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| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地（地番） |
|---|---|
| 交通 | 横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩2分 （※出口2） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
ゆとりを生み出しながら、季節の移ろいで表情を変える緑豊かなエントランスアプローチも設置。建物内には中庭やラウンジ、コミュニティルームを用意し、多彩なライフスタイルを創造しています。
＜敷地配置図＞
住まいまでの一歩一歩に感動をくれる中庭沿いのコリドーや寛ぎのエントランスホール空間、料理や読書、簡単なDIYなどマルチな使い方ができるコミュニティルームをご用意。
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
新たな未来を描く、「商・緑・住」開発。総計画面積約73,000m2の駅前土地区画整理事業※1。緑豊かな川和町の駅前約73,000m2の広大な地で進む土地区画整理事業は横浜市の「まちづくり重点検討地区」※2に位置付けられている場所。商業・緑・住まいの調和のとれた美しい街が、新しい暮らしの舞台です。
※1:掲載の土地区画整理事業に関する情報は2024年7月時点のもので、今後変更になる可能性があります。また、各種計画等が実施されることを保証するものではありません（「川和町駅周辺西地区土地区画整理事業」:施行期間2018年3月15日～2023年12月31日/出典:横浜市ホームページ「市街地開発の状況」より）。
※2:川和町駅周辺地区まちづくり基本構想より（2018年3月）
「ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン」＜竣工写真＞
「ザ・パークハウス 横浜川和町テラス」＜竣工写真＞
＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
商業施設・公園や道路・住宅が一体的に整備される土地区画整理事業では、地区計画に基づいて緑豊かな街並みや安全で快適なゆとりある歩行者空間など、駅前ながら暮らす人を中心としたまちづくりが行われています。
＜イメージ写真、竣工写真＞
川和町の便利な点は、自然の中で暮らしながら、港北ニュータウンのショッピング環境を手中にできること。百貨店やショッピングモールが集まる駅前は、暮らしに必要なものがそろうだけでなく、仕事帰りに映画を観たり、特別な日のディナーを楽しんだりと日常を豊かに彩ってくれます。＜概念図＞
センター南・センター北商業施設＜概念図＞
【［A］港北 TOKYU S.C.〈約3,110m〉（約100店舗）】
センター南を代表するショッピングセンターは、買い物からアミューズメントまでそろい、家族でショッピング、夫婦で映画デートなど多彩な楽しみ方もできそうです。
主な店舗
・ロピア・ハンズ ビー・ギャップ/ギャップ キッズ・モンベル
・コジマ×ビックカメラ・ニトリ・リブロ・ABCマート メガステージ
・ファッションセンター しまむら・109シネマズ港北・ジョイキッズワールドあんふぁにぃ＜港北 TOKYU S.C.（約3,110m）＞
【［B］サウスウッド〈約3,260m〉（約35店舗）】
おしゃれなカフェに新鮮な農産物が手に入るマルシェ、和洋中のレストランや家具屋まで、いつでも気軽に立ち寄りたい駅前ショッピングセンターです。
主な店舗
・港北マルシェ・Land of masterwal・匠工芸 YOKOHAMA
・モトベロ港北・金沢まいもん寿司・フレッシュネスバーガー
・フラマンドール・サーティワンアイスクリーム＜サウスウッド（約3,260m）＞
【［C］aune港北〈約3,350m〉（約14店舗）】
南口すぐのaune港北には、レストランや居酒屋といった飲食店をはじめ、カラオケやゲームセンター、学習塾など、朝から夜まで楽しめる多彩なお店が入ります。
主な店舗
・ガスト・土間土間・中華料理芳香園・カラオケ コート・ダジュール
・鳥貴族・わん・GiGO・四谷大塚・東進ハイスクール＜aune港北（約3,350m）＞
【［D］ホームセンターコーナン 港北センター南店〈約3,530m〉（約10店舗）】
楽しいDIYライフをサポートしてくれるコーナンは、工具などを自由に使える工作スペースが大人気。同じ建物には、フードコートや屋内遊園地など家族で楽しめる施設も入ります。
主な店舗
・ホームセンターコーナン・スポーツオーソリティー アウトドアステージ
・西松屋・オフハウス・ホビーオフ・丸亀製麺・ファンタジーキッズリゾート＜ホームセンターコーナン 港北センター南店（約3,530m）＞
【［E］モザイクモール港北〈約4,270m〉（約140店舗）】
港北ニュータウンのランドマークである大観覧車が目印のモザイクモール港北は、ファッションから雑貨、レストランまでそろう、子どもから大人まで楽しめるショッピングモール。
主な店舗
・そうてつローゼン・カルディ コーヒーファーム・北野エース・ノーリーズ
・ムラサキスポーツ・ハックドラッグ・ジンズ・セリア
・ブックファースト・くら寿司＜モザイクモール港北（約4,270m）＞
【［F］ノースポート・モール〈約4,270m〉（約110店舗）】
スーパーやレストランなどに加えて映画館やアミューズメント施設も入っているノースポート・モールは、日常使いから週末のお出かけまで幅広く楽しめる複合型商業施設。
主な店舗
・アルペンアウトドアーズ・ユニクロ・GU・無印良品・ミュゼ ド ポゥ＋
・ロピア・ノジマ・イオンシネマ・クライミングバム・スターバックスコーヒー
・大戸屋ごはん処＜ノースポート・モール（約4,270m）＞
【［G］ノースポート・モール〈約4,270m〉（約40店舗）】
駅直結のショッピングセンターには、地下1階から5階まで様々なお店が。中でも飲食店は、気軽に入れるファストフードからちょっと贅沢な焼き肉店まで、豊富にラインナップ。
主な店舗
・東急ストア・ダイソー・ユザワヤ・サブウェイ・珈琲所 コメダ珈琲店
・ミスタードーナツ・叙々苑・しゃぶしゃぶ温野菜・ポンパドウル＜ノースポート・モール（約4,270m）＞
【［H］港北みなも〈約3,730m〉（約40店舗）】
センター北と南、どちらからも近い港北みなも。大人のライフスタイルを提案する蔦屋書店をはじめ、天然温泉やフィットネスクラブなど豊かな時間を過ごせる施設がたくさん。
主な店舗
・ダイエー・蔦屋書店・スポーツデポ・ゴルフ5・キャンドゥ・マクドナルド
・東急スポーツオアシス・GODAI・港北天然温泉ゆったりCOco＜港北みなも（約3,730m）＞
【［I］ヨツバコ〈約4,380m〉】
噴水広場から望む箱を重ねたような外観が印象的なヨツバコは、サロンやカフェ、多国籍なレストランの他、保育園などのスクールも充実のショッピングセンター。＜ヨツバコ（約4,380m）＞
【［J］プレミアヨコハマ〈約4,460m〉】
カラフルなタイルの外観が特徴の複合商業施設は、24時間利用可能なシェアオフィスや、屋上グランピングBBQ施設も入り、新しい日常に寄り添う存在。＜プレミアヨコハマ（約4,460m）＞
【［K］ルララこうほく〈約3,930m〉】
家電に雑貨、スーパーマーケットなどの大型店舗が集結したショッピングセンターには、屋内型のキッズパークもあり家族連れでにぎわいます。＜ルララこうほく（約3,930m）＞
【ららぽーと横浜〈約2,280m〉】
話題の海外ブランドからファストファッション、多彩な飲食店や13スクリーンを有する映画館までがそろい、一日使っても遊びきれないメガショッピングモール。＜ららぽーと横浜（約2,280m）＞
【IKEA港北〈約4,700m〉】
デザインの良い家具や雑貨がお手頃価格でそろうイケア。自宅で北欧の味を再現できるスウェーデンフードマーケットや、レストランのテイクアウトも人気。＜IKEA港北（約4,700m）＞
【中山駅周辺〈約1,840m〉】
川和町の隣、中山駅周辺には人情味あふれる「中山商店街」をはじめ、ホームセンターや家電量販店が入るショッピングモール、大型スーパーマーケットなどが点在。＜中山駅周辺（約1,840m）＞
＜まいばすけっと 川和町駅前店（約150m・徒歩2分）＞
＜クリエイトエス・ディー 都筑川和町店（約650m・徒歩9分）＞
＜オーケー 川和町店（約1,130m・徒歩15分）＞
＜ヤマザキYショップ 川和町なかむらや店（約90m・徒歩2分）＞
＜八百伊（約220m・徒歩3分）＞
「フォルテ横浜川和町」は2022年のオープン以来、平日も多くの利用者で賑わう川和町の新たな商業施設。どのショップもゆとりある店内で、快適に買い物や食事を楽しむことができます。
＜フォルテ横浜川和町（約240m・徒歩3分）＞
川和町の自然の豊かさの象徴ともいえる「川和市民の森」の里山景観をはじめ、鶴見川の美しい流れやスポーツ施設を備えた都田公園など、多彩な自然体験が楽しめるスポットが点在しています。
＜概念図＞
＜菜の花畑（約230m・徒歩3分）＞
＜川和市民の森（約520m・徒歩7分）＞
＜川和富士公園（約1,070m・徒歩14分）＞
【都田公園】
野球やサッカーなどもできる屋外球技施設を備えた公園＜都田公園（約1,090m・徒歩14分）＞
【月出松公園】
縄文時代の遺跡の上に整備された、歴史も学べる公園＜約1,050m・徒歩14分＞
【川和台もみじ公園】
もみじやツツジといった季節に色づく植物が豊富＜約740m・徒歩10分＞
【鶴見川】
川沿いの道はジョギングやサイクリングにピッタリ＜約260m・徒歩4分＞
年々人口が増えている横浜市都筑区。川和町にお住まいの方からは「都会と田舎の良いとこどり」や「街全体で子育てできる」といった声が多く聞かれます。ここからは、子育て世帯を惹きつける街の魅力を探っていきます。
少子高齢化の日本にあって、人口や世帯数が増加傾向にある都筑区。18ある横浜市の区の中でも平均年齢が一番若く※、15歳未満の年少人口比率も1位※と子育て世帯の多い街であることがわかります。
※:出典/2023（令和5）年度版 都筑区統計要覧「統計で見るつづき」より
※1:記載の所要時間は、横浜市営地下鉄グリーンライン利用。通勤時（7:00～9:00）日中時（10:00～16:00）ともに同分数。掲載の情報は、「駅すぱあと」調べ2024年6月時点のものです。所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
横浜を10km圏、渋谷を20km圏に収める川和町は、双方にアクセスしやすいセンターポジションともいえる立地。電車だけでなく車での移動でも、優れたアクセシビリティを発揮します。
駅徒歩2分の駅近だからこそ、思い立ったときにすぐに移動できるのは大きなメリット。都心部や横浜方面へもアクセスしやすいセンターポジションが、暮らしの利便性を上げてくれます。
＜交通案内図＞
［横浜市営地下鉄グリーンライン4両編成から6両編成へ順次開始※1］［横浜市営地下鉄ブルーライン2030年あざみ野駅から新百合ヶ丘駅まで延伸予定※2］
※1:出典/横浜市交通局ホームページ 市営地下鉄からのお知らせ「グリーンラインが4両から6両へ！」（2023年4月20日）。
※2:出典/横浜市政策局政策課「横浜市中期計画2022～2025」（2022年12月）。＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）日中時（10:00～16:00）に到着駅着としています。掲載の情報は、「駅すぱあと」調べ。（2024年6月時点）※所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
〈横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より〉・センター南駅4分（日中時4分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用・センター北駅6分（日中時6分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用・新横浜駅16分（日中時17分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「センター南」駅より横浜市営地下鉄ブルーライン乗り換え・横浜駅28分（日中時26分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「センター南」駅より横浜市営地下鉄ブルーライン乗り換え・品川駅50分（日中時50分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「日吉」駅より東急目黒線（日中時東急東横線急行）乗り換え、「武蔵小杉」駅よりJR横須賀線乗り換え・渋谷駅44分（41分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「日吉」駅より東急目黒線急行（日中時東急東横線急行）乗り換え、「多摩川」駅より東急東横線急行乗り換え
※掲載の情報は2024年7月現在のものです。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
東名高速道路・首都高速道路神奈川7号横浜北西線横浜青葉IC 6min約3.4km
複数のインターチェンジを利用できる都筑区エリア。2020年には首都高速・横浜北西線も開通し横浜方面・湾岸エリアへのアクセスがさらに便利になりました。
※掲載の自動車分数は、平日正午出発にて算出。ドラぷら（NEXCO東日本）調べ。また、横浜青葉ICまでの自動車所要分数は2021年10月に複数回実測した平均分数です。道路状況により多少異なります。
※掲載の情報は2024年7月現在のものです。＜交通案内図＞
南東角外観＜完成予想CG＞
駅前に求められる住まいの条件を見つめ、土地区画整理事業の集大成に相応しい堂々としたデザイン、高揚感を高める住まいへのアプローチ、そして新たに誕生する街の顔としての役割を果たす共用施設をデザインしました。
グリーンラインの車窓からもシンボリックに映るよう、モノトーンでスタイリッシュなファサードをデザイン。変則的なパターンのバルコニーや縦のマリオンがアクセントです。
南東角外観＜完成予想CG＞
駅からのアプローチで、プライバシー性と高揚感を両立させるため、両側に大小さまざまな植栽を配置。入口に配したシンボルツリーのヤマザクラをはじめ、季節に色づく木々も魅力です。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
※1:川和町駅周辺西地区土地区画整理事業において2024年7月時点で決定している住宅地事業では最後の街区となります。
※2:掲載の土地区画整理事業に関する情報は2024年7月時点のもので、今後変更になる可能性があります。また、各種計画等が実施されることを保証するものではありません（「川和町駅周辺西地区土地区画整理事業」:施行期間2018年3月15日～2023年12月31日/出典:横浜市ホームページ「市街地開発の状況」より）。
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。
＜概念図＞
高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待
エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域等内に建築される建築物を指します。
（1）省エネ基準を超える省エネ性能を持つこと。かつ低炭素化に資する措置を講じていること
（2）都市の低炭素化の促進に関する基本的な方針に照らし合わせて適切であること
（3）資金計画が適切なものであること
（1）の省エネ基準を超える省エネルギー性能とは、外皮の断熱性能及び一次エネルギー消費性能について一定以上の性能を有することをいいます。上記（2）～（3）のすべてを満たす建築物について、所管行政庁（都道府県、市または区）に認定申請を行うことにより、低炭素建築物としての認定を受けることが可能です。
※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞
＜概念図＞
※住戸・居室により仕様が異なります。＜概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
＜概念図＞
一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B3 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FS |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.21m2 |
| バルコニー 面積 |
12.06m2 |
リビング・ダイニング（Qタイプモデルルームプラン、カラーセレクト:アンバーチェリー）
モデルルーム公開中（予約制）
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
リビング・ダイニング（Qタイプモデルルームプラン、カラーセレクト:アンバーチェリー）
洋室（1）（Qタイプモデルルームプラン、カラーセレクト:アンバーチェリー）
洋室（3）（Qタイプモデルルームプラン、カラーセレクト:アンバーチェリー）
キッチン（Qタイプモデルルームプラン、カラーセレクト:アンバーチェリー）
＜現地案内図＞
＜レジデンスギャラリー案内図＞
※所要時間には、乗り換え・待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。
〈横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より〉・センター南駅4分（日中時4分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用・センター北駅6分（日中時6分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用・新横浜駅16分（日中時17分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「センター南」駅より横浜市営地下鉄ブルーライン乗り換え・横浜駅28分（日中時26分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「センター南」駅より横浜市営地下鉄ブルーライン乗り換え・品川駅50分（日中時50分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「日吉」駅より東急目黒線（日中時東急東横線急行）乗り換え、「武蔵小杉」駅よりJR横須賀線乗り換え・渋谷駅44分（41分）:横浜市営地下鉄グリーンライン利用、「日吉」駅より東急目黒線急行（日中時東急東横線急行）乗り換え、「多摩川」駅より東急東横線急行乗り換え
※掲載の情報は2024年7月現在のものです。＜交通案内図＞
【ショッピングもレジャーもより便利になった東名高速でスムーズアクセス。】
複数のインターチェンジを利用できる都筑区エリア。2020年には首都高速・横浜北西線も開通し横浜方面・湾岸エリアへのアクセスがさらに便利になりました。
※掲載の自動車分数は、平日正午出発にて算出。ドラぷら（NEXCO東日本）調べ。また、横浜青葉ICまでの自動車所要分数は2021年10月に複数回実測した平均分数です。道路状況により多少異なります。
※掲載の情報は2024年7月現在のものです。＜交通案内図＞
まいばすけっと 川和町駅前店
（約150m・徒歩2分）
クリエイトエス・ディー 都筑川和町店
（約650m・徒歩9分）
港北 TOKYU S.C.
（約3,110m）
サウスウッド
（約3,260m）
aune港北
（約3,350m）
ホームセンターコーナン 港北センター南店
（約3,530m）
都田公園
（約740m・徒歩10分）
川和台もみじ公園
（約1,090m・徒歩14分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
モデルルーム公開中（予約制）
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
| 価格 | 6,218万円～6,398万円 | 最多価格帯 | 6,200万円台・6,300万円台（各2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.21m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 14,960円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,890円 | 修繕積立基金（一括） | 1,088,260円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.06m2 ●管理準備金 : 28,430円（一括） ●インターネット利用料 : 2,112円（月額） ●共視聴設備利用料 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 |
||
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩2分 （※出口2） | ||
| 総戸数 | 146戸（募集対象外住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 4,611.14m2（売買対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ横浜支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23037821号（令和6年1月16日）、第ERI-24013386号（令和6年5月31日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）82台（機械式57台、平置22台、住人用身障者用1台、来客用身障者用1台、カーシェアリング用平置1台） 9,000円～26,000円（月額）※2025年12月8日時点で駐車場の空きはございません。 ●駐輪場 : （総戸数に対して）223台（2段ラック式181台、スライド式16台、平置26台） 100円～800円（月額）、他来客用平置4台 ●サイクルポート : 10区画 2,000円～2,800円（月額） ●バイク置場 : 7台 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台 2,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・販売代理] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 相鉄不動産株式会社 神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 国土交通大臣（4）第7949号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
未定
未定
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