• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

エリアに新しい風を運ぶ、モダンな意匠。

物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	87.38m2
    バルコニー 面積	26.79m2

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	A（セレクト2）
    間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット＋DEN
    価格	-
    専有面積	87.38m2
    バルコニー 面積	26.79m2

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋2ウォークインクローゼット＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	67.13m2
    バルコニー 面積	12.90m2

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	B（セレクト2）
    間取り	1LDK＋ウォークインクローゼット＋ストックルーム＋シューズクローク＋DEN
    価格	-
    専有面積	67.13m2
    バルコニー 面積	12.90m2

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	76.63m2
    バルコニー 面積	15.20m2

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	D（セレクト2）
    間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット＋DEN
    価格	-
    専有面積	76.63m2
    バルコニー 面積	15.20m2

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	H
    間取り	4LDK＋3ウォークインクローゼット＋DEN
    価格	-
    専有面積	94.48m2
    バルコニー 面積	26.81m2

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    販売期名	第1期・第1期（2次）・第2期
    間取り タイプ名	H（セレクト2）
    間取り	3LDK＋3ウォークインクローゼット＋DEN＋リビングクローゼット
    価格	-
    専有面積	94.48m2
    バルコニー 面積	26.81m2

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設備・構造

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  リバーシブルディンプルキー＆セキュリティIDカード
  ピッキングなどの不正解錠にも強く、約120億通りもの鍵違い数を実現したシリンダーキーを採用。複製にはセキュリティID No.とキーNo.の提示が必要で、不正なキー複製を防止します。＜概念図、参考写真＞
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  人感センサー付玄関灯
  人感センサー搭載で必要な時だけ点灯し、省エネ効果がある人感センサー付玄関灯。さらに、住戸玄関前の防犯力にも貢献します。＜施工例＞
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  可動ルーバー面格子
  共用廊下側の窓には、可動ルーバー面格子を採用。窓からの採光・通風を確保しつつ、プライバシー性や防犯性に優れています。＜施工例＞
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  ダブル防犯サムターン
  空き巣の新手法・サムターン回し対策として、防犯サムターンを2ヶ所に設置。工具等で無理に回そうとしても解錠ができない仕組みです。＜施工例＞
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  ダブルロック＆鎌型デッドボルト錠
  玄関錠は上下2ヶ所のダブルロック。また、バール等によるドアのこじ開けに強い鎌型デッドボルト錠を採用し、防犯力をより一層高めています。＜施工例＞
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  ドアスコープカバー
  住戸内が覗かれるのを防ぐとともに、ドアスコープを通して室内の明かりが外に漏れないようカバーを設けました。＜施工例＞
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  2ロック付アルミサッシ
  住戸の窓はメインとサブの2ロック付アルミサッシを採用し、二重の防犯対策を施しています。※FIX窓を除く。形状はサッシにより異なります。＜施工例＞
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  自動火災報知器
  感知器で火災の発生を感知すると、住戸内インターホンで警報を鳴らし、住民の方々に安全な場所への避難と初期消火活動を促します。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  キッチンにビルトインされた食器洗い乾燥機は、引き出し式で使いやすく、タワーウォッシャー機能により洗浄効果に優れ、家事負担を軽減します。＜施工例＞
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  浄水器付ハンドシャワー混合水栓
  シンクを隅々まで洗うことができるホースとシャワーヘッド付の浄水機能内蔵型混合水栓。ポットなどをカウンターに置いたまま水を入れることができます。※浄水カートリッジの交換は有償です。＜施工例＞
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  静音ステンレスシンク
  大きな鍋なども楽に洗えるワイドサイズのシンクを採用。また、静音仕様にすることで、水はね音などの軽減にも配慮しています。＜施工例＞
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  IHクッキングヒーター
  お手入れがしやすいフラットな天面に操作部を配置し、大きな表示で見やすく使いやすいデザイン。7または9段階の火力調節が可能で様々な料理に対応できます。＜施工例＞
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  ラク旨グリル新加熱方式「旨美焼き」
  新開発のW平面ヒーターでグリル庫内の温度差を低減。焼きムラを抑え、きれいに美味しく焼き上げます。さらに、庫内はフラットな構造でお手入れも簡単です。＜施工例＞
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  フラットスリムレンジフード
  継ぎ目が少ない内部形状に加え、汚れをはじきやすい塗装によりお手入れが簡単です。また、LED照明を採用し、省エネにも配慮しています。＜施工例＞
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  キッチンパネル
  熱に強く、耐久性にも優れた鏡面仕上げのキッチンパネルを採用。油汚れもひと拭きでお手入れが簡単。美しいレンジ周りを維持します。※写真はオプション仕様。＜施工例＞
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  オールスライドキャビネット（ソフトクローズ仕様）
  キャビネットが手前に大きくスライドし、調理器具や食器が取り出しやすく便利。また、ダンパー機構搭載により閉める際の衝撃を和らげ安全です。※ツールバスケットはオプション。＜施工例＞
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  スパイスボックス
  調味料などの収納に便利な引き出し式のスパイスボックス。調理中にさっと取り出すことができる上、カウンターの整理整頓にも役立ちます。＜施工例＞
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  スライドバー
  シャワーヘッドの位置を自由に変えることができる使い勝手の良いフック付きのスライドバーを採用しています。＜施工例＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽上に設置されたボタンを押すだけで、簡単に排水栓の開閉ができます。＜施工例＞
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  ヘアキャッチャー
  凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミをまとめて捨てやすい形状を採用。排水口のお手入れが簡単になりました。＜施工例＞
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  バイザーカウンター
  浴槽と壁から切り離した形状で、カウンターまわりを明るく広くすっきり使うことができます。また清掃性にも優れています。＜施工例＞
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  リフレイムドア
  水ハネやホコリで汚れやすかった換気口をドアの上部へ設置。カビが発生しやすかったパッキンをなくすことでお手入れにも配慮。※標準のドアは写真と異なります。＜施工例＞
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  三面鏡背面収納
  洗面用具や化粧品などをすっきりと片付けることができる三面鏡背面収納。鏡には曇り止めヒーターが付いています。＜施工例＞
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  ハンドシャワー混合水栓
  伸縮性のあるホースで、カウンターやボウルのお手入れに便利なハンドシャワー混合水栓を採用しています。＜施工例＞
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  オートロックシステム
  エントランス風除室にて来訪者をカラーモニターと音声で確認・通話後、オートロック解錠ボタンを押し、エントランスドアが解錠。さらに、各住戸の玄関前でもカラーモニターと音声で確認・通話ができるため、エントランスと住戸玄関双方のダブルチェックで、防犯力をより一層高めています。＜概念図＞
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  複数台の防犯監視カメラ
  共用施設には複数台の防犯監視カメラを設置。敷地内や建物内の犯罪抑止力を高めています。＜参考写真・イメージ写真＞
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  共用部設備機器監視システム
  24時間体制で共用施設の故障やトラブル、各住戸からの非常通報等を遠隔監視。異常を感知した際には警備会社が出動し、迅速かつ適切な対応を行います。＜イメージ写真＞
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  タッチパネル式集合玄関機
  死角のない左右画角約170°のパノラマワイド映像と自動ズームアップ機能で、来訪者の確認をより正確に行うことができます。また業界唯一のタッチ式パネル集合玄関機はハンズフリーキーシステムと連動して、解錠時に宅配ボックスでのお荷物預かりをお知らせします。＜参考写真＞
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  ハンズフリーキーシステム
  エントランスはオートロックなので不審者の侵入を予防し、建物内の安全性を高めます。また、鍵をかばんやポケットに入れたままエントランスを解錠・通過できるハンズフリーキーシステムを採用しているので、重い荷物を持っている時も便利です。※オートロックのみ。＜概念図、参考写真＞
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  24時間微風量換気システム
  24時間微風量換気システムにより、常時新鮮な外気を住戸内に行き渡らせ、室内の空気を快適に保ちます。＜イメージ写真＞
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  ペットと暮らせるマンション
  大切なパートナーであるペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育制限がございます。＜イメージ写真＞
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  地震管制運転付きエレベーター
  地震発生時、強く揺れる主要動が来る前の、初期微動を感知し、最寄り階で自動停止。戸を開き、利用者の避難を誘導します。また、停電を検知した場合に動力電源をバッテリーに切り替えて運行し最寄り階に停止し戸を開いて閉じ込めを防ぐ停電時自動着床装置など、万が一の際も安心できる各種機能を搭載しています。＜概念図＞
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  杭基礎工法
  地盤調査を実施し、非常に堅固な地盤（支持層）まで杭を打ち込む杭基礎工法。杭の摩擦力と支持地盤の反力により、地震時の安全性を向上させています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。（条件により異なる場合があります。）＜概念図＞
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  ダブル配筋
  耐力壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組む「ダブル配筋」を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部を除きます。＜概念図＞
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  水セメント
  コンクリートは水分が少ないほど、高密度で収縮も起きにくくなります。リフローレは、この「水セメント比」を50％以下に設定し、ひび割れが起こりにくい頑丈なコンクリートでマンションを建てています。※住宅建物本体の構造耐力上、主たる建物の柱・梁・壁・床・屋根の構造躯体に使用するコンクリートに限る。
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  コンクリートの受入検査
  流動性、空気量、塩化物含有量、温度などのコンクリートの品質を、生コン工場から届いた現場で随時確認します。＜参考写真＞
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  コンクリートのかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を十分に確保することで、鉄筋を錆びにくくし建物の劣化を抑制しています。＜概念図＞
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  コンクリートの中性化対策
  コンクリートはアルカリ性のため、空気中の炭酸ガスなどと反応すると中性化します。進行すると中の鉄筋に錆びが生じ、表面が破壊される場合もあるため、外壁を磁器質や吹付のタイルで保護し、コンクリートの耐久性を高めています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  地震時の主筋のはらみ出しや、せん断力（横ずれを起こす様な力）に対して柱に粘り強さを与えるため、柱の帯筋の接続部には溶接閉鎖型帯筋を採用しています。※一部を除きます。＜概念図＞
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  梁定着工法
  耐震性を考慮した工法を鉄筋コンクリート造の要である柱梁の接合部に使用し高密度配筋に対応します。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法とは、コンクリート床スラブの内部にボイド（発泡スチロール）をはめ込むことで中空にし、強度を確保しながら軽量化を図り、スラブ面全体で床や天井を支える工法です。小梁による室内への出っ張りのない、すっきりとした住空間を実現できます。＜概念図＞
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  屋上断熱材
  直射日光を受ける屋上は、建物に熱が伝わりにくい硬質ウレタンフォームを採用。外断熱仕様で、高い断熱効果を発揮し、さらに結露やカビも抑制します。コンクリートの劣化防止にも貢献し、建物の耐久性も高めています。※共用廊下上、バルコニー上等の屋根を除きます。＜概念図＞
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  戸境壁
  ＜概念図＞
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  T-2遮音性能
  すべてのサッシと玄関ドアは、外部からの音を約30db低減するT-2レベルの遮音性能。静かで快適な室内空間をお届けします。＜概念図＞
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  複層ガラス・Low-E複層ガラス
  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を閉じこめて熱の貫流を抑制。冷暖房効率を高めるとともに、室内外の温度差による結露の発生も抑えます。すべての開口部に特殊金属膜をコーティングしたLow-Eガラスを採用、より断熱性を高めます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期・第1期（2次）・第2期

価格	3,395万円～6,465万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	67.13m2～94.48m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	7,590円～10,680円
修繕積立金（月額）	5,370円～7,560円	修繕積立基金（一括）	436,300円～614,100円
その他	●バルコニー面積 : 11.30m2～26.81m2 ●アルコーブ面積 : 2.46m2～9.14m2 ●管理組合設立準備金 : 20,000円（一括） ●自治会費 : 700円（月額）（※自治会加入は任意） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日 ※専有面積にはメーターボックス面積を含みます。

第2期（2次）

価格	3,665万円～5,885万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	67.13m2～87.38m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	7,590円～9,870円
修繕積立金（月額）	5,370円～6,990円	修繕積立基金（一括）	436,300円～568,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.90m2～26.79m2 ●アルコーブ面積 : 2.46m2～9.14m2 ●管理組合設立準備金 : 20,000円（一括） ●自治会費 : 700円（月額）（※自治会加入は任意） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日 ※専有面積にはメーターボックス面積を含みます。

全体概要

所在地	愛知県豊橋市東小田原町15番（地番）
交通	東海道本線 「豊橋」駅 徒歩7分 （約490m） 飯田線 「豊橋」駅 徒歩7分 （約490m） 東海道新幹線 「豊橋」駅 徒歩7分 （約490m） 豊橋鉄道渥美線 「新豊橋」駅 徒歩6分 （約460m） 豊橋鉄道東田本線 「駅前大通」駅 徒歩4分 （約270m） 「小田原」バス停 徒歩1分（約40m・豊鉄バス）
総戸数	112戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,198.60m2（登記簿面積）、2,198.60m2（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年06月予定	引渡し可能時期	2026年08月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立後、管理会社へ委託予定（通勤）	管理会社	日本管財住宅管理株式会社、三立プレコン株式会社
施工会社	三立プレコン株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06確認建築CI東海A00272号（令和6年6月27日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 113台（平面式18台（来客用1台含む）・機械式95台）　4,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 168台（平面式18台・スライド式150台）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 5台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 三立プレコン株式会社 愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事（7）第17302号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年10月12日	次回更新予定日	2025年12月17日