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「シティタワー錦糸公園」のおすすめポイント

物件のコンセプト

ロケーション

交通アクセス

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B-3
    間取り	3LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	70.94m2
    バルコニー 面積	16.70m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.02m2
    バルコニー 面積	37.04m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	D’
    間取り	2LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	55.41m2
    バルコニー 面積	17.58m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	3LDK＋N＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.02m2
    バルコニー 面積	37.04m2

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設備・構造

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  ショット社製ガラストッププレート
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。＜コンセプトルーム写真＞
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  対面フラットカウンター
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにできます。※A・A’、B-2・B’-2タイプのみ。※詳細は図面集をご確認ください。＜コンセプトルーム写真＞
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  スライド式食器洗い乾燥機
  手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜コンセプトルーム写真＞
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  天然石カウンタートップ
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  コンロ前パネル
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜コンセプトルーム写真＞
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  ステンレス製レンジフード
  キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  足元スライド式収納
  システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  スライド式収納
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  ビルトインタイプ複合シャワー水栓
  湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜コンセプトルーム写真＞
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  三面鏡洗面化粧台（手元照明付）
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。＜コンセプトルーム写真＞
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  洗面ボウル
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。＜コンセプトルーム写真＞
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  シングルレバー水栓
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜コンセプトルーム写真＞
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  リネン庫
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。＜コンセプトルーム写真＞
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  大型ユニットバス
  約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスを採用しました。浴槽は人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。＜コンセプトルーム写真＞
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  プッシュ式排水栓
  指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  フラットフロア
  つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。＜コンセプトルーム写真＞
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  低床型ユニットバス
  浴槽へのまたぎ高を約430mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置した、人にやさしい仕様です。＜コンセプトルーム写真＞
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  手すり/手すり取付下地補強
  バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。※手すり取付下地補強は一部分のみ。＜コンセプトルーム写真＞
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  プッシュプルドアハンドル
  ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用しています。＜コンセプトルーム写真＞
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  人感センサー照明
  玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  カメラ付玄関前インターホン（子機）
  玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。また留守中の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。＜コンセプトルーム写真＞
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  鎌デッド錠
  枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  防犯サムターン
  工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  太陽光発電システム
  自然エネルギーを有効に活用した太陽光発電システムを屋上に設置。マンションの共用部で使用する電力の一部を賄う事ができます。＜参考写真＞
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  J:COM施設利用サービス
  各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J:COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。※固定電話回線（J:COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。※J:COM（CATV）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※J:COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
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  スカパー！
  多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
  ※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
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  各階ゴミ置場
  各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。＜概念図＞
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  住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）
  お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。
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  住友不動産のアフターサービス
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。［お客様センター:0120-093-155］＜概念図＞
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  宅配ボックス（着荷表示機能付）
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができ、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
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  電気自動車充電設備
  駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージイラスト＞
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  お引越し無料パック
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
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  宅配型 外部収納サービス エアトランク
  たまにしか使わないモノや大事にとっておきたいモノを”毎回、梱包不要、集荷・配送無料”で預けて、必要な時に玄関先までお届けします。新築物件契約時（現居）よりご利用が可能なため、新居お引っ越しの荷物量だけでなく、引っ越し作業軽減にも役立ちます。初期費用なく、最低契約期間3ヶ月にてご利用いただけます。※本サービスは有料となります。＜参考写真＞
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  S-GUARD（エスガード）
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコム・コントロールセンターにつながっています。各住戸、共用部で警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
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  ダブルオートロックシステム
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。録画録音機能もついています。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は一定期間保管されます。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。＜参考写真＞
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  エレベーター安全装置
  エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により最寄階に自動停止し、さらに天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動をしない場合や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、最寄階に自動停止。非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。＜概念図＞
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  Low-Eガラス
  開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  最大約2,600mm～約2,750mmの天井高（リビング・ダイニング、洋室）
  天井高最大約2,600mm～約2,750mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。＜概念図＞
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  中空スラブ工法
  一住戸の主な床スラブは中空スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※スラブの厚さは場所により異なります。＜概念図＞
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  アウトフレーム設計
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。＜概念図＞
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  21本の杭を打設
  強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤　地下約46m～約48m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。●基礎杭　場所打ちコンクリート杭 杭径（軸径）約2400mmを21本打ち込んでいます。※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。＜概念図＞
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  構造躯体
  本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm²～約57N/mm²に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。＜概念図＞
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  間仕切り壁
  住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、一部には、プラスターボードを二重貼ボード、下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	1億3,300万円～1億7,500万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	55.41m2～72.08m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	22,200円～28,590円
修繕積立金（月額）	13,860円～18,030円	修繕積立基金（一括）	902,300円～1,173,700円
その他	●バルコニー面積 : 16.70m2～37.04m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日

全体概要

所在地	東京都墨田区太平四丁目4番1他（地番）
交通	総武本線 「錦糸町」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分 総武線 「錦糸町」駅 徒歩11分
総戸数	130戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上18階建
敷地面積	2,362.67m2、2,408.12m2（販売対象面積、私道負担部分45.43m2を含む、求積誤差0.02m2あり）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年06月中旬予定	引渡し可能時期	2027年10月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤）	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23044379号（2024年3月14日付）、第ERI-24021599号（2024年8月28日付）、第ERI-24042812号（2025年1月16日付）、第ERI-25012890号（2025年5月28日付） 　 ●用途地域 : 商業地域、準工業地域 ●駐車場 : 31,000円～44,000円 ●駐輪場 : 500円～4,000円 ※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件北側は、73.14m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2025年6月時点事業未決定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2025年6月時点整備計画未定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
会社情報	[売主] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年3月28日	次回更新予定日	2025年12月19日