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物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.35m2
    バルコニー 面積	17.84m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.10m2
    バルコニー 面積	11.16m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	80.29m2
    バルコニー 面積	25.10m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  静音シンク
  シンク裏に貼られた静音シートが水はね音を軽減し、快適なキッチン空間を実現します。会話を楽しみながら料理ができるオープンキッチンプランにはうれしい機能です。幅約760mmのワイドタイプで、シンク表面には傷が目立ちにくいエンボス加工を施しています。＜参考写真＞
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  洗剤カゴや水切りプレート付きで、キッチン作業をもっと快適に。
  洗剤カゴには食器用洗剤やスポンジを収納でき、シンク周りをすっきり整理。水切りプレートは、洗った食器や野菜の水切りはもちろん、パスタや茹で野菜の湯切りにも便利です。調理や片付けがスムーズになり、キッチン作業がもっと快適になります。＜モデルルーム写真＞
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  ダイニング側収納スペース
  ダイニング側のカウンター下は大容量の収納スペースを確保。ダイニング側もスッキリ整理できます。＜モデルルーム写真＞
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  チャイルドロック付き包丁差し
  シンク下には包丁差しを設置。安全に配慮したチャイルドロック付で、お子様がいるご家庭も安全です。＜モデルルーム写真＞
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  カトラリートレー
  幅約300mm、小物を効率よく収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  引き出し収納（ソフトクローザー機能付き）
  鍋やガスコンロから調味料も収納できる、機能的に細分化されたソフトクローズ機能付きの引き出し収納です。＜モデルルーム写真＞
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  ビルトイン食器洗い乾燥機
  家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。洗浄力に、使い勝手に、優れた基本性能を備え家事をサポートします。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  優れた吸引力。お掃除の手間を軽減する素材や機能が嬉しい。＜モデルルーム写真＞
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  ガラスディバイダー
  幅750mm、調理中の油ハネ等をガードします。＜参考写真＞
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  ステンレス製タオルかけ
  シンプルなデザイン。キャビネットの取手も兼ねています。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日の洗濯物も浴室で乾燥できるので大変便利。夏や冬に嬉しい「暖房/涼風」機能も備えていますのでバスタイムをより快適にお過ごし頂けます。（24時間換気機能付き）＜モデルルーム写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  お掃除ラクラクほっカラリ床は床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。＜概念図＞
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  ダウンライト
  天井埋込型のダウンライトですっきりとした空間を演出。約4万時間の長寿命LED電球を使用しています。（LED照明 3灯）＜モデルルーム写真＞
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  壁付サーモスタット混合水栓＆シャワーヘッド
  お洒落なメタル調の水栓金具とシャワーヘッド。サーモ機能付きで水温調整も簡単に行えます。＜モデルルーム写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。＜概念図＞
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  お掃除ラクラク排水口
  凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。さらに抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。（抗菌防カビ仕様）＜参考写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるのでポイッと簡単に捨てることが出来ます。（抗菌防カビ仕様）＜参考写真＞
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  エントランスやエレベーター内はもちろん、屋外の共用部複数箇所に防犯カメラを設置
  防犯効果をより高めるために、複数台の防犯カメラを建物内/屋外にも設置しました。EV前に設置したモニターで防犯カメラの映像を見る事ができます。※カメラはレンタル機器になります。＜参考写真＞
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  いつも、いつまでも。安心・安全を支える堅固な構造。
  ＜概念図＞
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  遮音性を配慮した内壁構造
  水回りと接する居室の内壁には吸音材としてグラスウールを充填し生活音を低減、遮音性に配慮しました。＜概念図＞
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  コンクリートの水セメント比を50％以下
  強度劣化や乾燥収縮を抑止するために、コンクリートに含まれる水量をセメント量の50％以下になるよう配合しています。（一部除く）＜概念図＞
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  地震の際の避難経路を確保、歪みを抑える、対震ドア枠を採用
  玄関ドアとドア枠の間にクリアランスを設けた対震ドア枠を採用しました。地震発生の際にドア枠が少し変形してもドアの開閉ができ、避難経路を確保します。＜概念図＞
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  第三者評価機関による住宅性能表示
  第三者機関が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
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  環境にやさしいフローリング エコメッセージSマテルノ
  サスティナブル（持続可能）な木材を使用し環境に配慮したフローリングを採用。また、日常生活で起こりやすい、物の落下やすり傷に強く、直射日光による退色もありませんのでフローリングの美しさを長く保つ事ができます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラスを採用、不快な結露を軽減します
  「Low-E複層ガラス」は、ガラス間に乾燥空気と特殊金属膜を施し、夏は日射熱を抑え、冬は室内の暖かさを保ちます。※熱を伝えにくいので、快適な室温を長く保つことができます。その為エアコン等の冷暖房エネルギーが削減でき、冷暖房費の節約につながります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期

価格	2,998万円～4,698万円	最多価格帯	3,800万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK	専有面積	65.10m2～80.29m2
販売戸数	18戸	管理費（月額）	10,500円～13,000円
修繕積立金（月額）	4,600円～5,600円	修繕積立基金（一括）	276,000円～336,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.90m2～25.10m2 ●管理準備金 : 13,000円～16,100円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

全体概要

所在地	熊本県熊本市南区田井島二丁目529番1（地番）
交通	「田迎」バス停 徒歩1分（熊本バス）
総戸数	43戸、他 管理事務室1戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,504.32m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（株）ホームパートナーズに委託して頂きます。（通勤管理）	管理会社	株式会社ホームパートナーズ
施工会社	株式会社優渾
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24016949号（2024年7月16日付） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 平置47区画（縦列1区画含む）合計48台　4,500円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 67台（ラック式）　100円（月額） ●バイク置場 : 9台　1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 500円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社ホームステージ 熊本県熊本市中央区水前寺2-16-11 国土交通大臣（3）第8126号 （公社）熊本県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月26日	次回更新予定日	2026年1月26日