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| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西新601番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| モデルルーム |
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エントランスホール＜完成予想CG＞
外観＜完成予想CG＞
入口までの階段と存在感のある庇が自ずと内部空間への期待感を高め、風除室からエントランスにかけて壁一面をデザイン壁とすることで居住者を異空間へと導きます。外観に縦のラインを多く取り入れ、ダイナミックさを演出するデザインとしました。＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜敷地配置図＞
名鉄瀬戸線で繋がる大曽根・栄方面へのトレインアクセス。瀬戸街道・千代田街道を利用すれば、イオンモールやバンテリンドームナゴヤへまた、高速道路の各インターチェンジまでの快適なカーアクセス。さらに、ゆとりーとラインのバスアクセスで小幡緑地や竜泉寺方面など、全方面に繋がる煌めきのラインで、フットワークを活かした軽やかな暮らしをお楽しみいただけます。
＜概念図＞
毎日の通勤やショッピングなど大曽根や栄方面へ、快適・便利なトレインアクセスが魅力です。
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※電車の表示分数は、平日の朝の通勤ラッシュ時（7時台～9時台発の最多本数）、（ ）内は日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の所要時間を表記しています。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※Yahoo！路線情報より。
＜イメージ写真＞
＜アピタ千代田橋店（約1,280m・車2分）＞
＜小幡緑地（本園）（約3,500m・車6分）＞
＜天空SPA HILLS 竜泉寺の湯 名古屋守山本店（約4,250m・車7分）＞
＜コストコ守山倉庫店（約9,980m・車15分）＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※距離は地図上の概測で、車は実測にて換算したものです。時間帯・渋滞の交通事情により所要時間は異なります。
※掲載の距離は地図上の概測で、車の所要時間は、日中平常時に実測したものです。信号や渋滞、交通量の状況によって異なります。
※高速道路での距離・所要時間は、NEXCO中日本ホームページで換算したもので、道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※掲載のバス所要時間は、「守山」駅から各駅への日中平常時の物です。（ゆとりーとラインホームページより）
※掲載の情報は2024年4月現在のものです。
建設地は守山台地の高台にあり、周囲には住宅地が広がる南だれの立地。開放感あふれる全戸南向きのお部屋は、日当たり良好。標高は約26m、地震時の液状化や大雨時の浸水のリスクも少ないエリアです。
＜立地概念図＞
建設地は瀬戸街道から一本入った、駅近の住宅地にあり、周囲にはピアゴパワー守山店をはじめ、クリニックや銀行、保育園までが揃った先活利便に恵まれた立地環境です。
＜概念図＞
＜概念図＞
食料品はちろん、ダイソーやドラッグストアーからカルチャー教室まで徒歩5分で行ける毎日の暮らしに役立つショッピング施設。＜ピアゴパワー守山店（約350m・徒歩5分）＞
食料品から暮らしに役立つ衣料品、クリーニングやヘアーサロンまで「地元を愛そう」をスローガンにしたスーパーです。＜ヨシヅヤYストア 守山大屋敷テラス（約860m・徒歩11分）＞
＜ローソン 守山ひょうたん山店（約250m・徒歩4分）＞
＜ドラッグセイムス 守山新城店（約640m・徒歩8分）＞
＜スギドラッグ 小幡店（約730m・徒歩10分）＞
食料品からファッション、アミューズメント、フードコートまで毎日のお買い物からご家族でも楽しめる大型ショッピング施設です。＜アピタ千代田橋店（約1,280m・車2分）＞
スーパー、グルメ、ファッション、ペット用品などが揃ったご家族みんなに嬉しい大型ショッピングモール。＜イオンモール ナゴヤドーム前（約2,980m・車5分）＞
＜V・drug 守山小幡店（約1,010m・徒歩13分）＞
＜フェルナ 小幡南店（約1,060m・徒歩14分）＞
＜メッツ大曽根（約3,140m・車5分）＞
＜バンテリンナゴヤドーム（約3,060m・車5分）＞
＜砂田橋ショッピングセンター（約1,870m・車3分）＞
＜業務スーパー 新守山店（約2,360m・車4分）＞
＜コストコホールセール 守山倉庫店（約9,980m・車15分）＞
＜すし処 友佑（約310m・徒歩4分）＞
＜パティスリー マルカッサン（約480m・徒歩6分）＞
＜モティマハル 守山店（約570m・徒歩8分）＞
＜コメダ珈琲店 守山城下店（約660m・徒歩9分）＞
＜古時計（約730m・徒歩10分）＞
＜支留比亜珈琲 小幡店（約870m・徒歩11分）＞
＜くじらCAFE（約1,230m・車2分）＞
＜The Garden TERRASOL（約1,230m・車2分）＞
＜市立 守山小学校（約560m・徒歩7分）＞
＜市立 守山中学校（約940m・徒歩12分）＞
＜私立 和進館保育園（約120m・徒歩2分）＞
＜私立 小幡もりの風保育園（約870m・徒歩11分）＞
＜私立 守山幼稚園（約870m・徒歩11分）＞
＜私立 白山保育園（約900m・徒歩12分）＞
＜市立 守山保育園（約920m・徒歩12分）＞
＜ひょうたん山 水谷眼科（約180m・徒歩3分）＞
＜佐藤クリニック（約250m・徒歩4分）＞
＜ひょうたん山歯科（約290m・徒歩4分）＞
＜たなかこども・クリニック（約630m・徒歩8分）＞
＜名古屋瓢箪山郵便局（約70m・徒歩1分）＞
＜大垣共立銀行 守山支店（約360m・徒歩5分）＞
＜百五銀行 守山支店（約520m・徒歩7分）＞
＜瀬戸信用金庫 守山支店（約660m・徒歩9分）＞
＜スポーツクラブ＆スパルネサンス 名古屋小幡（約1,350m・車2分）＞
＜すいどうみち緑道（約390m・徒歩5分）＞
＜ひょうたん山公園（約510m・徒歩7分）＞
＜千代田橋緑地（約560m・徒歩7分）＞
＜西浦市場公園（約780m・徒歩10分）＞
＜小幡緑地（西園）（約2,460m・車4分）＞
＜小幡緑地（本園）（約3,500m・車6分）＞
＜オバッタベッタ（約3,500m・車6分）＞
＜守山図書館（約1,120m・徒歩14分）＞
＜守山区役所（約1,500m・徒歩19分）＞
※掲載の車による所要時間は実測によるもので、時間帯・渋滞等の交通事情により異なります。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.60m2 |
| バルコニー 面積 |
17.54m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
【名鉄瀬戸線利用で、都心方面へダイレクトアクセス。】
毎日の通勤やショッピングなど大曽根や栄方面へ、快適・便利なトレインアクセスが魅力です。
※電車の表示分数は、平日の朝の通勤ラッシュ時（7時台～9時台発の最多本数）、（ ）内は日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の所要時間を表記しています。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※Yahoo！路線情報より。
※掲載の情報は2024年4月現在のものです。＜交通案内図＞
【大森インターや小幡インター利用で快適なドライブも楽しめるポジション。】
※距離は地図上の概測で、車は実測にて換算したものです。時間帯・渋滞の交通事情により所要時間は異なります。
※掲載の距離は地図上の概測で、車の所要時間は、日中平常時に実測したものです。信号や渋滞、交通量の状況によって異なります。
※掲載の情報は2024年4月現在のものです。＜交通案内図＞
V・drug 守山小幡店
（約1,010m・徒歩13分）
フェルナ 小幡南店
（約1,060m・徒歩14分）
市立 守山小学校
（約560m・徒歩7分）
市立 守山中学校
（約940m・徒歩12分）
ひょうたん山 水谷眼科
（約180m・徒歩3分）
大垣共立銀行 守山支店
（約360m・徒歩5分）
ひょうたん山公園
（約510m・徒歩7分）
守山図書館
（約1,120m・徒歩14分）
予告広告
販売開始予定 : 2024年9月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 72.58m2～83.60m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.15m2～17.54m2 ●取引条件有効期限 : 2024年7月31日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（29戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西新601番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 1,316.79m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| 管理形態 | ご購入者様全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス株式会社に委託（巡回管理） | 管理会社 | エムジー総合サービス株式会社 |
| 施工会社 | 中野建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG23-10-0618号（令和5年9月21日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 36台（屋外平面式） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 50台（屋根付ラック式40台、屋根付平面式10台）、A・A1タイプのポーチ内に専用自転車置場スペース有 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 2台（屋根付平面式） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社エムジーホーム 愛知県名古屋市中区錦3-10-32栄VTビル5階 愛知県知事（1）第24607号 （公社） 愛知県宅地建物取引業協会 （一社）中部不動産協会 （一社）東海住宅産業協会 [販売代理] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月3日 | 次回更新予定日 | 2024年8月1日 |
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