サンパーク糸島グラッセ

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3,540万円～4,580万円

3LDK
62.87m²～76.79m²

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所在地	福岡県糸島市浦志2丁目199‐5（地番）、福岡県糸島市浦志二丁目1番40（住居表示）
交通	筑肥線「糸島高校前」駅徒歩7分（550m）「糸島高校前駅北口」バス停徒歩7分（昭和バス、550m）
引渡し可能時期	2026年09月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

Yahoo！不動産　糸島市アクセス数・資料請求数5ヶ月連続第1位

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物件のコンセプト

＜イメージ写真＞

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外観、デザイン

ARCHITECTURE　都会的な印象を纏う、洗練のファサードデザイン。

空に向かって凛と伸びる14階建てのフォルム。南向きの外観には、縦ラインを強調した2つの幅が広いマリオンをあしらい、陽光に光輝くガラス手摺を調和させ、スタイリッシュで洗練された邸を創造しました。

＜完成予想CG＞

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立地、周辺環境

Resort Area

季節ごとに移ろう豊かな自然に触れ、非日常を味わう贅沢を。

＜概念図＞

【01 海水浴へ】
白い砂浜が広がり、爽快な玄界灘を望む糸島ビーチでのびのび海水浴。＜イメージ写真＞

【02 ゴルフへ】
シーサイドや山間部など、自然を生かした巧みなコースでゴルフ三昧。＜イメージ写真＞

【03 サーフィンへ】
サーフィンを身近に満喫でき、釣りなどのマリンレジャーも多彩な環境。＜イメージ写真＞

【04 トレッキングへ】
標高365m、気軽にチャレンジできる可也山。休日、家族で登山はいかが。＜イメージ写真＞

【05 週末グルメへ】
地元のカフェやレストランが多彩。お気に入り探しの楽しみも増えそうです。＜イメージ写真＞

【06 滝巡りへ】
白糸の滝や千寿院の滝など、マイナスイオンを浴びるヒーリングスポットへ。＜イメージ写真＞

【07 温泉へ】
ドライブ帰りに日帰りに温泉へ。露天風呂＆美味しい食事に舌鼓。＜イメージ写真＞

【08 絶景へ】
玄海国定公園の景勝地、立石山の頂から望み絶景はダイナミック。＜イメージ写真＞

Fine Location

24時間営業のスーパーなど、利便施設が身近に揃うポジション。

SHOPPING

＜マックスバリュ前原店（約220m・徒歩3分）＞

＜A-プライス前原店（約340m・徒歩5分）＞

＜サニー前原店（約460m・徒歩6分）＞

＜ディスカウントドラッグコスモス浦志店（約290m・徒歩4分）＞

EDUCATION

＜なぎの木保育園（約500m・徒歩7分）＞

＜糸島市立東風小学校（約1,200m・徒歩15分）＞

＜糸島市立前原西中学校（約2,240m・徒歩28分）＞

＜福岡県立糸島高等学校（約440m・徒歩6分）＞

BANK

＜JA糸島本店・JA糸島前原支店（約240m・徒歩3分）＞

＜前原郵便局（約660m・徒歩9分）＞

＜西日本シティ銀行糸島支店（約700m・徒歩9分）＞

＜福岡銀行糸島支店（約810m・徒歩11分）＞

MEDICAL

＜太田脳神経外科医院（約170m・徒歩3分）＞

＜糸島医師会病院（紹介型）（約970m・徒歩13分）＞

PUBLIC・PARK

＜糸島市役所（約1,300m・徒歩17分）＞

＜伊都郷土美術館（約550m・徒歩7分）＞

＜伊都文化会館（約590m・徒歩8分）＞

＜丸田池公園（約1,110m・徒歩14分）＞

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交通アクセス

Direct Access

駅近立地。天神、博多、空港へ、乗り換えなしでスムーズアクセス。

※掲載の情報は2022年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。
※車は一般道路を時速40kmで算出（端数は切り上げ）しております。
※バス・電車の所要時間は、通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しております。（）内は日中時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。曜日、時間帯により多少異なります。乗換え、待ち時間を含みます。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しております。＜交通案内図＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 76.79m²
  
  バルコニー
  面積 11.34m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 62.87m²
  
  バルコニー
  面積 11.14m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 67.16m²
  
  バルコニー
  面積 12.41m²
1/3

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	76.79m²
バルコニー面積	11.34m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	62.87m²
バルコニー面積	11.14m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	67.16m²
バルコニー面積	12.41m²

4LDK
3LDK
3LDK

モデルルーム

LIVING ＆ DINING

糸島市浦志1-5-8

PRIVATE ROOM
DINING ROOM
MASTER BED ROOM
ENTRANCE

案内図

設備・構造

ホーロー底板仕様

汚れが落ちやすく、お掃除の手間も減らすことが出来ます。※コンロ横小引出しには付きません。＜参考写真＞
シンク前包丁差し

デッドスペースだったシンクとの隙間を無駄なく活用して包丁をスッキリと収納できます。＜参考写真＞
かくせるホーローボックス

まな板やラップなど散らかりやすい物の整理整頓に便利です。＜参考写真＞
アクリル製人造大理石天板

高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れが付きにくくお手入れもラクラク簡単です。＜参考写真＞
Qシンク後方排水型

大きな物もラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは水はねの音を軽減する静音タイプです。＜参考写真＞
浄水機能付シャワー水栓

お掃除等に便利なハンドシャワータイプです。＜参考写真＞
壁付けレンジフード

調理中の油や煙、ニオイを強力に吸い込みます。ホーロー整流板で油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。＜参考写真＞
食洗機（ドア面材タイプ）

片付けの手間をグンと減らす便利な食器洗い乾燥機を標準装備。食器を上から出し入れできるスライド式。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。ホーローなのでマグネットでメモをとめることもできます。＜参考写真＞
お掃除ラクラクほっカラリ床

W断熱構造で冬場も安心。畳のホッとする柔らかさと安心感を浴室の床で再現します。※「ほっカラリ床」はTOTOの登録商標です。＜参考写真＞
ゆるリラ浴槽

頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。＜参考写真＞
魔法びん浴槽

4時間後の温度低下をわずか2.5°C以内に抑えます。追いだきが少なくて省エネ効果も期待できます。＜参考写真＞
お掃除ラクラク鏡

炭素の膜で、水垢のこびりつきを防ぐため、カンタンなお手入れで水垢をしっかり落とせます。＜参考写真＞
浴室換気暖房乾燥機

寒い日の予備暖房や換気、雨の日に便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。＜参考写真＞
スライドバー

シャワーハンガーの取付位置を調節できるスライドバー。＜参考写真＞
ランドリーパイプ

浴室内で快適に洗濯物が干せるように、取り外し可能なランドリーパイプを設置しています。＜参考写真＞
ヘアキャッチャー

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。浴室を清潔に保ちます。＜参考写真＞
スッキリドア

カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動することでお掃除もラクラク・見た目もスッキリと美しく清潔に保てます。＜参考写真＞
人造大理石天板・ボウル一体型カウンター

天板とボウルに継ぎ目がない一体型カウンターにより、お手入れがしやすいです。＜参考写真＞
フランジレス排水栓

排水口に隙間がなく、汚れがたまりにくい仕様でお手入れが簡単です。＜参考写真＞
キャビネット

観音開きと2段引出の大容量収納で、物を上手に収納できます。＜参考写真＞
ヘルスメーター置き

置き場に困るヘルスメーターを巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せます。＜参考写真＞
フチなし形状

奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラク。＜参考写真＞
リモコン

ウォシュレットは壁リモコンを採用しました。清潔かつ省エネ仕様で、快適な使い心地です。＜参考写真＞
光インターネット標準装備

「UCOM光レジデンス」インターネットで様々なコンテンツがお楽しみいただけます。入居後すぐに利用できるマンション向けインターネットサービスです。UCOM光は全戸一括加入型シェアNo.1の導入実績でお客様の快適なマンションインターネットライフをサポートいたします。＜イメージ写真＞
ゴミ回収サービス

ゴミは指定された時間に自宅の玄関前に出すだけ。係員が回収いたします。煩わしいゴミ出しから解放されます。＜イメージ写真＞
ペット対応マンション

ペットも大事な家族の一員と考えペット対応マンションにいたしました。小型犬や猫など、可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できるペットの種類や頭数などについては管理組合の規約に基づきます。＜イメージ写真＞
二重床・二重天井

コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。＜概念図＞
断熱＆結露防止の外壁・戸境壁

躯体のコンクリート厚を、外壁150～180mm、戸境壁200mmに設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性や省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。＜概念図＞
耐震壁のダブル配筋

地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
コンクリートかぶり厚

鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」を建築基準法で定められた厚さ以上に設定しています。十分なかぶり厚にすることで鉄筋の酸化を防ぎ、建物の耐久性を高めます。＜概念図＞
耐久性の高いコンクリート

マンションの主要構造体である柱や梁に、24～36N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく耐久性の高いコンクリートです。＜概念図＞
補強筋がひび割れを防止

窓などの開口部周辺の四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。＜概念図＞
防音性に優れたサッシ

毎日を快適にお過ごしいただけるよう外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

住居表示:糸島市浦志1-5-8＜現地・マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

駅近立地。天神、博多、空港へ、乗り換えなしでスムーズアクセス。<BR />※掲載の情報は2022年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。<BR />※車は一般道路を時速40kmで算出（端数は切り上げ）しております。<BR />※バス・電車の所要時間は、通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しております。（）内は日中時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。曜日、時間帯により多少異なります。乗換え、待ち時間を含みます。<BR />※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しております。＜交通案内図＞

駅近立地。天神、博多、空港へ、乗り換えなしでスムーズアクセス。
※掲載の情報は2022年7月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。
※車は一般道路を時速40kmで算出（端数は切り上げ）しております。
※バス・電車の所要時間は、通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しております。（）内は日中時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記しています。曜日、時間帯により多少異なります。乗換え、待ち時間を含みます。
※各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」を参考に算出しております。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

ぱぴよん保育園糸島（約690m・徒歩9分）
アソカ幼稚園（約790m・徒歩10分）
りんでん保育園（約980m・徒歩13分）
うるう保育園（約1,030m・徒歩13分）
笹山幼稚園（約1,100m・徒歩14分）
ひまわり保育園（約1,150m・徒歩15分）

金融機関

福岡中央銀行前原支店（約680m・徒歩9分）
佐賀銀行前原支店（加布里出張所二丈出張所）（約920m・徒歩12分）
福岡県信用組合前原支店（約1,130m・徒歩15分）

病院施設

糸島口腔保健センター歯科休日急患診療所（約80m・徒歩1分）
小島歯科医院（約90m・徒歩2分）
あだち歯科医院（約210m・徒歩3分）
やました小児科医院（約440m・徒歩6分）
フクヨ耳鼻咽喉科医院（約630m・徒歩8分）
福田眼科クリニック（約710m・徒歩9分）
波多江外科医院（約750m・徒歩10分）
奥小児科医院（約800m・徒歩10分）
前原木村眼科クリニック（約870m・徒歩11分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

岩田屋サロン前原（約50m・徒歩1分）
ローソン糸島農協前店（約70m・徒歩1分）
フードウェイ前原店（約270m・徒歩4分）
ドラッグストアモリ浦志店（約730m・徒歩10分）
ヤマダデンキベスト電器前原店（約1,400m・車5分）
スーパー・キッド前原店（約2,000m・車6分）

公共施設・公園

浦志第9公園（約200m・徒歩3分）
浦志公園（約350m・徒歩5分）
浦志2丁目公園（約390m・徒歩5分）
糸島市図書館（本館）（約510m・徒歩7分）
前原中央公園（約520m・徒歩7分）
伊都の杜第一公園（しばふこうえん）（約740m・徒歩10分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

マックスバリュ前原店
（約220m・徒歩3分）

ディスカウントドラッグコスモス浦志店
（約290m・徒歩4分）

A-プライス前原店
（約340m・徒歩5分）

サニー前原店
（約460m・徒歩6分）

なぎの木保育園
（約500m・徒歩7分）

糸島市立東風小学校
（約1,200m・徒歩15分）

糸島市立前原西中学校
（約2,240m・徒歩28分）

福岡県立糸島高等学校
（約440m・徒歩6分）

JA糸島本店・JA糸島前原支店
（約240m・徒歩3分）

前原郵便局
（約660m・徒歩9分）

西日本シティ銀行糸島支店
（約700m・徒歩9分）

福岡銀行糸島支店
（約810m・徒歩11分）

太田脳神経外科医院
（約170m・徒歩3分）

糸島医師会病院（紹介型）
（約970m・徒歩13分）

糸島市役所
（約1,300m・徒歩17分）

伊都郷土美術館
（約550m・徒歩7分）

伊都文化会館
（約590m・徒歩8分）

丸田池公園
（約1,110m・徒歩14分）

※車は一般道路を時速40kmで算出（端数は切り上げ）しております。

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「サンパーク糸島グラッセ」マンションギャラリー

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	3,540万円～4,580万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	62.87m²～76.79m²
販売戸数	4戸	管理費（月額）	10,690円～13,050円
修繕積立金（月額）	8,170円～9,980円	修繕積立基金（一括）	653,600円～798,400円
その他	●バルコニー面積 : 11.14m²～12.41m² ●室外機置場面積 : 5.38m²（A1タイプのみ） ●管理準備金 : 23,890円～29,180円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日

全体概要

所在地	福岡県糸島市浦志2丁目199‐5（地番）、福岡県糸島市浦志二丁目1番40（住居表示）
交通	筑肥線「糸島高校前」駅徒歩7分（550m）「糸島高校前駅北口」バス停徒歩7分（昭和バス、550m）
総戸数	39戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,345.55m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年07月予定	引渡し可能時期	2026年09月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（巡回）	管理会社	大英リビングサポート株式会社
施工会社	松吉建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24021879（2024年9月3日）　 ●用途地域 : 準工業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 39区画　7,000円～9,500円（月額）敷地外10台　4,000円（月額）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を承継いただきます。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） ●駐輪場 : 40台　150円（月額） ●バイク置場 : 5台　500円～1,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 大英産業株式会社福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 国土交通大臣（3）第008700号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会事業者 [販売代理] 株式会社イーストホーム福岡県福岡市中央区大名2-10-1-A1303 福岡県知事（3）第17251号（公社）全国宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年9月12日	次回更新予定日	2025年12月18日

ローンシミュレーション

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管理費万円

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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