不動産住宅情報サイト
不動産住宅情報サイト
価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください
※Yahoo!不動産へ移動
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） |
|---|---|
| 交通 | 「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス） |
| 引渡し可能時期 | 2026年08月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
街の景色や空気感は、そこに暮らす人たちの意識が色濃く反映され、時間をかけて育まれていきます。暮らしやすく歩いて気持ちのよい街並みは、この街への誇りや深い愛着から生まれ、豊かな自然とともに日常を潤します。住まいの目の前にはスーパーが位置し、ほおずき通りを中心に生活利便施設も充実。恵まれた住環境を得てゆとりに満ちた新生活がはじまります。
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜アルゾ SELECT 牛田店（約80m・徒歩1分）、ウォンツ牛田旭店（約200m・徒歩3分）、市立牛田小学校（約120m・徒歩2分）、フレスタ牛田本町店（約660m・徒歩9分）、讃岐屋牛田本店（約40m・徒歩1分）、広島信用金庫牛田支店（約80m・徒歩1分）＞
＜もみじ銀行牛田支店（約200m・徒歩3分）、広島銀行牛田支店（約200m・徒歩3分）、ひろしんビッグウェーブ（約760m・徒歩10分）、サンベルモ ショッピングプラザ（約330m・徒歩5分）、安田学園 白島キャンパス（約1,000m・徒歩13分）、認定こども園 広島光明学園（約480m・徒歩6分）＞
＜井上眼科医院（約50m・徒歩1分）、アストラムライン「牛田」駅（約960m・徒歩12分）、アストラムライン「白島」駅（約1,050m・徒歩14分）＞
＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
この街の大きな魅力である、都心エリアへの近さと交通利便性の高さ。広島の玄関口となるJR「広島」駅も、八丁堀・紙屋町も、公共交通アクセスの充実によりスムーズに結ばれます。時間にゆとりが生まれ、公私にわたり満ち足りた日々を満喫。ターミナル駅となるJR「広島」駅からは新幹線で国内の主要都市とつながり、広島空港へはリムジンバスで直結。ビジネスシーンも、レジャーの楽しみも大きく広がります。
※現地からの地図上の直線距離です。
＜イメージ写真＞
都市機能のさらなる向上をめざして計画がスタートした広島高速5号線。開通後は広島空港への所要時間が短縮されるほか、中四国地方はもとより各地に延びる高速道路と結ばれ、ドライブやオフの楽しみが拡大。家族の素敵な思い出も増えていきます。＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
※1:「本通り」バス停に停車するのは55本のうち30本です。＜イメージ写真＞
【新しい広島駅ビルは2025年春開業予定。生まれ変わる広島駅が身近な生活圏に。】
広島・瀬戸内の玄関にふさわしいダイナミックな再開発が進んできた広島駅エリア。新たに誕生する新駅ビルは、賑わいや交流、感動の創出をめざしたいくつもの斬新な空間から構成され、進化する広島の新時代を象徴する画期的なモニュメントとなります。劇的に変貌する身近な街の姿に期待は高まり、暮らしの夢もふくらみます。
【こころ躍る、新しい出会いと発見。上質な生活を愉しむための心地よい刺激。】
広島市の中心市街地として一大ショッピングゾーンを形成する八丁堀・紙屋町エリア。都心の西の核となるこの街には世代を超えて人々を魅了する数多の商業施設や都市機能がそろい、最新のトレンドやカルチャーを発信。まち散歩やグルメ散歩にこころは弾み、いつも新しい出会いと発見があります。市内屈指のオフィス街という街の顔もあり、職住近接というゆとりのライフスタイルが叶います。
※掲載の新幹線・リムジンバス所要時間は日中平常時のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは、各交通機関にお問い合わせください。
※掲載の新幹線・リムジンバス所要時間は2024年6月現在のものです。
※広島高速5号線の内容は、広島県・広島市の資料（2023年11月現在）を基に作成したもので、事業内容は変更になる場合があります。
※広島高速5号線について、詳しくは広島県・広島市のホームページ等でご確認ください。
※掲載のバス所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。 詳しくは交通機関にお問い合わせください。（2024年6月現在）
※掲載のバス所要時間及び運行本数は2024年6月現在のものです。
※自転車所要時間は200m/分、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
敷地角には車寄せを設置。ポーチにマイカーを横付けできます。床は天然石を使用することで、デザイン性が向上。艶やかな植栽が私邸へのアプローチを彩り、住まう人や訪ね来る人たちを優雅にもてなしてくれます。
＜完成予想CG＞
敷地は3面接道の南東角地。マイカーの出し入れがスムーズにできるほか、採光性が高くゆとりと開放感も生まれます。人と車の動線を分けた歩車分離設計により、安全性に配慮。西側駐車場や駐輪場からも建物内に入りやすいよう、ポーチのほかに出入口が2か所付きます。
1階＜敷地配置図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜完成予想CG、イメージ写真＞
【居住階のみに自動で停止。先進性の高いセキュリティシステム採用の「両開きエレベーター」】
多彩な先進機能を装備した「両開きエレベーター」を導入。お住まいの住戸階しかボタンを選択できず、住戸側のドアだけが自動で開閉する仕組みなので、外部からの不法侵入をシャットアウトできます。ドアが開けば、そこはわが家のプライベートポーチ。1フロア2邸がプライバシー性の高さをより一層高めています。
＜概念図＞
＜概念図＞
移ろう空の色を鮮やかに映しだすバルコニーのガラス手摺。天空に向かって伸びるマリオン。これらの意匠が引きたてるスタイリッシュな造形は、白を基調とする外壁にグレーをアクセントカラーとすることで優美な印象が漂います。落ち着きのある表情豊かな構えが醸し出す、品位と格調。この住まいにこれからの時を重ねることの誇らしさと歓びに満たされます。
＜完成予想CG＞
高感度な生活を愉しみたいと願う人にこそこの住まいが描く建築デザイン、あるいはこころに響くテイストは、これからの生涯を託すにふさわしい価値を秘めています。とりわけアプローチに凝らした意匠の数々は、住まう誇らしさと歓びをいっそう深めてくれます。色調や質感の異なる多様な建築素材を巧みに組みあわせ、精緻にデザインした建築美学の粋と贅。木々や草花が織りなす彩りと潤いが風情を添え、昼の景観だけでなく、ライトアップされた夜の景色も深い趣があり、印象的な佇まいを見せてくれます。
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
シックモダンな雰囲気が上質かつハイセンスな新生活を彩る、エントランスホール。透明なガラスドアが広がりと開放感を演出し、木目調の格子部材は壁面と天井を表情豊かに飾ります。エレベーターホールには植栽の緑を映すスリットガラスを設計。先進のセキュリティシステムが優れた防犯性を発揮し、使いやすさも進化していきます。
＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
いつも目にするバルコニーからの景色は、日々の暮らしを大きく左右します。心地よい光と風を感じながら二葉山や尾長山の緑景にゆったりと憩う、そんな優雅でリゾートフルなひとときを楽しんでもらえるよう、南面のメインバルコニーはワイドサイズに設計し、視界が大きく広がるガラス手摺を採用しました。目に優しく穏やかな風景が、こころまで和ませてくれます。
【暮らしに広がりが生まれるガラス手摺※1採用の全戸ワイドバルコニー】
広めのバルコニーは、ガーデンファニチャーをセットするだけで、おしゃれなアウトドアリビングに。ガーデニングも楽しめ、暮らしにゆとりと潤いを演出できます。
※壁芯寸法です。
※1:一部サイドバルコニーを除く。＜完成予想CG、概念図＞
ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。＜概念図＞
リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。
＜参考写真＞
リビング・ダイニングに設置可能なファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。
※お申し込み期間には限りがございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜参考写真＞
ご家族が集まる団らんのひとときをゆったりと優雅に包み込む、リビング・ダイニング。深いやすらぎに満たされるベッドルーム。このほかにも大容量の収納スペース、床暖房、上質な仕上げなど、家族みんなに嬉しい設計プランの数々。心地よさと暮らしやすさの質が違います。＜参考写真＞
＜参考写真＞
【勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。】
生ゴミ等の一時保管にも便利なキッチン勝手口を採用。風通しや採光性もよく、いつも清潔な空間を保てます。また、FIX窓も採用しているため、明るい空間でお料理ができます。＜参考写真＞
【自然換気がスムーズにできる窓付きのバスルーム。】
入浴後に窓を開放しておけば自然換気がスムーズにできます。気になるカビの発生を抑える効果も期待でき、浴室掃除の手間が省けます。＜参考写真＞
【ファミリークローク】
たっぷり収納がうれしいファミリークロークを設置。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。 ※一部メニュープランを除く。＜参考写真＞
【ウォークインクローゼット】
ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜参考写真＞
【下足入】
玄関をおしゃれに見せる下足入は、収納力の高さも魅力。玄関スペースがいつもすっきりと片付きます。
※A・Bタイプのみ。＜参考写真＞
【リネン庫】
洗面室にはタオルなどのリネン類や着替えの収納に便利なリネン庫を設置。＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
※出展:経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）
※1:再生エネルギーを除く。
※2:エネルギー消費量は住戸により異なります。
＜概念図、参考写真＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋FC・3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.43m2 |
| バルコニー 面積 |
26.25m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A menu1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.43m2 |
| バルコニー 面積 |
26.25m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A menu2 |
| 間取り | 1LDK＋S＋WIC＋FC・2LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.43m2 |
| バルコニー 面積 |
26.25m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A 和室有償 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.43m2 |
| バルコニー 面積 |
26.25m2 |
＜現地案内図＞
カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
［広島市西区南観音7丁目13-22］
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
所在地/広島市西区南観音7丁目13-22
公開時間/10:00～19:00
フリーダイヤル/0120-596-600（※携帯電話からも通話できます。）
定休日/火曜日・水曜日（祝日除く）＜ヴェルディマンションギャラリー（観音）案内図＞
＜交通案内図＞
アルゾ SELECT 牛田店
（約80m・徒歩1分）
ウォンツ牛田旭店
（約200m・徒歩3分）
市立牛田小学校
（約120m・徒歩2分）
フレスタ牛田本町店
（約660m・徒歩9分）
讃岐屋牛田本店
（約40m・徒歩1分）
広島信用金庫牛田支店
（約80m・徒歩1分）
もみじ銀行牛田支店
（約200m・徒歩3分）
広島銀行牛田支店
（約200m・徒歩3分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
「グラン・ヴェルディ牛田本町」モデルルーム公開中［完全予約制］
広島市西区南観音7丁目13-22
| 価格 | 6,488万円～6,788万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 76.43m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 21,200円（インターネット月額使用料は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 修繕積立金（月額） | 5,350円 | 修繕積立基金（一括） | 642,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 26.25m2・26.29m2 ●プライベートポーチ面積 : 11.63m2・13.19m2 ●管理準備金 : 42,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年11月30日 |
||
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス） | ||
| 総戸数 | 25戸（※非分譲住戸1戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階建 |
| 敷地面積 | 952.57m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年07月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社栗本 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23046123号（2024年2月29日付） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 26台（平面式） 0円（月額）※詳しくは係員にお尋ねください。 ●駐輪場 : 50台（平置式26台、スライドラック式24台） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社信和不動産 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（10）第5931号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [売主・事業主] 株式会社信和ホーム 広島県広島市西区横川町3-8-6 広島県知事（9）第6669号 （社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員 [販売代理] 株式会社トータテマンション販売 広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 広島県知事（1）第11656号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,240万円～3,840万円
不動産住宅情報サイト
グラン・ヴェルディ牛田本町の物件情報ページです。『スマイティ』では、グラン・ヴェルディ牛田本町の最新の販売情報、間取り、写真、設備仕様、周辺情報、物件概要、モデルルーム情報などが満載。不動産会社への資料請求でさらに詳しい新築マンション・分譲マンション情報収集が可能になります。
Copyright © Kakaku.com , Inc. All Rights Reserved.無断転載禁止
お気に入りに追加しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
お気に入りから削除しました。
現在0件登録されています。
（新築マンションでは最大30件まで登録可能）
