バイク置場 : 15区画（15台）　500円（月額）
会社情報	[売主] 有限会社沖産 沖縄県宜野湾市大山6-28-5 沖縄県知事（8）第2668号 [販売代理] 株式会社エン・エンタープライズ 沖縄県那覇市天久2-31-16203号室 沖縄県知事（4）第3982号 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年3月8日	次回更新予定日	2025年12月11日