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| 所在地 | 富山県富山市奥田新町65-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線 「富山」駅 徒歩8分 高山本線（JR西日本） 「富山」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年04月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
「とやま都市MIRAI計画」に基づき整備された環水公園やブールバールから一本入った奥田新町。駅前の利便性に加え、豊かな自然と美しい街並みが広がる暮らしやすいロケーションを舞台に、新たな暮らしの価値を生み出す邸宅を描きます。
＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜概念図＞
新たな都市拠点の創出を目的として進められてきた「とやま都市MIRAI計画」。富岩運河環水公園やブールバール広場、オーバード・ホールなど、自然に憩い、都市利便に満たされる住環境が創られ、住の拠点としての価値を高めています。「グラディス富山 碧ノ杜」も本計画エリアに含まれており、成熟を続ける都市に寄り添う、恵まれたポジションです。＜富岩運河環水公園（約360m・徒歩5分）＞
＜富岩運河環水公園（約360m・徒歩5分）＞
【富岩運河環水公園】
富岩運河を囲むように広がる富岩運河環水公園。9.8ヘクタールにもおよぶ広大な敷地には、「世界一美しい」といわれているスターバックスコーヒーや運河にかかる天門橋の展望塔、運河をクルーズする遊覧船など、多くの人で賑わう憩いのスポットにあふれています。また、音楽イベントやキッズフェスタ、冬にはイルミネーションなど、四季折々のイベントも開催されています。＜以上3点、富岩運河環水公園（約360m・徒歩5分）＞
【富山市ブールバール広場】
人気店が集まるランチマルシェ、心躍る音楽イベント、そして賑わいを添えるオープンカフェ。四季折々の催しが開催され、訪れる人々が新たな発見や楽しみに出会う場所として注目されるブールバール広場。大型ベンチや芝生広場の憩いのスペースもあり、特別なひとときを愉しめます。＜以上4点、富山市ブールバール広場（約240m・徒歩3分）＞
【オーバード・ホール】
国内有数の三面半舞台を備えた大ホールと2023年に完成した中ホールがあり、大型作品の上演をはじめ、質の高い多様な舞台作品を鑑賞できます。＜オーバード・ホール（約530m・徒歩7分）＞
【富山県美術館】
人々とアートやデザインをつなぐ美術館。見る、創る、学ぶといった、双方向で美術を体験できる企画など、さまざまな取り組みが行われています。＜富山県美術館（約1,020m・徒歩13分）＞
＜親水広場（約200m・徒歩3分）＞
＜富山市総合体育館（約300m・徒歩4分）＞
＜アーバンプレイス（約500m・徒歩7分）＞
＜富山赤十字病院（約980m・徒歩13分）＞
【JR/あいの風とやま鉄道「富山」駅】
徒歩8分の「富山」駅から、市内への移動はもちろん、北陸新幹線を利用して金沢、福井へも軽快にアクセス。東京への便数も多く、旅行やビジネスなど、さまざまなシーンでお使いいただけます。＜JR/あいの風とやま鉄道「富山」駅（徒歩8分）＞
JR「金沢」駅 約19分
※北陸新幹線利用（かがやき号・金沢/敦賀行）＜イメージ写真＞
JR「福井」駅 約48分
※北陸新幹線利用（かがやき号・敦賀行）＜イメージ写真＞
JR「東京」駅 約2時間8分
※北陸新幹線利用（かがやき号・東京行）＜イメージ写真＞
※新幹線の所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。＜交通案内図＞
【富山城エリア】
富山の歴史を今に繋ぐ、富山城址公園をはじめ、富山県庁や市役所などが集まるエリア。春には満開の桜が咲き誇る、風光明媚なスポットです。＜イメージ写真＞
【総曲輪エリア】
「グランドプラザ」や「総曲輪フェリオ」、「SOGAWA BASE」などの大型施設から地域に根付いた個人商店まで、多彩な店舗が軒を並べる商業の中心拠点です。＜イメージ写真＞
重厚感のあるダークカラーの配色と、ガラス手すりの透明感が美しく調和したファサード。水平を描く伸びやかなスラブラインと、垂直に交差するマリオンが端正な存在感を放ちます。歳月を経るごとに深まる愛着を感じさせるデザインは、揺るぎない輝きを放ち、都市の景観に永く刻まれ続けていきます。
外観＜完成予想CG＞
四季の移ろいを映す日本庭園と調和する重厚なエントランス。特徴的な大型の庇が生み出す個性が空間に深みを与え、柔らかな灯りが木々を照らすことで、幻想的な表情を描きます。彩り豊かな自然と風格漂う建築が一体となった空間が、ここから始まる、上質な日々を予感させます。
エントランスアプローチ（東側）＜完成予想CG＞
ホテルライクな車寄せが迎える、上質さに満ちたエントランスアプローチ。木目調の天井や、柔らかな光を放つダウンライトが空間を彩り、洗練された設えが気品と美しさを引き立てます。その佇まいが、邸宅で刻む特別な時間へと導きます。
エントランスアプローチ（西側）＜完成予想CG＞
開放感が際立つ2層吹き抜けのエントランスホール。光と陰影が織りなす空間美と、洗練されたモダンな装飾が調和し、迎賓の品格と安らぎを演出します。日常を特別な瞬間へと昇華させる邸宅意匠を目指しました。
エントランスホール（東側）＜完成予想CG＞
庭園を見渡すガラス窓が特徴的な2階のラウンジ。和の趣と彩り豊かな緑が広がる空間で、家族やゲストとの大切な時間をお過ごしいただけます。
ラウンジ＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜イメージ写真・概念図＞
全邸のバルコニーを南東向きにレイアウトすることで、陽光と爽やかな風に満たされる、開放的な住空間を実現。上層階から望む立山連峰のダイナミックな景観は、この地に住まう誇りを与え、人生に新たな歓びをもたらします。時を刻む、優越の日々が始まります。
バルコニー＜完成予想CG ※現地14階相当からの眺望（2024年7月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
※共用施設の利用には管理規約があります。
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.50m2 |
| バルコニー 面積 |
12.20m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.44m2 |
| バルコニー 面積 |
11.20m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 62.44m2 |
| バルコニー 面積 |
11.20m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 88.37m2 |
| バルコニー 面積 |
13.80m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋ユーティリティスペース＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 97.71m2 |
| バルコニー 面積 |
20.79m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H メニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ユーティリティスペース＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 97.71m2 |
| バルコニー 面積 |
20.79m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I |
| 間取り | 3LDK＋ユーティリティスペース＋ウォークインクロゼット＋納戸 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.97m2 |
| バルコニー 面積 |
7.80m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
I メニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ユーティリティスペース＋ウォークインクロゼット＋DEN＋納戸 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.97m2 |
| バルコニー 面積 |
7.80m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 3LDK＋ユーティリティスペース＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 93.37m2 |
| バルコニー 面積 |
8.80m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J メニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ユーティリティスペース＋ウォークインクロゼット＋DEN |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 93.37m2 |
| バルコニー 面積 |
8.80m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋サンルーム＋ウォークインクロゼット×2＋納戸 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 98.96m2 |
| バルコニー 面積 |
21.19m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K メニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ユーティリティスペース＋ウォークインクロゼット×2＋納戸 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 98.96m2 |
| バルコニー 面積 |
21.19m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット×2＋ファミリークロゼット＋シューズクローク |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 124.54m2 |
| バルコニー 面積 |
22.40m2 |
| 販売期名 | 第3期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
N メニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット＋ファミリークロゼット＋シューズクローク |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 124.54m2 |
| バルコニー 面積 |
22.40m2 |
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
市内電車で広がる、自在なアクセス。
※新幹線の所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～8:59に出発）にて最多の便の所要時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。＜交通案内図＞
富岩運河環水公園
（約360m・徒歩5分）
オーバード・ホール
（約530m・徒歩7分）
富山県美術館
（約1,020m・徒歩13分）
富山市総合体育館
（約300m・徒歩4分）
アーバンプレイス
（約500m・徒歩7分）
富山赤十字病院
（約980m・徒歩13分）
きときと市場とやマルシェ
（約630m・徒歩8分）
MAROOT（マルート）
（約780m・徒歩10分）
エスタ
（約820m・徒歩11分）
マリエとやま
（約830m・徒歩11分）
本江整形外科医院
（約320m・徒歩4分）
稲波歯科
（約350m・徒歩5分）
八木小児科医院
（約390m・徒歩5分）
政岡内科病院
（約430m・徒歩6分）
奥田保育園
（約50m・徒歩1分）
藤園幼稚園
（約740m・徒歩10分）
富山市立奥田小学校
（約400m・徒歩5分）
富山市立奥田中学校
（約910m・徒歩12分）
第3期
先着順申込受付中
モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル［0120-253-254］または物件オフィシャルサイトの［来場予約フォーム］よりご予約ください。
富山市神通本町2丁目5-1
第3期
| 価格 | 4,238万円～1億2,500万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 62.44m2～124.54m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 15,300円～30,520円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,250円～12,460円 | 修繕積立基金（一括） | 625,000円～1,246,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.80m2～22.40m2 ●管理準備金 : 30,600円～61,040円（一括） ●ケーブルテレビ料金 : 550円（月額） ●インターネット料金 : 1,650円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日 |
||
| 所在地 | 富山県富山市奥田新町65-2（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線 「富山」駅 徒歩8分 高山本線（JR西日本） 「富山」駅 徒歩8分 あいの風とやま鉄道 「富山」駅 徒歩8分 富山地鉄富山港線 「インテック本社前」駅 徒歩4分 |
||
| 総戸数 | 88戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建 |
| 敷地面積 | 2,573.27m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年04月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤） | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 日本海建興・タカノ建設 グラディス富山碧ノ杜新築工事共同企業体 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25003687号（2025年（令和7年）3月4日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 89台（来客用1台含む） 2,000円～9,000円（月額） ●駐輪場 : 120台 100円～300円（月額） ●バイク置場 : 11台 2,000円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ［メニュープラン検討上のご注意］ ・メニュープランには受付期限があります。 ・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。 ・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレシャスホームズ 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5階 東京都知事（3）第95749号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年12月7日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,398万円～5,998万円
3,700万円台予定～6,600万円台予定
未定
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