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| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩4分 （東口より） 京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩6分 （東口より） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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|
JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅へ徒歩6分、京急本線「京急鶴見」駅へ徒歩4分。「シェフルール横濱鶴見」は東口エリアの賑わいの中心に誕生します。中心街のシティライフを謳歌しながら、鶴見川リバーサイドの潤いを楽しむ。第一京浜と東口中央通りが交差するシンボリックな角地で開放のシティライフが始まります。
＜現地高さ約150mからの眺望（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
駅ビル「CIAL鶴見」を中心に広がるショッピングエリア。鶴見中央には複合商業施設「LICOPA鶴見」も誕生し、利便性がさらに高まりました。商店街や多彩なグルメ店など活気と親しみを感じる鶴見らしさも健在。中心地ならではの利便と楽しみを享受できます。
＜鶴見銀座商店街〈ベルロードつるみ〉（約270m・徒歩4分）＞
＜ヤマダデンキ テックランド鶴見店（約530m・徒歩7分）＞
＜京急ストア 京急鶴見店（約340m・徒歩5分）＞
＜オリンピック 鶴見中央店（約200m・徒歩3分）＞
ジョギングや散歩も楽しめる、鶴見川リバーサイドの開放感が暮らしのワンシーンに。豊かな都市機能を包み込むように癒しの風景が広がるのが鶴見の魅力です。ご家族で楽しく遊べる公園も徒歩10分エリアに点在しています。
＜芦穂崎公園（約100m・徒歩2分）＞
＜潮鶴橋公園（約410m・徒歩6分）＞
＜鶴見花月園公園（約1,490m・徒歩19分）＞
「シェフルール横濱鶴見」を中心に、生活に必要な施設が全て揃う、充実の住環境。
＜鶴見区役所（約210m・徒歩3分）＞
＜鶴見郵便局（約290m・徒歩4分）＞
＜鶴見小学校（約390m・徒歩5分）＞
＜鶴見中学校（約510m・徒歩7分）＞
＜鶴見区休日急患診療所（約480m・徒歩6分）＞
＜しおつるばしハート保育園（約160m・徒歩2分）＞
＜エリア概念図＞
多彩な表情を持つ鶴見エリアには驚くほど多彩な知る人ぞ知るスポットが点在しています。オン・オフを切り替えて、充実ライフを満喫できます。
花の広場、丘の上の広場などの広場や森に囲まれた3つの池。見事な桜で「さくらの名所100選」にも選ばれる横浜市を代表する公園の1つです。＜県立三ツ池公園（約2,850m・自転車11分）＞
大黒ふ頭の南端の有料釣り施設。桟橋型の施設は潮通しがよく多彩な魚が狙えます。開放的な「大黒緑地公園」も併設され、こちらは無料で入園できます。＜大黒海づり施設（約730m・自転車3分）＞
横浜火力発電所隣に併設された“いちご狩り”スポット。オール電化で管理され、季節を問わずに楽しめます。多彩ないちごスイーツが揃うカフェも併設。＜横浜ストロベリーパーク（約3,980m・自転車16分）＞
市と山林所有者が協力し、懐かしい里山の風景を保全。近隣には古民家の「横溝屋敷」、「せせらぎの小径」などのスポットが点在し、歩くほどに癒されます。＜獅子ケ谷市民の森（約4,680m・自転車18分）＞
一年中、スキーやスノーボードが楽しめる屋内スキー場が鶴見区内に。全長60m・幅30mの平ゲレンデのほか、キッカーやハーフパイプも設置されています。＜スノーヴァ新横浜（約3,840m・自転車15分）＞
※掲載の自転車分数は1分を260mで算出し、端数を切り上げたものです。
各地で新しい街の姿が誕生している京浜エリア。とりわけ横浜、品川は国際的な玄関口として再開発が推し進められています。「シェフルール横濱鶴見」が誕生する横浜市鶴見区は、その中間に位置するポジション。JR京浜東北線、京急本線という2本の強力なアクセスと共に躍動するゲートシティとの一体感のある日々を体感できます。
＜概念図＞
「川崎」をすぐ隣にひかえ、「横浜」と「品川」の中間に位置する「鶴見」。このポテンシャルをJR京浜東北線、京急本線の直通アクセスが引き出します。また、JR京浜東北線「鶴見」駅は、当駅始発の便も利用できます。
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、乗車する時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※算出方法:通勤時所要時間は7:00～9:30、日中時所要時間は11:00～16:00、それぞれ左記の時間帯に目的駅に最短時間で到着するルートにおいて、2本以上運行しているものを表記しています。※2023年10月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。（駅すぱあと調べ）
※「鶴見」駅より、JR京浜東北・根岸線直通「川崎」駅へ3分（通勤時）、3分（日中時）。JR京浜東北・根岸線直通「新橋」駅へ28分（通勤時）、26分（日中時）JR京浜東北・根岸線利用、「品川」駅でJR山手線に乗り換え「渋谷」駅へ33分（通勤時）、31分（日中時）。JR京浜東北・根岸線利用、「東神奈川」駅でJR横浜線に乗り換え。「新横浜」駅へ、17分（通勤時）、17分（日中時）（日中時:JR京浜東北・根岸線利用、「東神奈川」駅でJR横浜線快速に乗り換え。）。「京急鶴見」駅より、京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え「東銀座」駅へ、35分（通勤時）、31分（日中時）。京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え「日本橋」駅へ、43分（通勤時）、35分（日中時）。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
※掲載の通勤シュミレーションは、午前9時出社の場合を想定し、8時45分前後に目的地に到着する場合の経路です。（2023年10月/駅すぱあと調べ）※掲載の終電シュミレーションは、通勤時ルートの定期券を所有している場合に利用可能な経路を掲載しているため、実際の終電時刻とは異なる場合がございます。＜概念図＞
＜交通案内図＞
「シェフルール横濱鶴見」は、三方を角地とする象徴的な立地に、地上13階建・全109邸にて誕生します。この街のシンボルとして、未来へと受け継がれていくにふさわしいモダンな意匠を目指し、快適なプライベート空間を実現します。
外観＜完成予想CG＞
四季の潤いを満喫できる芦穂崎公園を裏手に控え、都心と緑の潤い、そのどちらの世界観にも溶け込みながら、住まう方の誇りを満たす新しき景を描きました。
＜概念図＞
優しい陽射しと爽やかな風をゆったりと受け止め、眺めの良い風景に心も満たされる地上15階。
＜立地概念図・現地高さ約150mからの眺望（2023年7月撮影）＞
ホワイトを基調とした外壁が空の輝きを受けて気品を放ち、落ち着きあるブラウンが基壇部に品格を添える。シンプルな組み合わせの中にも上質な表情を実現するために、マテリアルの色合い、風合いにこまやかにこだわりました。鮮烈な印象を与える大開口のガラスとともに、シンボリックな立地にふさわしい佇まいを描き出します。外壁素材（2024年3月撮影）＜参考写真＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.68m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋N＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.24m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋N＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.08m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
Living Dining Kitchen
横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38番35号 株式会社松尾工務店内
Living Dining Room
Bedroom
Master Bedroom
Walk in Closet
＜現地案内図＞
＜現地・シェフルール横濱ギャラリー案内図＞
【横浜へ、川崎へ、都心へ。2駅3路線のパワフルアクセス。】
「川崎」をすぐ隣にひかえ、「横浜」と「品川」の中間に位置する「鶴見」。このポテンシャルをJR京浜東北線、京急本線の直通アクセスが引き出します。また、JR京浜東北線「鶴見」駅は、当駅始発の便も利用できます。
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので、乗車する時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。※算出方法:通勤時所要時間は7:00～9:30、日中時所要時間は11:00～16:00、それぞれ左記の時間帯に目的駅に最短時間で到着するルートにおいて、2本以上運行しているものを表記しています。※2023年10月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。（駅すぱあと調べ）
※「鶴見」駅より、JR京浜東北・根岸線直通「川崎」駅へ3分（通勤時）、3分（日中時）。JR京浜東北・根岸線直通「新橋」駅へ28分（通勤時）、26分（日中時）JR京浜東北・根岸線利用、「品川」駅でJR山手線に乗り換え「渋谷」駅へ33分（通勤時）、31分（日中時）。JR京浜東北・根岸線利用、「東神奈川」駅でJR横浜線に乗り換え。「新横浜」駅へ、17分（通勤時）、17分（日中時）（日中時:JR京浜東北・根岸線利用、「東神奈川」駅でJR横浜線快速に乗り換え。）。「京急鶴見」駅より、京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え「東銀座」駅へ、35分（通勤時）、31分（日中時）。京急本線利用、「京急川崎」駅で京急本線特急に乗り換え「日本橋」駅へ、43分（通勤時）、35分（日中時）。＜交通案内図＞
アクティブな日常を叶える、カーライフを満喫。＜交通案内図＞
京急ストア 京急鶴見店
（約340m・徒歩5分）
オリンピック 鶴見中央店
（約200m・徒歩3分）
芦穂崎公園
（約100m・徒歩2分）
潮鶴橋公園
（約410m・徒歩6分）
鶴見区役所
（約210m・徒歩3分）
鶴見郵便局
（約290m・徒歩4分）
鶴見小学校
（約390m・徒歩5分）
鶴見区休日急患診療所
（約480m・徒歩6分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2024年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK＋N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 41.05m2～89.05m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.30m2～20.20m2 ●管理準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（109戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目38-1,38-2、38-3、38-4、38-5、38-6、38-7、38-19（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩4分 （東口より） 京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩6分 （東口より） 鶴見線 「鶴見」駅 徒歩6分 （東口より） |
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| 総戸数 | 109戸（内非分譲住戸22戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階 地下2階建 |
| 敷地面積 | 1,457.27m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 | 管理会社 | 和興通商株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社松尾工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-YOK22-10-0445号（令和5年5月1日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 45台（機械式） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 130台（スライドラック式） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社松尾工務店 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-38-35 神奈川県知事（11）第10731号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会、（公社）神奈川県宅地建物取引業協会 [売主] 株式会社マツオプロパティー 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-38-35 神奈川県知事（2）第25422号 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル5階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2025年1月4日 |
未定
5,090万円
5,900万円台予定～6,400万円台予定
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