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物件のコンセプト

外観、デザイン

ロケーション

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	Ct
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	57.48m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋S（納戸）＋SC＋WIC＋FC・3LDK＋SC＋WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	71.35m2
    バルコニー 面積	10.53m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋WTC
    価格	-
    専有面積	62.34m2
    バルコニー 面積	10.08m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	Ig
    間取り	2LDK＋S＋SC
    価格	-
    専有面積	74.19m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ハイパーガラスコートトップコンロ
  ホーロー用鋼板に2層のガラスコートをかけた艶やかな光沢を持つハイパーガラスコートトップ天板を採用しました。水無し両面焼きグリル付き3口ガスコンロです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  人造大理石製カウンター一体型ワークトップ
  汚れにくく、傷がつきにくい、耐久性に優れたアクリル100％の人造大理石製カウンター一体型ワークトップを採用しました。＜施工例＞
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  静音機能付きZQシンク
  中央部に奥行をとった効率的な形状を持つ機能的なシンク。水ハネ音も軽減した静音タイプを採用しました。※AタイプはZSQシンクのためサイズが異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  食器洗浄乾燥機
  キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備。除菌洗浄、除菌乾燥で食器をすっきり清潔に洗い上げます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スタイリッシュレンジフード
  シルバー塗装のスタイリッシュなレンジフード。煙を逃さないホーロー製整流板の採用で、高い吸引力を実現します。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スライドキャビネット
  出し入れスムーズで奥まで物をしまえ、静かにゆっくり閉まるソフトクローズタイプです。※一部除く。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  表面が美しいガラス質で、耐久性にも優れたホーロー製。熱や湿気に強く、汚れも拭くだけで簡単に落とせます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  キレイドア
  カビの発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくした、汚れにくいキレイドアを採用しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  エコアクアシャワー
  散水板の穴の大きさや、位置の工夫を施し水滴にたっぷりの空気を含ませており、大粒の水滴が心地よい、節水シャワーを標準採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  クランクレス水栓
  クランク部分をカバーで覆ったデザイン性の高い水栓です。フラットな形状でお掃除が容易です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  オートバスリモコン
  お湯張りから追焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付きです。＜参考写真＞
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  水はけの良いモザイクパターンフロア
  特殊な表面処理を施しているため、冷たさを感じにくく、すばやい乾燥を促します。＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  頭や身体を洗う時の排水で、渦を発生させ、排水口に溜まったゴミをまとめて捨てやすくします。＜参考写真＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  お手入れも簡単な、チェーンのないプッシュワンウェイ排水栓。ワンプッシュで浴槽排水口の開閉が可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  マグネットアイテム
  お好みの位置に取り付けられ、カンタンに取り外して、裏側もまる洗いできるマグネットアイテム。外せば壁も洗えて、いつでも清潔でキレイなバスルームを保つことができます。＜参考写真＞
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  カウンター一体型スクエアボウル
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と人造大理石の天板が、高級感を演出します。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シングルレバー混合水栓
  水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置。ドライヤーやティッシュボックスなどの専用スペースも備えています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  温水洗浄暖房便座
  便座には温水洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適にご利用いただけます。＜参考写真＞
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  フチレス形状/パワー脱臭
  フチを丸ごとなくしたフチレス形状で、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。また、着座すると自動で脱臭してくれるパワー脱臭機能付です。＜参考写真＞
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  トイレ吊戸棚
  上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具・用品のストックなどに便利な吊戸棚を設けています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  下足箱
  棚位置を変えられる可動棚タイプのため、ブーツなどもすっきり片付きます。傘などの収納も可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  パントリー
  お米やパスタといった常温保存が可能な食品はもとより、食器や調理器具の収納に便利なパントリーを採用しました。※一部タイプのみ。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  人感センサー連動ダウンライト
  玄関照明には、壁の人感センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯するダウンライトを採用しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  暮らしを守る安心のセキュリティ
  日々の暮らしの安心を支える、3つのセキュリティラインを設けました。はじめに、集合玄関鍵前のオートロックやリングシャッターによりセキュリティラインを構築しました。オートロックは、Tebraキーをカバンなどに入れたままハンズフリーでオートロックの解錠が可能です。次にエントランスホールから共用廊下へ至る扉にTebraリーダを設置し、共連れ防止対策を施しています。さらに、住戸玄関にはダブルロック等の防犯機能を採用し、数段階のセキュリティを構築しました。＜概念図＞
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  防犯用監視カメラを共用部に設置
  共用部随所（エントランスホール、EV内、車路等）に防犯用監視カメラを設置。録画機能を設けたチェック体制で不測の事態にも対応しています。＜参考写真＞
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  近づくだけでオートロック解除可能な「Tebra pass」を採用
  Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでオートロックの自動ドアを解錠します。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。＜参考写真＞
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  Tebraキー（ハンズフリーキー）
  ※Tebraキー認証範囲には作動範囲があります。対応場所イメージイラスト＜概念図＞
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  24時間365日体制のセキュリティシステム
  綜合警備保障株式会社（ALSOK）による24時間・365日体制のセキュリティシステムを構築しました。各住戸のセキュリティ情報はインターホン経由でALSOKのガードセンターへ通報され、万一異常が発生した場合は警備員が迅速に対応します。＜概念図＞
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  スカパーJSATが提供するテレビ視聴サービスマンションプラス
  4K・8K衛星放送をはじめとした、地上デジタル放送やスカパーなどの多彩なデジタル放送をアンテナを設置することなく視聴いただけます。豊富なプログラムをお好みにあわせてお楽しみください。［4K・8K対応］※スカパー！、プレミアムサービス光の有料番組は別途視聴契約が必要となります。※プレミアムサービス光の視聴には専用チューナー（有料）が必要となります。※4K・8K衛星放送視聴には対応チューナー・テレビ等が必要となります。※BS左旋8K放送の視聴には「光対応新4K8K衛星放送アダプター」が別途必要となります。（詳しくはスカパー！ホームページをご覧ください。）※NHK受信料は、ご購入者が個別に受信契約の上受信料をお支払いいただきます。＜イメージ写真＞
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  つなぐネットコミュニケーションズが提供する光インターネット
  ※上記本サービスはベストエフォート型サービスです。最大1Gbpsの通信速度は通信規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものでありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量などにより大幅に低下する場合があります。使用料は管理費に含まれます。
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  月額利用料や通話料金がリーズナブル【UCOM光電話】に対応
  光インターネットサービスを利用したIP電話サービスをオプションにてご利用いただけます。UCOM光電話は、NTT加入電話（一般的なNTT電話サービス）と同様に04からはじまる番号で割り当てることが可能。さらにNTT加入電話に比べ、月額利用料や通話料金がリーズナブルなため通話費を削減できます。※本件はNTT加入電話を利用できません。また、UCOM光電話はNTT加入電話とはサービスや品質などが異なる点がございます。※番号ポータビリティをご利用の場合は、別途料金がかかる事およびサービス提供に於ける諸条件を満たしている必要があります。
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  異常時や防犯機能を搭載した地震時管制装置付エレベーター
  地震の際などに配慮し、地震時管制運転や火災時管制運転、停電時自動着床装置を備えた安全性能の高いエレベーターを設置しています。また、かご内防犯カメラを設置し防犯抑止効果を高めています。＜参考写真＞
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  駐車場
  敷地内に26台分（来客用（福祉対応）含む）の駐車場を設置。防犯性向上に配慮して駐車場出入口にはリングシャッターを設けています。リモコンで快適に操作できるので便利です。＜イメージ写真＞
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  メールボックス一体型宅配ボックス
  全戸分のメールボックスと、24時間宅配物を受け取れる宅配ボックスの一体型を採用。Tebraキーを所持し、手をリーダにかざすだけの簡単な操作で、登録された自身のメールボックスや宅配ボックスの扉が開きます。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  マンション内で、大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。※飼育できるペットの種類・大きさ等は管理規約によって制限があります。詳しくは係員までお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）
  コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さは、建築基準法で定められた最小かぶり厚よりも10mm上回る水準を設計かぶり厚とし、最小かぶり厚以上のかぶり厚を確保するよう努めます。＜概念図＞
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  コンクリートの水セメント比を50％以下に
  鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる、水セメント比を小さくすることがよいといわれています。そこで、水セメント比を50％以下※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。※1:構造躯体部分のみ。杭・外構は除く。※水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比。
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  場所打ちコンクリート拡底杭を打設した基礎構造
  ボーリングの地質調査の結果、約11m以深に支持地盤となる砂礫層が確認されています。その支持層に場所打ちコンクリート拡底杭を打設し、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています。＜概念図＞
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  コンクリート厚約180mmで遮音性を高めた戸境壁構造
  隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型鉄筋を採用
  帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）＜概念図＞
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  冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用
  住戸窓ガラスには、断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献。結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。＜概念図＞
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  水まわりの排水音を軽減する工夫
  寝室（居室）に面したパウダールーム・トイレ・浴室の間仕切り壁はグラスウール＋ボード二重貼としています。寝室（居室）に面した水まわりの排水管はボード二重貼＋遮音耐火被覆とするなど、生活排水などに対する音にもきめ細かな配慮を行っています。＜概念図＞
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  遮音性に優れたFLボイドスラブを採用
  薄いスラブ厚で高い剛性と構造負担を軽減し、住戸内に小梁が少なく、視覚的にも広さを感じるような居住性を高める工夫がなされています。＜概念図＞
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  省エネルギーで快適さを求めた断熱仕様
  屋上は約50mm厚の硬質ウレタンフォームを施した外断熱とし、外壁は約25mm厚の吹付硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床には約20mm厚のポリスチレンフォーム保温板を採用しています。＜概念図＞
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  空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計
  バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱を外側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、家具のレイアウトをしやすいスッキリとした空間を実現。スペースのすみずみまで有効に活用することができます。＜概念図＞
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  第三者機関が住宅性能を評価する「住宅性能評価書」
  住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。施工・竣工時に評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
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  地震時などに変形しても開けやすいよう万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア
  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。＜概念図＞
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  住戸内のつまずき事故を防ぐ快適なフラットフロア
  居室と廊下の間、水まわりの段差も極力抑えたフラットフロア設計を採用（上がり框を除く）。安全性に配慮した安心の設計です。＜概念図＞
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  指はさみ防止仕様の玄関ドア
  扉と枠の間にクリアランスを確保し、指や手がはさまりにくい構造とした玄関ドアを採用。クリアランス部分には大型エアタイトゴムを装備し、気密性と安全性を両立しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,490万円～6,890万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	57.48m2～70.11m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	13,890円～16,670円
修繕積立金（月額）	4,600円～5,610円	修繕積立基金（一括）	459,800円～560,900円
その他	●バルコニー面積 : 9.28m2～12.06m2 ●アルコーブ面積 : 3.61m2～5.06m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.38m2 ●テラス面積 : 13.24m2 ●管理準備金 : 20,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月14日

全体概要

所在地	埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、所沢市大字北秋津字東境857番1（従前地 地番）〔所沢都市計画事業北秋津・上安松土地区画整理事業地区内街区番号12画地番号2・3仮換地指定済〕
交通	西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩8分
総戸数	40戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	2,000.28m2（実測面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理）	管理会社	ニューライフサービス株式会社及びグローバルコミュニティ株式会社による共同管理
施工会社	ライト工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R060519号（令和6年10月18日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 26台（平面駐車場:5台〔専用駐車場:4台　12,000円（月額）、来客用駐車場（福祉対応）:1台〕、機械式駐車場:21台　7,000円～10,000円（月額）） ●駐輪場 : 80台　300円～500円（月額） ●バイク置場 : 2台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] ヤマイチエステート株式会社 大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7新瓦町ビル1階 国土交通大臣（3）第8520号 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、社団法人 近畿圏不動産流通機構、社団法人 大阪府宅地建物取引業協会、社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会、社団法人 和歌山県宅地建物取引業協会 [販売代理] RESTAR PROPERTIES株式会社 東京都豊島区南池袋2-47-13南池袋Mビル203 東京都知事（1）第107325号 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年2月12日	次回更新予定日	2025年12月12日