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LOCATION＆ACCESS

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	67.45m2
    バルコニー 面積	16.72m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	67.45m2
    バルコニー 面積	16.72m2

  • 

    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	A メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	67.45m2
    バルコニー 面積	16.72m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	50.94m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	50.94m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	61.75m2
    バルコニー 面積	15.21m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	C メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	61.75m2
    バルコニー 面積	15.21m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	Dメニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	90.25m2
    バルコニー 面積	21.78m2

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    販売期名	第2期
    間取り タイプ名	Dメニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋パントリー＋シューズクローク
    価格	-
    専有面積	90.25m2
    バルコニー 面積	21.78m2

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設備・構造

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  IHクッキングヒーター［オール電化機器］
  大火力3.0kWの2口IH＋対応鍋以外も使えるラジエントヒーターの構成に、水なし両面自動焼きグリルを装備した、使いやすい3口のクッキングヒーターです。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石天板
  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  マグネット式小物掛け
  レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。＜参考写真＞
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  節湯対応水栓
  節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、エネルギーの無駄な消費を省くことができます。水と湯水混合の境目で「カチッ」とクリック感があります。また、お湯・湯水混合の範囲で吐水操作をすると、上下3段階に「カチッ」とクリック感があります。このクリック感があることで、意識的に省エネができます。＜概念図＞
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  引き出し式のキッチンキャビネット
  大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  バスルームの各所にも細やかな配慮
  毎日使うバスルームには、使い勝手に配慮したさまざまな機能を盛り込みました。きっと洗練された上質な暮らしを実感いただけるでしょう。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  フルオートバス［オール電化機器］
  自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。＜概念図＞
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  魔法びん浴槽
  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。＜概念図＞
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  洗面化粧台・リネン庫
  洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡裏収納
  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜モデルルーム写真＞
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  節湯水栓（浴室）
  シャワーヘッドと簡単操作のタッチ水栓の組み合わせで節湯効果を高めます。＜参考写真＞
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  節湯水栓（洗面室）
  クリック感で水と湯を使い分け、ガスのムダな消費を防ぎます。＜参考写真＞
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  人感センサー付照明
  人の動きを感知して自動的に点灯・消灯。ムダな電力の使用を軽減します。＜参考写真＞
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  照明付インターホン
  玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。＜モデルルーム写真＞
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  バルコニーコンセント
  防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
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  収納内コンセント
  スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。＜参考写真＞
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  マルチメディアコンセント
  リビング・ダイニングに、コンセント・テレビ・電話・LAN用端子をまとめたマルチメディアコンセントを設置しました。＜参考写真＞
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  高効率エアコン標準装備
  リビング・ダイニングには省エネ性能が高い高効率エアコン（1台）を標準装備しています。入居時にかかる費用を抑えることができます。※一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
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  カラーモニター付インターホン
  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。＜参考写真＞
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  幅最大約4.4mのワイドサッシ
  広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。※詳しくはプラン集をご確認ください。※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。＜モデルルーム写真＞
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  生活の楽しみが広がるバルコニー
  室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。＜モデルルーム写真＞
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  室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
  バルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。＜イメージ画像＞
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  安心のセキュリティシステム
  マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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  顔認証システム
  ※1.顔認証デバイス設置箇所は風除室・ゴミ置場・宅配ロッカー前・その他ドア前の4箇所となります。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
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  EV車充電駐車場（有料）
  敷地内にEV車充電駐車場を設け、EV充電用スタンドを1台設置。アプリからの操作で充電、決済まで簡単に行うことができます。※EV充電用スタンドを利用する際は利用料金が発生します。※利用料金は利用者負担となります。※詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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  バランスのよいスクエア型の建物形状
  平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。＜概念図＞
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  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造
  耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200～220mm厚のコンクリート壁（一部乾式耐火・遮音間仕切壁）を確保。コンクリート璧は耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※2:一部ALC壁（軽量気泡コンクリート）100mmとなります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
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  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。＜概念図＞
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  壁の遮音（一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。）
  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200～220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
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  リビング・ダイニングと洋室各床の遮音（一部住戸は仕様が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。）
  生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※一部スラブ厚が異なります。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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  排水管の遮音
  排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  特殊金属の効果で断熱効果を高めます。＜概念図＞
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  窓の遮音
  T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。＜参考写真＞
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  コーナー部がすっきり、アウトポール設計
  柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。＜概念図＞
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  空間がすっきり、中空スラブ構造
  住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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  断熱仕様
  外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、冬暖かく、夏涼しい快適な室内環境を保ちます。〈ヒートブリッジとは〉建物の断熱された外壁などに部分的に熱を伝えやすい物や状態があると、そこから熱が橋を渡るように出入りします。これを「heat bridge＝熱橋」と呼びます。この部分をきめ細かく断熱しないと快適性の低下や冷暖房エネルギーのロスにつながります。※断熱材の範囲・厚みは住戸により異なります。詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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  強固な支持層に埋め込む杭基礎
  綿密な地盤調査により検出した、地下約32m、N値50以上の硬い支持層に17本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	3,840万円～8,940万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	50.94m2～90.25m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	14,730円～26,090円
修繕積立金（月額）	4,590円～8,130円	修繕積立基金（一括）	321,300円～569,100円
その他	●バルコニー面積 : 10.80m2～21.78m2 ●管理準備金 : 29,460円～52,180円（一括） ●ケーブルテレビ料金 : 1,430円（月額） ●インターネット料金 : 1,650円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

第2期

価格	4,000万円～5,590万円	最多価格帯	4,000万円台、5,000万円台、5,300万円台、5,500万円台（各2戸）
間取り	2LDK	専有面積	50.94m2～67.45m2
販売戸数	14戸	管理費（月額）	14,730円～19,500円
修繕積立金（月額）	4,590円～6,080円	修繕積立基金（一括）	321,300円～425,600円
その他	●バルコニー面積 : 10.80m2～16.72m2 ●管理準備金 : 29,460円～39,000円（一括） ●ケーブルテレビ料金 : 1,430円（月額） ●インターネット料金 : 1,650円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

全体概要

所在地	福井県福井市中央三丁目204（地番）
交通	越美北線 「福井」駅 徒歩10分 北陸新幹線 「福井」駅 徒歩10分 ハピラインふくい 「福井」駅 徒歩10分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 「福井」駅 徒歩11分 福井鉄道福武線 「福井城址大名町」駅 徒歩5分 「福井銀行本店前」バス停 徒歩4分（京福バス）
総戸数	41戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建
敷地面積	675.88m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年05月末日予定	引渡し可能時期	2026年07月末日予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	三越建設工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24004942号 （2024年（令和6年）5月20日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 43台（EV車充電用1台含む）　9,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 49台　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 3台　1,000円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。 ［メニュープラン検討上のご注意］ ・メニュープランには受付期限があります。 ・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。 ・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）京都府宅地建物取引業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年10月2日	次回更新予定日	2025年12月15日