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• 設備・構造
• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	90.79m2
    バルコニー 面積	19.25m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	90.79m2
    バルコニー 面積	19.25m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	A1
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	90.79m2
    バルコニー 面積	19.25m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.82m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.82m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B1
    間取り	2LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.82m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.82m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.82m2
    バルコニー 面積	11.16m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	73.12m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	73.12m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	77.72m2
    バルコニー 面積	12.24m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	73.12m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	73.12m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	F1
    間取り	3LDK＋ミタスモクロゼット
    価格	-
    専有面積	73.12m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	G
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	60.36m2
    バルコニー 面積	9.72m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	H
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	60.36m2
    バルコニー 面積	9.72m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	H
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	60.36m2
    バルコニー 面積	9.72m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	H1
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	60.36m2
    バルコニー 面積	9.72m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋パントリー＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	86.88m2
    バルコニー 面積	26.38m2

  • 

    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋パントリー＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	86.88m2
    バルコニー 面積	26.38m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ガラストップコンロ
  左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。＜参考写真＞
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  スライド収納
  出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ソフトクローズ機能 ※一部除く
  勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節。静かにきちんと閉まります。＜参考写真＞
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  低騒音・大容量シンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜参考写真＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜参考写真＞
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  オートバスシステム
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  手すり
  お子様からご年配の方まで、安心して気持ち良く入浴できるよう、便利な手すりを設置しています。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  寒い浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥と1台3役をこなします。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  床（モザイクパターン）
  床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導するため、床が乾きやすく汚れも付きにくくなっています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  プッシュワンウェイ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配が無く、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  エコフルシャワー（スイッチ付き）
  お湯と一緒に空気を混ぜて勢いよく噴出します。節水シャワーとは思えない量感のある浴び心地です。スライドバーでお好みの高さに調整できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  コンセント
  三面鏡収納内にコンセントを設置。ドライヤーやシェーバーの充電時に活用できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメーター収納（スペース）
  ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。使用しない時は洗面化粧台下に収納できるので、パウダールームがスッキリします。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー混合水栓
  ボウル周りのお掃除に便利な延長ホースを備えたシングルレバー混合水栓。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が高級感を演出します。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  カウンター（パウダールーム内）
  洗濯物をたたむ等の作業の際に便利なカウンターを設置。洗濯カゴを置ける足元空間、ドライヤー等使うためのコンセントも設置しました。※一部タイプを除く＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
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  Wパワー脱臭
  着座すると自動で脱臭します。＜参考写真＞
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  フルオート便器洗浄
  便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。＜参考写真＞
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  パワーストリーム洗浄
  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。＜参考写真＞
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  鉢内スプレー
  便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。※便器形状により塗布範囲が異なる場合があります。＜参考写真＞
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  24時間換気システム
  窓を閉め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を放出する24時間換気システムを採用しています。赤ちゃんのいるご家庭など、静かな環境を必要とする時期のご家庭には便利で安心なシステムです。＜参考写真＞
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  フルフラットフロア設計
  住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したフラットフロア設計を採用。お年寄りや小さなお子様にも安心して生活していただけます。＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。＜概念図＞
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  監視カメラ
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  ハンズフリーテレビモニターインターホン
  エントランスホールの来訪者を目と耳で確認できる、カラーテレビモニター付きインターホン。＜参考写真＞
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  監視システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、風除室、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  二重天井構造
  上階の床と天井面の間に空間ができ、その空間を電気等の配管スペースとして有効活用できるため、将来的に照明の配置変更等がしやすくなります。（一部を除く）＜概念図＞
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  柱
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁
  建物全体を包む外壁はコンクリート厚100mm（妻側の壁は一部180mm※一部居室を除く）とし、耐久性のあるタイルと断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜参考写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  T-2等級防音サッシ
  各住戸には、JIS規格で高い遮音性を誇るT-2等級のサッシを一部採用。約30dBの音を低減できるとされる遮音性能グレードです。窓を閉めることにより、昼も、夜も、静かで落ち着いた室内環境を実現します。＜概念図＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期

価格	3,780万円～6,640万円	最多価格帯	5,000万円台（5戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	60.36m2～90.79m2
販売戸数	33戸	管理費（月額）	5,500円～8,300円
修繕積立金（月額）	3,900円～5,900円	修繕積立基金（一括）	296,000円～445,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.72m2～26.38m2 ●アルコーブ面積 : 1.90m2～3.36m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 ※価格には建物についての消費税が含まれております。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

第2期

価格	4,320万円～6,700万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	60.36m2～90.79m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	5,500円～8,300円
修繕積立金（月額）	3,900円～5,900円	修繕積立基金（一括）	296,000円～445,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.72m2～26.38m2 ●アルコーブ面積 : 1.90m2～3.36m2 ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。

全体概要

所在地	長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3（地番）
交通	しなの鉄道北しなの線 「北長野」駅 徒歩5分 長野電鉄長野線 「信濃吉田」駅 徒歩5分
総戸数	71戸（ゴミ置場・倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	3,882.17m2（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（管理員の勤務形態 : 通勤/月～金8:30～15:30/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社守谷商会
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23038281号（2024年（令和6年）1月26日付） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 86区画93台（縦列駐車7区画を含む）　4,000円～9,000円（月額） ●駐輪場 : 98台（平置71台・ラック式27台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 4台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [売主] 東邦商事株式会社 長野県長野市新田町1464番地第2銀座ビル1階 長野県知事（13）第1581号 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月30日	次回更新予定日	2025年12月16日