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REDEVELOPMENT

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	64.68m2
    バルコニー 面積	11.64m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	53.36m2
    バルコニー 面積	9.12m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋N
    価格	-
    専有面積	72.15m2
    バルコニー 面積	12.32m2

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設備・構造

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  人造大理石天板
  キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  水無し両面焼グリル
  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）＜参考写真＞
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  静音シンク
  大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。（一部除く）＜参考写真＞
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  浄水機能付水栓
  お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  スライドストッカー
  たっぷりの収納量で取り出しやすい引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。＜参考写真＞
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  グリル横小引出
  調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。＜参考写真＞
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  ホーローパネル
  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。＜参考写真＞
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  キレイサーモフロア
  汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。＜参考写真＞
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  ミナモ浴槽
  なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。＜参考写真＞
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  サーモバスS
  浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。＜概念図＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。＜参考写真＞
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  鏡裏収納付き三面鏡
  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。＜参考写真＞
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  洗浄水量4.8リットル節水トイレ
  洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。［ミストの力でカンタンお手入れ］自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。［トルネード洗浄］［お掃除リフト］［高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル］＜参考写真＞
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  ガス温水床暖房
  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  省エネ型給湯器「エコジョーズ」
  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）＜参考写真＞
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  ウォークインクローゼット
  衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く）※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  シューズインクローク
  靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  防犯玄関ドア
  ※本物件にブランケット照明・新聞受けはありません。＜概念図＞
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  防犯センサー
  玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）＜参考写真＞
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  インターホンアプリ連携
  お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。［インターホンとスマートフォンで通話可能］固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から連絡できます。＜概念図＞
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  ペット足洗い場
  散歩帰りのペットの足をきれいに洗えるスペースを確保しています。＜イメージ写真＞
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  宅配ボックス
  不在時でも荷物を受け取れ、ご帰宅後に取り出すことができて便利です。＜イメージ写真＞
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  ハンズフリーキーシステム
  鍵を取り出さずにオートロックを解錠・開扉可能。荷物を両手で持っている時も快適です。＜イメージ写真＞
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  食配ラボ
  提携のネットスーパーから届いた食品を不在時にも宅配ボックスで受け取れます。
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  電子雑誌読み放題サービス
  共用部のWi-Fiに接続して、タブレットやスマホで1,000誌以上の雑誌の閲覧が楽しめます。全雑誌からフリーワードで検索も可能です。※接続数に制限があります。＜イメージ写真＞
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  先進機能を備えたIoT対応マンション
  「どこでもリンナイアプリ」で外出先からスマホで自動お湯はり・追い焚きができ、床暖房の操作もできます。（一部除く）＜イメージ写真＞
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  Wi-Fi完備
  エントランスホールなどで、Wi-Fiの利用が可能。快適なインターネット環境を整えました。
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  セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキー
  ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。＜概念図＞
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  ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  防犯カメラ（リース、一部除く）
  不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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  24時間対応宅配ボックス「POSTAKU」
  不在時でも荷物の受け取りや一時保管が可能。着荷はエントランスの集合玄関機や自宅インターホンで確認ができます。＜参考写真＞
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  オープンハウス・マンション光Powerd by UCOM光
  光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
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  置き配対応システム「Pabbit」
  すべての宅配物がもつ伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
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  ダストシューターサービス
  可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可能
  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。＜イメージ写真＞
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  高気密＋防音T2サッシ
  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。＜概念図＞
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  管制運転装置付きエレベーター
  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。＜概念図＞
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  対震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。＜概念図＞
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  基礎
  17本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭（一部を除く）工法を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  高い耐力と変形性能を備える設計基準強度30～45N/mm²を確保。1m²あたり約3,000t～約4,500tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。＜概念図＞
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  外壁
  外壁はコンクリートにタイル（吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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  戸境壁
  戸境壁は約180mmの躯体にプラスターボードの上にビニールクロスを貼る工法を採用。C-D、E-Fタイプ間は乾式耐火遮音間仕切壁を採用しました。＜概念図＞
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  専有部天井構造・中空スラブ工法
  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  フローリング仕上げの直床設計
  床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示でΔLL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。＜概念図＞
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  省エネルギー対策
  設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	2,298万円～4,988万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	32.00m2～72.15m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	1,980円～4,470円
修繕積立金（月額）	3,840円～8,660円	修繕積立基金（一括）	288,000円～649,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.76m2～12.32m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 300円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南三丁目1124番（地番）
交通	近鉄名古屋線 「近鉄名古屋」駅 徒歩16分 東海道本線 「名古屋」駅 徒歩19分 中央本線（JR東海） 「名古屋」駅 徒歩19分 関西本線（JR東海） 「名古屋」駅 徒歩19分 東海道新幹線 「名古屋」駅 徒歩19分 名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 「ささしまライブ」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩20分
総戸数	105戸（会員優先分譲住戸26戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,323.41m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年07月下旬予定	引渡し可能時期	2026年08月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（通勤）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	日本建設株式会社　名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0510号（令和6年10月15日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 35台（平置23台、機械式12台）　12,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 122台（平置27台、固定式ラック27台、2段式ラック68台）（レンタサイクル2台分を含む）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 4台（平置）　2,000円（月額） ［Hタイプ（208号室・3LDK・62.81m2）返済例概要］ ・販売価格:3,498万円 ・頭金:348万円 ・借入金額:3,150万円（内ボーナス支払分950万円） ・月々の返済額（年12回）:59,462円 ・ボーナス時加算額（年2回）:154,270円 ・取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ・金利プラン:変動・0.739％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合） ・返済期間:35年 ※2025年12月現在の金利で算出しております。 ※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。 ※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。 ［住宅ローン概要］ ・取扱金融機関:住信SBIネット銀行 ・融資限度額:500万円以上3億円以下（10万円単位） ・利率:変動金利年0.739％（期間35年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.536％優遇） ・返済期間:1年以上50年以内 ・返済方法:元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可） ・事務取扱手数料:借入金額×2.2％（税込） ※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。 ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。 ※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月23日	次回更新予定日	2025年12月16日