レーベン御宝町アルビオ・タワー

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完成予想CG
【先着順】
4,118万円～5,848万円
  • 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 70.52m2～80.29m2
第4期
2,900万円台予定～1億3,000万円台予定
  • 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 67.27m2～128.07m2

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月々のお支払い目安を計算する
所在地 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分
引渡し可能時期 2026年01月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

新築分譲マンションは今が買い時!?住宅購入の「理由」をご紹介!!

＜イメージイラスト＞

※1.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

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物件のコンセプト

TOWARD THE TOWER

＜以上2点、完成予想CG＞

松山、その空にここにしかない都心の聖域。

都心の利便性や豊かさを享受しながらも、喧騒を遠ざける美しき居住区、御宝町。この最高席から中心街区を俯瞰するからこそ叶う、遮るものなき開放の空。都心居住の聖域と呼ぶべきこの地の空に、新たなタワーレジデンスがいま放たれる。

＜現地17階相当からの眺望（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

歴史ある地の風情と、モダンデザインを融合。

レジデンス全体のデザインコンセプトは「Quaint Modern」。歴史と文化が息づくこの街のポテンシャルを現代風にアレンジし、時を経ても美しいデザイン性を追求します。1階に位置するジュエルラウンジは、天井高5mの開放的かつ重厚な空間を、宝石のようなガラスの煌めきで装飾。上質な家具を備えた憩いの場として機能するとともに、住まうことへの誇りを日々感じられる空間として構築しています。

外観＜完成予想CG＞

空へと伸びるシャープなマリオンが、先進性を街へ魅せる。

＜現地17階相当からの眺望（2024年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

こんなにも、のびやかに、誇らしく。松山を見晴らすパノラマビュー。

＜現地19階相当からの眺望（2024年7月撮影）＞

＜現地19階相当からの眺望（2024年7月撮影）＞

煌めきと優美さが融合する、二層吹き抜けのラウンジ。

ジュエルラウンジ＜完成予想CG＞

バーカウンターや大型モニターを備えた、大人の隠れ家。

アッパーラウンジ＜完成予想CG＞

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立地、周辺環境

松山市御宝町、都心でありながら喧騒を遠ざける美しき居住区。

＜現地周辺の写真（2024年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜以上4点、イメージ写真＞

都心のアクティブな暮らしに彩られながら、驚くほどに凛とした時間が流れる場所へ。

松山市の中心的エリア「大街道」を身近としながらも、教育機関が数多く集まる文教エリアであり、知事公舎なども置かれる公的な雰囲気を持つ計画地。ショッピング、グルメ、レジャーなど、都心の利便性や豊かさを享受しながら、開放と洗練の邸宅地としてのバリューを併せ持つこの場所から、快適なライフシーンが描かれていきます。

＜立地概念図＞

都心の利便施設を間近に。

＜大街道商店街（徒歩9分）＞

＜松山銀天街（徒歩14分）＞

＜伊予鉄道 市内線「勝山町」電停（徒歩3分）＞

大通りから一歩入った閑静な住宅地。※1

※1 周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。＜以上3点、イメージ写真＞

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より快適に、より美しく。豊かな暮らしを創造する先進洗練の設備仕様。

体にもやさしいオリジナルウォーターシステム

※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

Equipment

【ノンタッチキー】
住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。
※標準キー2本、ノンタッチキー4本＜参考写真＞

【セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）】
防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

【複層ガラス】
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。
※共用部除く
※一部除く＜概念図＞

【宅配ボックス】
不在時でも宅配便や郵便物を受け取ることが可能です。＜参考写真＞

【ペット可マンション】
家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。
※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞

【オートバス（ガス）】
＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

【食器洗い乾燥機】
＜参考写真＞

【ホーローキッチンパネル】
＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

ZEH-M Oriented　次代のスタンダードになる邸宅を。新しい断熱性能基準を満たした

After Service　マンションご購入のすべてのオーナー様に

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間取り

全邸南向き、多彩なバリエーション。

N＝納戸 WIC＝ウォークインクロゼット＜間取り図（Cタイプ）＞

N＝納戸 WIC＝ウォークインクロゼット＜間取り図（Dタイプ）＞

WIC＝ウォークインクロゼット＜間取り図（Aタイプ）＞

N＝納戸 WIC＝ウォークインクロゼット S・FC＝シューズ・ファミリークロゼット＜間取り図（Frタイプ）＞

間取り

    • A
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 80.29m2
      バルコニー
      面積      		 13.50m2
    • C SELECT PLAN1
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C SELECT PLAN1
      間取り 2LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 67.27m2
      バルコニー
      面積      		 11.01m2
    • D
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 70.52m2
      バルコニー
      面積      		 11.26m2
    • E
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 2LDK＋S＋ワーククローク＋2WIC
      価格 -
      専有面積 75.40m2
      バルコニー
      面積      		 16.85m2
    • Fr
      販売期名 第4期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Fr
      間取り 3LDK＋2WIC＋S・FC＋N
      価格 -
      専有面積 128.07m2
      バルコニー
      面積      		 18.73m2
    1/5
  • 3LDK＋2WIC
  • 2LDK＋2WIC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋N
  • 2LDK＋S＋ワーククローク＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC＋S・FC＋N

モデルルーム

LIVING DINING（Aタイプモデルルームプラン）

LIVING DINING（Aタイプモデルルームプラン）

現在公開中

2025年12月4日（木）～2025年12月8日（月）モデルルーム公開中！
定休日:火曜・水曜（祝祭日は除く）
※今週は2025年11月26日（水）・27日（木）を休業とさせていただきます。

松山市小坂2丁目6-34

資金シミュレーション・住宅ローン相談会【2025年12月4日（木）～2025年12月8日（月）】
同時開催中！

案内図

設備・構造

  • 家中すべての生活水を浄活水化〈たからの水〉※1
    家中すべての生活水を浄活水化〈たからの水〉※1
    「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。実用新案登録済 第3137167号［食事］［お風呂］［シャワー］［水やり］［ペット］［トイレ］［洗面室］［洗濯］※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞
  • ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果〈たからのミラバス〉※2
    ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果〈たからのミラバス〉※2
    従来のマイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」などの機能が加わりました。実用新案登録済 第3148050号［洗浄力］［温浴］［スポットケア］［ゆらぎ浴］［酸素浴］［分解・殺菌・脱臭］※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞
  • ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える〈たからのミラブルzero〉※3
    ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える〈たからのミラブルzero〉※3
    忙しくても欠かしたくない美肌ケア。優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を「リングストレート」「スプラッシュストレート」「トルネードミスト」の3wayで使える画期的なシャワー。シルクに包まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。［お引渡しの際に別途お渡しとなります。］ストレート＆ミストを無段階で簡単に切替え3wayで全身ケア ※3「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞
  • ノンタッチキー
    ノンタッチキー
    住戸玄関のキーをポケットやバッグに携帯し、風除室等のセンサー近くを通行することで認証を行い解錠します。※標準キー2本、ノンタッチキー4本＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ＜参考写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
  • オートバス（ガス）
    オートバス（ガス）
    ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    ＜参考写真＞
  • セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
    セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
    防犯対策として、また、予期しない緊急時など24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時でも宅配便や郵便物を受け取ることが可能です。＜参考写真＞
  • ペット可マンション
    ペット可マンション
    家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
  • 共用部無線LAN環境
    共用部無線LAN環境
    共用部でもインターネットをご提供。無線LAN環境を装備しています。※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。※無線LANの設置箇所は1箇所のみです。専有部ではご利用いただけません。＜イメージ写真＞
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性が高まります。※共用部除く＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜レーベン松山レジデンスサロン案内図＞

＜レーベン松山レジデンスサロン案内図＞

周辺環境

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • 松山三越（徒歩10分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

大街道商店街
（徒歩9分）

松山銀天街
（徒歩14分）

伊予鉄道 市内線「勝山町」電停
（徒歩3分）

松山三越
（徒歩10分）

石手川緑地
（徒歩10分）

県立松山東高等学校
（徒歩5分）

市立東雲小学校
（徒歩16分）

愛媛大学教育学部附属幼稚園・小学校
（徒歩10分）

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : レーベン松山レジデンスサロン
持ち物 : 印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申込みの際には弊社社内審査がございます。

第4期 予告広告

販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

2025年12月4日（木）～2025年12月8日（月）モデルルーム公開中！
定休日:火曜・水曜（祝祭日は除く）
※今週は2025年11月26日（水）・27日（木）を休業とさせていただきます。

松山市小坂2丁目6-34

イベント

資金シミュレーション・住宅ローン相談会【2025年12月4日（木）～2025年12月8日（月）】
同時開催中！

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 4,118万円～5,848万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 70.52m2～80.29m2
販売戸数 7戸 管理費（月額） 13,470円～15,340円
修繕積立金（月額） 6,210円～7,070円 修繕積立基金（一括） 458,400円～521,900円
その他 ●バルコニー面積 : 11.26m2～16.85m2
●管理組合設立準備金 : 13,470円～15,340円（一括）
●インターネット使用料 : 1,870円（月額）
●町内会費 : 300円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月末日

第4期 予告広告

価格 2,900万円台予定～1億3,000万円台予定 最多価格帯 4,600万円台 予定
間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 67.27m2～128.07m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 12,850円～24,460円
修繕積立金（月額） 5,920円～11,270円 修繕積立基金（一括） 437,300円～832,500円
その他 ●バルコニー面積 : 11.01m2～18.73m2
●ルーフバルコニー面積 : 43.72m2　870円（月額）
●管理組合設立準備金 : 12,850円～24,460円（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（35戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
交通 伊予鉄道 「勝山町」駅 徒歩3分
総戸数 86戸（他、管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上19階建
敷地面積 1,603.71m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年12月中旬予定 引渡し可能時期 2026年01月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社門屋組
その他の物件概要 建築確認番号:第2023建確-1790号（2023年10月17日付）
計画変更建築確認番号 : 第2023建計変-0251号（2024年3月7日付）
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 79台（機械式52台、平置18台、軽自動車用平置8台、車椅子使用者優先平置1台）　5,000円～19,000円（月額）
●駐輪場 : 89台（スライドラック式10台、2段ラック式（下段スライドラック式）71台、上段ラック式8台）　100円～300円（月額）
●ミニバイク置場 : 26台　1,000円～2,000円（月額）

［お支払い例］
・Cタイプ（3LDK・2階）
・予定販売価格/2,998万円
・頭金/8万円
・借入額/2,990万円
・返済額/59,832円（元金2,490万円）、ボーナス72,181円（元金500万円）※年2回※変動金利40年支払いの場合

［金融機関のご案内］
・金融機関/三井住友信託銀行
・金利/0.73％（変動金利優遇後）（三井住友トラスト保証）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。
・事務取扱手数料/借入金額の2.2％（税込）
・借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。
・お借入期間1年以上40年以内
・お借入額100万円以上3億円以内（10万円単位）
・融資資格/お借入時満20歳以上満71歳未満かつ完済時満81歳未満の方。銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方。
※融資条件および金利等は2025年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ミサワホーム四国株式会社
香川県高松市林町2217-50
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年8月10日 次回更新予定日 2025年12月19日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
年
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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レーベン御宝町アルビオ・タワーと同じエリア・路線の物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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