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• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

立地、周辺環境

間取り

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    販売期名	第1期3次 予告広告
    間取り タイプ名	F1
    間取り	2LDK＋S＋2WIC＋ST＋FCL
    価格	-
    専有面積	68.40m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	第1期3次 予告広告
    間取り タイプ名	G（2-5F）
    間取り	2LDK＋S＋DEN＋2WIC＋ST＋FCL
    価格	-
    専有面積	72.01m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	第1期3次 予告広告
    間取り タイプ名	I
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	56.68m2
    バルコニー 面積	9.36m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機が標準装備
  家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備。節水効果が期待できます。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ブルモーション機構付スライド式収納
  出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。ソフトクローズ仕様です。 （一部除く）＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  低騒音シンク
  制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できます。※タイプによりシンク形状は異なります。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ホーロー製キッチンパネル
  油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  浄水器一体型混合シャワー水栓
  料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  人造大理石カウンタートップ
  キズや汚れに強く、お手入れ簡単。隙間や段差が無いため、拭き掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  マルチハンガー付吊戸収納
  キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。さらに、キッチン用品を掛けられます。＜参考写真＞
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  シンク前包丁差し
  キッチンキャビネットに包丁差しを設置。お子様が触れることを防ぐチャイルドロック付。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  フラッグストーンフロア〈FRP製〉
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。グリッド加工により滑りにくく、お掃除もしやすいです。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  スタンダードドアタイプS
  フレームとドア面材の段差を小さく設計し、パッキンも使用していないので、お手入れが簡単です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  バイザーカウンター
  奥行き最小限設計＋壁付設置の水栓により、洗い場の奥行きを広く確保。お手入れもしやすくなりました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  新3wayワンストップシャワーヘッド
  使う人の体格に合わせて、シャワーを固定する高さを自在に調節できるスライドバーを備えました。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ヘアキャッチャー
  髪の毛やゴミが掴みやすく捨てやすい、凹凸の少ないシンプルな形状のヘアキャッチャー。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  ポップアップ排水栓
  ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  機能充実のオートバス
  ［自動湯はり］［追焚］［保温］［オートバス］お湯はりや追い焚きもワンタッチ。ガスやお湯の使用量の目安を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。［呼び出し音］入浴中の用事を呼び出し音でお知らせ。ちょっとしたリクエストや万一の際にも便利です。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  洗面室タッチレス水栓
  ［衛生的］［水垂しにくい］［節水に貢献］＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  フロントポケット（小物入れ）
  ＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  三面鏡裏キャビネット
  ＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
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  安心な24時間365日体制のセキュリティシステム
  住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。＜概念図＞
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  カメラ付オートロックシステム
  ＜概念図＞
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  敷地内に防犯カメラを設置
  敷地内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。＜参考写真＞
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  ブロードバンド インターネット使い放題！
  光ファイバーによる1Gbps・24時間常時接続インターネット環境をご用意。リモートワークや動画鑑賞など快適なネット環境が実現します。※（本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。）※インターネット利用料は管理費に含まれています。詳しくは係員までお問合せください。
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  共用部に太陽光パネルを採用
  太陽光パネルによってつくりだされた電力は、エントランスホールなど共用部の電力消費量を抑えるとともに、余剰電力を売電することで光熱費を軽減しています。＜イメージ写真＞
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  耐震構造
  建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
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  建物を支える堅牢な杭構造
  地盤調査に基づいて、杭長約36～37mの既製コンクリート杭36本を、支持層として法的に信頼できる深さGL約-37m以深のシルト質細砂層に埋込む工法を採用しています。＜概念図＞
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  構造計算書に基づく十分な鉄筋量
  構造計算書により鉄筋量を決定。柱は鉄筋直径最大約29mm、梁も最大約32mmとし、末永く安全にお住まいいただけます。＜概念図＞
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  耐久性を高めるダブル配筋
  外壁部をはじめ、住戸間を隔てる戸境壁にもダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。優れた耐久力を誇り、乾燥収縮のひび割れも抑止します。＜概念図＞
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  高耐久コンクリート
  建物の主要構造部材（杭を除く）には1m²あたり最大約3,000トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。＜概念図＞
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  耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。＜概念図＞
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  地震時にも安心な対震ドア枠
  地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。＜概念図＞
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  コンクリート中の水セメント比50％以下
  本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久力を確保しました。
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  遮音性に配慮した二重壁構造
  住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上※1 を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。＜概念図＞
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  T-1等級の遮音サッシを採用
  遮音サッシ（遮音等級T-1）は、外部の環境音に配慮し、約25dB軽減する遮音性能のものを採用。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期3次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	56.68m2～84.95m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	11,600円～16,700円
修繕積立金（月額）	5,700円～8,500円	修繕積立基金（一括）	567,000円～850,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.36m2～14.35m2 ●管理準備金 : 11,600円～16,700円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年8月1日（木） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
交通	東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
総戸数	71戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	2,470.87m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年08月下旬予定	引渡し可能時期	2025年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理方式）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R05普及協会01138号（令和6年3月7日付） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に39台（横行昇降式駐車場37台、平置き2台）　10,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に106台（2段ラック式）、スライド式31台、スライド式（3人乗り）15台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 5台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号 （一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年4月1日	次回更新予定日	2024年8月1日